关于4万美元附属住宅单位补助金的问题,由CalHFA解答


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加州住房金融局(CalHFA)目前拥有1亿美元的资金可用于资助辅助居住单元()的建设。

其中5000万美元来自上一轮预算的额外拨款,但具体使用方法尚未确定。CalHFA将成立一个工作组,就如何使用这些资金以提高利用率的最佳方式提出建议。

CalHFA的ADU补助金最高可达40,000美元,可以用于支付与ADU建设相关的预开发成本,例如工程、公用事业连接、分区费和许可证费用。但是,补助金不能用于垂直建筑成本。

获得补助金的资格要求房主入住ADU,并且家庭收入必须低于中位收入的150%。ADU的租金收入不计入收入资格。

CalHFA不收取申请费,但贷方可能会收取结账费或其他费用。CalHFA要求所有资金存入托管账户,以确保资金用于ADU的建设。

CalHFA的补助金可以用于车库的改建,但必须符合合格预开发成本的定义。

CalHFA还提供可宽恕的股权建设者,这是一种完全不同的产品,可以提供五年内的宽恕。

CalHFA建议房主联系批准的贷方以获取有关ADU补助金和贷款的信息。


Detailed Transcript

这个问题是给艾伦的,所以你们有一个幻灯片,我只是在看。

基本数学,你们已经资助了大约3400万美元,你的存钱罐总共有5000万美元,这可能会给你另一个能够资助400个单位的资金,是否还有更多资金正在筹措中。

我们现在总共有1亿美元可用于拨款。CalHFA确实从上一轮预算中获得了5000万美元的ADU融资的额外拨款,但如何使用这些资金还有待确定。随着该分配,预告片中的比尔语言要求我们建立一个利益相关者参与流程,并成立一个工作组,就如何规划这些资金以提高利用率的最佳方式向我们提供建议。我们的计划并刺激ADU生产,以便在这方面继续进行。5000万五零,如果你想参与,你可以在AB157中查找。所以,在国家时间,

我们谈论国家时间还有多长时间,如果你正在谈论国家领域需要多长时间,所以我相信工作组的建议应该在2023年第二季度之前提交。所以我们会相当快地采取行动。

嗯,你的意思是需要多长时间就资金吸收而言,洗衣机说还剩四分钟,需要两个小时,所以我想知道你什么时候也知道,嗯,但是是的,所以我预计我们会在这方面做出一些决定,你知道的接下来的几个月,嗯,凯利·杰夫在补助金方面做得很好,他们进展得很快。

艾伦,我想问你,如果你有现有的建筑,如果你的收入符合资格,那么我是否值得申请补助金?会说是,因为有合格的软成本,所以你将拥有建筑,你将拥有工程,你现有的建筑是否有管道,你知道,如果你真的支付了管道费用,是的,预审合格的预开发成本包括公用事业连接,所以如果你必须把下水道弄到那里,你就必须把水弄到那里,这很重要,我刚刚得到了16000美元的出价,所以是我,当我调查它时,我也同样感到震惊,我确实认为这是值得的。

它也会有所帮助,所以在大多数情况下,小ADUs不支付影响费,但他们确实支付学费,他们确实支付其他许可证费用,补助金可以资助,所以嗯,是的,我认为它也可能会设置第二个级别可能会影响40,000美元你可以用来,如果你想在那个女孩身上放置第二层,你不能将它用于垂直建筑成本,它必须是预开发成本,但同样,如果你有建筑成本你有工程成本你有与所有这些项目都有关的费用,然后还要真正清楚地了解CalHFA拨款,我们将资助一项ADU。

嗯,每个房主都很好,虽然我们在细节方面领先,但我认为也像业主占业主宣誓书是另一项权利,因此,在施工时没有者财产,没有契约限制,尽管很酷。然后,嗯,另一个哦,这是你得到的40K是1099,所以当你做数学计算时,这是否值得你知道哦,等等,我要为40付税,另外还有7000美元管理费或贷款结算费用,再加上再加上你知道的,做出明智的决定。

我们的补助金不符合投资者房产的资格,需要房主入住。您好,我的问题是关于你提到的收入资格,它是中位收入的150%,家庭收入是申请人吗?补助金以及你们如何区分这一点,真正快速的后续行动是,如果他们在新ADU上获得租金收入,这也包含在他们的收入限制中,这是一个很好的问题。

