这个县提供8.5万美元用于可负担的附属住宅单位


Summary Outline

纳帕县提供高达85,000美元的可宽恕,用于建造 ()。

该计划旨在解决住房短缺问题,并为纳帕县居民提供更多负担得起的住房选择。

该计划对房主没有收入资格要求,但租户必须符合收入资格。租户必须以负担得起的价格租用该单元,并且该单元必须至少出租 5 年。

该计划提供各种激励措施,例如:

  • 非法人县可以获得高达 10,000 美元的奖励。
  • 使用纳帕索诺玛年龄中心预先批准的计划可以获得 2,500 美元的奖励。
  • 使用加州 HFA 补助金可以获得 2,500 美元的奖励。

该计划是一个复杂的计划,房主需要了解其财务流程和要求。该计划需要房主在很多方面都喜欢七年的过程。

该计划还包括教育资源,帮助房主了解如何选择、管理财务、成为以及维护良好的房东与租户关系。

该计划旨在帮助纳帕县居民建造负担得起的住房,并为该地区提供更多住房选择。

该计划的成功取决于房主的参与和对该计划的了解。房主可以通过观看视频、参加网络研讨会和提出问题来了解更多信息。


Detailed Transcript

如果您正在考虑在纳帕县或纳帕市建造附属住宅单元,那么此视频适合您,它将全面介绍高达85,000美元的可宽恕贷款。

我真的需要您的帮助,因此请观看此视频。即使您不住在纳帕,这也将与您相关,因为我认为这样的节目将会出现在该州和全国各地。老实说,这将会发生,因为像您这样的人观看了整个视频并了解了如何在您居住的地方倡导这类节目。如果您仅仅因为它们是关于纳帕的就停止观看我的视屏,您可能不会得到这样的节目,这将是您自己的错。

这就是它的本质。这是一种奇迹,在我自己后院,有所有这些实体,纳帕县有一个非常进步的住房和无家可归部门。纳帕索诺玛ADU中心一直是纳帕和索诺玛真正的智囊团和变革力量。您知道您为此做出了哪些贡献通过观看这些视频,我必须住在纳帕,让我们也给自己一些荣誉。我很自豪该县实际上选择与我合作为该计划创建教育材料,所以这就是我真正可以使用您的地方。当您听我解释这个程序时,您的脑海中突然浮现出一些问题,我需要您在评论中写下这些问题,因为无论您在想什么,这可能是我要在前面和顶部解决的最重要的事情。

各种规则决定了您可以获得多少贷款,但很多人只能获得40,000美元,但仍然是很多钱,并且在很多方面它比州补助金更有趣,并且可以与州叠加。如果州政府资助这个非常有趣的计划,那么只要它是新的ADU,就资格进行新的建设或改建。房主没有收入资格要求,尽管他们说有一个问题做得很好,您需要以负担得起的价格把这个单位租给某人,而且那个人需要有收入资格。我说过这可能是您认识的人,所以我知道很多人有一个16岁孩子的人,他们认为这需要我一年半的时间来建造ADU,他们将在学校里,他们将成为一个有能力支付房租的成年人,也可能向我支付租金,所以他们正在建造ADU,因为他们知道他们会把它租给自己的孩子五年,或者他们生活中有一个固定收入的老人,也许这就是像奶奶或妈妈付钱给人,也可能付钱给我在后面建造那间姻亲套房,然后把你的房子放在家里。姻亲,如果姻亲收入符合资格,那么这将被视为您的契约限制。

负担能力要求,您知道另一件事是您可以以负担得起的收入水平租给陌生人,负担得起的每月仍然是数千美元,对吧,阿米纳帕县的租金如此之高,以至于您可能会考虑以实惠的价格租赁它,因为这对融资的前端来说是一个很好地激励,而且如果您想在任何时候选择退出负担能力要求,您可以随时选择退出或该贷款的任何其他部分,选择退出不会受到处罚。因此其运作方式是每年都会免除一定金额的可宽恕贷款,这取决于您在经济适用房中的空置量。因此,如果您经历了12个月中的每个月,您都将这些月份出租给一位收入合格的租户,那么在年底,您将获得20%的贷款,而给定的20%的利息则为3%的简单。即使您必须支付利息,即使您必须支付利息,如果您有两个月空置,那么一年的六分之一是空置的,因为你们之间是租户之间,所以年底需要时间来填补它。他们会按比例分配这两个月的宽恕金额,然后最初的五年结束时,您可以选择再接受一年的契据限制,您可以将您的组件排除在外,或者您可以还清部分贷款还没有以百分之三的单利被宽恕,这是一个很好的交易。

