San Gabriel ADU 圣盖博ADU 租客住的居然比房东还好!主屋扩建翻新


Summary Outline

原本的ADU是一个8英尺高的A型结构,后来加高了一英尺,最终建成了617平方英尺的居住空间。屋主是一个三口之家,看到新建的ADU装修后,决定翻修自己家。他们希望新家能和ADU一样,但由于ADU已经有人入住,所以无法参观。

这个翻新工程包括新建一个水泥墙,将原有的旧墙拆除。水泥墙的建造过程包括:灌水泥、抹平、打地基等。在打完地基后,第二天就开始搭建结构。

整个工程的进度非常快,感恩节期间工人也加班加点。框架已经完成了80%,屋顶完成了50%。周一的时候会把屋顶封上,然后把四周的墙壁封上。

图纸显示,主卧中心是卫生间,有两个洗手台、一个马桶和淋浴间。背后是衣帽间。施工工地上有很多斜撑,因为最开始没有上面的房梁,所以需要用斜撑来保持墙体的垂直。

扩建最重要的是旧屋和新屋一定要严丝合缝。为了确保高度一致,新屋房梁的高度会根据旧屋立柱的高度进行调整。为了精准地契合旧屋的房檐长度,新屋的房檐会多出一些材料,以便进行容错率。

三天后,四面的墙和屋顶都已经做好了。防水层已经铺设完成,窗户也已经到了,明天就会安装。屋顶上有很多缝隙,是因为要铺设一层厚厚的防水层和瓦片。屋顶做完之后就开始做内部的构造,包括水电和隔热棉的铺设。

为了让新旧外墙更结实,更严丝合缝,新的外墙会嵌入老的外墙。新的外墙也已经完成了。


Detailed Transcript

哇,乡亲们啊,看,我们这里刚刚完成了一个加建翻修的工程。

我后面这个区域,原本是一片混乱,天花板和墙板都已拆除,地上一片狼藉。当然,这是开玩笑的。实际上,这是我们一年前建造的ADU(Accessory Dwelling Unit,附属住宅单元)。大家好,我是乐乐,这个ADU,原本是一个8英尺高的A型结构,后来我们把它加高了一英尺,最终建成了617平方英尺的居住空间,并租给了一位UCLA的大学生。这家的屋主是一个三口之家,看到新建的ADU里面的装修后,觉得自己家太过简陋,明明自己是屋主,却用不上好东西,于是决定进行翻修。他们还计划要第二个孩子,三个卧室正好可以满足一个四口之家的需求。他们希望新家能和我们的ADU一样,但我们现在进不去,因为已经有人入住了。不过,这个视频看不到的,不代表你们看不到,大家可以去我的频道看700平方英尺ADU的视频,看完之后你可能会不想离开。

这个700平方英尺的ADU就在隔壁,给大家看一下,这个ADU大家应该眼熟吧,这两家ADU都是我们建造的。然后中间没有墙,为什么呢?因为我们公司和这两家结缘,所以他们准备把这面墙拆掉,建一个新的、好看的墙,因为原来的墙太旧太破,被白蚁侵蚀得很严重。水泥车来了,我们去看一下,这白色的是水泥车,这小的是传送机。为了让大家更好地理解灌水泥的过程,我会给大家打个小样,先把这些水泥灌到这个箱子里,几分钟后就可以完成,这只是一个小工程。大工程的话,那边的水泥已经开始和木头齐平了,这边也贴满了,不知不觉中已经把我包围了,再不出去我就出不去了。先用这个木板抹平,回头再用铁板抹平,墙的地基也已经开始打了,贴着,然后垒在水泥上。吃完饭看看活干得怎么样了,这个门贴着水泥不用怕,因为这个整面墙都是要直接拆掉的。地不平可以平,墙的地基已经打好,明天就再落五六层就完了。然后我们再来看看后面的水泥,这4英寸厚的水泥也很平整,今天的活就干完了三个工程。

打完地基后,明天就开始搭建结构。好的,到时候再见。第二天,我对我们的工人真的是又爱又恨,明明是感恩节四天小长假,他们偏偏要加班加点赶进度,所以我不得不过来拍摄工程进度给大家看。前几天做的是地基,水泥地基干燥后就可以建立框架了。根据我的经验,框架已经完成了80%,屋顶完成了50%。周一的时候会把屋顶封上,然后把四周的墙壁封上。为了让大家了解我们这个项目到底做了些什么,我给大家看一下图纸。看图纸其实不难,看图纸就像看油画一样,不难。画才是难点。

我把图纸放在这个斜撑上,回头再讲解一下什么是斜撑。现在我们所在的位置就是这里,主卧中心就是卫生间了,两个洗手台,一个马桶和淋浴间。我们背后就是衣帽间。在施工工地上会看到这些斜撑,是因为最开始是没有上面的房梁的,我们是先把四面的墙全部立住,没有东西撑住这些墙怎么办?只能用这些斜撑让它保持垂直。右手边这就是衣帽间,很大,女主人是一个爱美的女士。左手边由这个门进去就是卫生间了,洗漱台在这儿,马桶在这儿,淋浴间在这儿。扩建最重要的是什么?扩建最重要的是旧屋和新屋一定要严丝合缝。所以我给大家举一个例子,这个是旧屋立柱,这两个是新屋立柱,之所以留着旧屋立柱,就是为了定位房梁的高度。根据数学几何知识做平行线理论,我们完全可以做一个一模一样高度的新屋房梁,所以这个不用担心。另外一边,我再给大家举个例子,这个就是旧屋的房檐,然后是新屋的房檐,是不是多出很多?工人并不是浪费我们的材料,而是为了更加精准地契合旧屋的房檐长度多出了那么多,就是为了容错率,放上去之后拉一条线就能完全测出一模一样长度的房檐。扩建最重要的是新屋和旧屋一定要完美地契合在一起,就好像小两口结婚一样,一定要非常合适,生活在一起才会舒坦,这就是我们工作的准则。

今天的天气也不早了,工人下班也挺晚的,所以先讲到这儿,下次再见。三天后,大家好,我是乐乐,查了这个房子,大家还记得吗?就是那个感恩小长假不让我好好过的那个房子,给大家看一下房子里的进度如何。四面的墙和屋顶都已经做好了,看到那层类似于锡箔纸的就是防水层。然后看到这些缝隙,不用担心,我们还会再铺上一层防水纸。这个就是衣帽间左边的主卧卫生间,大家也看到了,房子的窗户都还没有做,窗户已经到了,明天就会把窗户装上。装完窗户就要装屋顶,屋顶上面有很多缝隙,并不是因为我们偷工减料或者做工不细。在铺设屋顶的时候,我们会在上面铺一层非常厚的防水层,那层防水层并不是普通的防水纸,而是非常厚的一层塑料,接着再在上面铺一层瓦。为什么先做屋顶?很简单,就是为了防水。既然屋顶的防水做了,就顺便把瓦给铺上。屋顶做完之后就是做内部的一些构造了,水电的隔热棉的铺设。既然提到隔热棉,那就说说老屋的外墙构造,大家看到了吗?老屋的外墙构造就是一层建筑用纸,外面就是水泥。我们的外墙是用复合板接触墙面的,然后在这些缝中塞满隔热棉,接着再盖上石膏板,看,这已经做了。为了让新旧外墙更结实,更严丝合缝,我们做了一个衔接,将新的外墙嵌入老的外墙。新的外墙也已经完成了。今天的视频就到这里,大家有任何问题请在下方留言,喜欢我们的视频记得点赞和转发。

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