所以当你寻求补助金批准时,你将提供你的纳税申报表,所以基本上,目的是家庭收入和租金收入,因为你的纳税申报表不会反映该ADU的租金收入,那么这将不计入收入资格。

是的,你之前的纳税申报表,所以我记着得到一个演示,他们谈到如果你做了像HELOC这样的房屋净值贷款,那么那个特定的贷款必须与它相关,因为你的资金投入其中,但你提到了HPP,如果有人不需要,以及再融资或股权贷款可以通过HPP将资金投入到预建项目中吗?或者您仍然需要在某处提取现金,比如说你有现金是的,HPP会要求整个项目获得资金,以便他们管理一个建设托管账户向我们保证整个项目都得到资助。

所以谢谢你,我的名字是Sam,Re/Max Gold,我有五个关于CalHFA的问题要问Ellen。呃,第一个问题是有申请费吗?我听不到,抱歉,我只是个玩笑。加州HFA需要缴纳申请费吗?不,不是直接可以,没关系,我会保护埃莉诺,不过是的,所以有两套规则:加州HFA的要求。:

获得批准的每个实体的要求,使您有资格获得补助金。所以CalHFA是否需要申请费?否。但是贷方会向您收取结账费,或者可能会向您收取30年的房地产经纪人原始报告费用。非常感谢。

是的,抱歉,我的第二个问题是,让我实际上添加一些内容,没有人应该收取过高的费用来帮助您获得加州HFA补助金,好吧。没关系,我在网站上与一位贷款人交谈过,他是您批准的贷款人之一,他告诉我您知道具体来说,需要开设托管账户,并且所有资金都需要存入托管账户。您要确保已付款,这实际上是我的第三个问题,因此当您创建托管施工托管账户时,所有资金都必须存入在这个账户中,正确,正确,这是第三个问题,我将回到第二个问题,您对一些主要贷款有任何问题吗?

如今,大多数房主都有这种杀手级贷款,很高,就像您在演讲开始时,利率确实很高,现在您是否与试图向金融机构或ADU获得贷款的人有任何问题,您知道第一个必须是再融资,您知道您不能做这样或那样的事情。因此,第一个可能会打电话给贷款并说嘿,您正在对您的房子进行改变,我们让我们面临更大的风险,您正在建设,所以就像艾伦之前所说的那样,您不需要再融资有资格获得补助金,好吧,太好了。

我的第四个问题是,您提到了帮助托管账户的非营利组织,您提到了这个,您还提到了NPHS这到底代表什么以及我如何联系他们。NPHS是服务于圣贝纳迪诺地区的CDFI,所以他们是内陆帝国的一部分。嗯,他们恰好是我会分享的,因为这是很有趣的,虽然可能与这群人不太相关,但是他们碰巧既是金融家又制造的ADU的制造经销商,所以他们有一个非常有趣的模型,他们是主要的,他们是制造的ADU的经销商,他们提供融资,好的,非常感谢。

所以在我们萨克拉门托地区HPP关心的是我们会尝试为谁找到联系方式,呃,我建议联系我们批准的任何贷方,嗯,我做到了,他告诉我,他还没有向您提供一笔贷款,他不确定自己是否信任把您所有的钱都交给这个托管账户并不是真的,我的意思是您给了他们15万,他们中的很多人以前从未与这些人做过生意,所以他有点谨慎,那是您首选的贷方之一。我的最后一个问题是转换很多人

都有关车库,您知道我有一个三车位车库,我可以转换它,我可以使用加州HFA贷款进行车库转换吗,因为您知道我的三车位车库可以创建一个ADU,是的,符合合格预开发成本,对吧是的,是的是的,是的,开发前成本、分区费之类的事情,所以学费、消防费。

接下来问题少于五个的人,非常感谢,是的,不,最好对演示文稿中涵盖的词提出问题,好吧,所以这个组中有一个问题是这是一笔修正液体清洁剂的拨款,所以我正在看墙上的费用表。

嗯,加州HFA常规与加州半个DPA Equity Builder,如果您保留了该财产,那么10秒是可以原谅的五年或更长时间,这就是说,您的40,000是否有任何宽恕,有没有任何一种,这是一个品牌,所以,如果您不必偿还,就没有回报,我只是提到这一点,因为它是有点矛盾,所以我们的可宽恕的股权建设者贷款是一种完全不同的产品,正如您提到的,五年内可以宽恕,好吧,很高兴知道,我只是想确定一下,因为这是一场音乐会,这是一个很好的问题。

我想感谢教育社区凯蒂负责管理它凯蒂·巴特勒负责管理我们的教育委员会我要在这里感谢这位先生我是通过Facebook认识他的,我们从未见过面,所以我非常感谢他的到来所有这些人再次来到这里我感谢你们的到来他是福利协会的成员,所以谢谢你们的到来,我很感激,谢谢大家。

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