现在您可以在基本贷款的基础上获得激励,所以就像基本贷款有这些金额不同大小的adus一样,您可以做一个单间公寓,一间卧室或者最多有两间卧室和两间卧室。您的基本贷款高达八万五千美元,这是可以免除的,然后还有激励计划,例如,如果您碰巧是一个非法人县,那么他们可以向该机构支付高达一万美元的费用。如果您想使用纳帕索诺玛年龄中心预先批准或预先审查的计划,那么这些预先审查的计划。如果您碰巧已经拥有加州HFA补助金或者如果它来了,则有2500美元的奖励来使用该计划。那时您会得到另外2500美元的奖励来使用4万美元的补助金,这非常疯狂。

总而言之,这是一个令人惊叹的计划,但它是一个非常复杂的计划,房主必须遵循很多,就像整个财务流程105,000美元或其他什么一样。您获得的可宽恕贷款很多,但在大多数情况下不足以完成ADU。因此,您可能需要一些常规融资以及来自县政府的可宽恕贷款计划。再加上您将建造一年,也许更多,您要租五年,也许价格更实惠。所以这是一长远的计划,您要让房主在很多方面都喜欢七年的过程。这需要一些教育,我,我为该县实际上选择与我合作为该计划创建教育材料而感到自豪。因此,当您听我解释该计划时,我可以真正使用您的帮助。

当您脑海中浮现出一些问题时,我需要您在评论中写下这些问题,因为无论您在想什么,这可能是我要在前面和顶部解决的最重要的事情。有很长的网络研讨会,您可以观看下面视频描述中的链接,其中县代表或其他个人会仔细阅读许多计划细节。它们非常重要,如果您对该计划感兴趣,您应该完全注意那些说我们。

在长时间网络研讨会中列出时,我们倾向于给予每个细节同等重要性的人格式化您,在评论中问最多的问题,或者对已经存在的问题给予最多的赞。这告诉我,好吧,这是一个非常常见的问题,我应该确保在顶部解决这种问题。

我的想法就像我说的GC要求一样,我将制作三个视频,具体来说,一个是确保每个人都能成功完成施工项目,这意味着一些项目管理方面的教学,例如如何选择承包商以及如何良好沟通工作现场有多个的人,只是确保他们知道如何管理财务方面,就像他们获得了这笔可宽恕的贷款一样,他们可能在旁边有传统的融资。

这些互动就像我选择退出一样,第三年的可宽恕贷款对我的传统贷款有什么影响,我的责任是什么,我该如何管理。然后第三年就像如何成为房东,如何制定良好的租赁协议,如何确保你们有良好的沟通与房客一起,如何成为更好的房东。无意冒犯观众中的房东,你知道作为加州的一名,伟大的房东和非常愚蠢的房东之间有很大的区别。我有过二者,我都感到很幸运,一个好房东会做出巨大的差异。

租户和房东之间的清晰性良好沟通很好地理解谁应该对造成这一切的差异负责。所以我正在向人们传授这些原则,如果您有建议,希望每个人都知道谁会去,我可以使用您的帮助通过这个程序。如果您对细节有疑问,请在评论中添加。如果您非常特别擅长我将要介绍的三个主题之一,并且您想与我一起制作视频,我愿意有草稿可以贡献,让我知道,我希望这是一个真正一流的教育产品。

我希望人们看到它并理解为什么每个组件都在那里。我希望能够向其他地区展示它并说这就是该计划成功的原因。我们不仅仅提供资金,我们还培训人们在建设过程中成为这些资金的好管家。我们正在培训他们在整个计划中了解他们的贷款和融资选择,我们正在培训他们成为好房东。你知道,我们正在与他们签订为期七年的计划,财务设计许可施工,然后出租五年的负担能力。

所以如果您愿意的话,我们真的很想带他们一起踏上这段旅程。确保这个视频系列是我身边的最好。我欢迎您的建议,点击评论。我们会让它真的很好,我们会让它飞翔。如果它顺利的话,你会看到这样的节目整个加利福尼亚州都会出现。观看频道,我会告诉您确切的罢工时间。我将发布有关该计划成功的数据,我们会告诉您如何询问当地政府官员,您当地的民选官员和市工作人员,县工作人员,如何在您所在的地区开展此类计划。

Leave a Comment

Your email address will not be published. Required fields are marked *