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优点:
- 房屋净值增长:房价预计会继续上涨,这意味着您在房屋中积累的资产净值也会增加。
- 税收优惠: 抵押贷款利息可以免税。
- 租金上涨,抵押贷款下降: 租金可能会持续上涨,而抵押贷款付款通常是固定的。
- 稳定付款: 固定利率抵押贷款可以提供稳定的每月付款。
- 安全感: 拥有一个家可以为您的家人提供安全感和归属感。
- 社区参与: 拥有一个家通常会增加您对社区的归属感。
缺点:
- 维护成本: 维护房屋需要时间和金钱。
- 现金占用: 购买房屋会占用您的现金,并且在最初几年内可能难以出售。
- 房屋价值波动: 房屋价值可能会下降,无法保证房屋升值。
- 财务负担: 购买房屋会增加您的每月财务负担。
购买房屋是一个重大的财务决定,需要仔细考虑。如果您正在考虑在利弗莫尔三谷买房,请联系玛丽亚·迪奥拉,EXP Realty,以获取更多信息和指导。
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那么,您是否正在考虑在利弗莫尔三谷买房?无论您以前从未拥有过房屋,还是已经有一段时间没有购买房屋了,我们都应该谈谈利弊。
show more您好,我是玛丽亚·迪奥拉,EXP Realty。让我们回顾一下一些优点。首先,当您在房屋中建立资产净值时,您的财富可以增加。专家和经济学家对CoreLogic房价指数增长的研究相信,我们将继续看到房屋净值的增加。2023年平均约为4%。如果您看一下这张图表,仅基于六年后的25万美元房屋,您就会有超过六万美元的升值。现在等一下,我知道您会说,我可以在三谷的哪里买一套25万美元的房子?我不会告诉您任何地方,但如果您只是做这个计算,因为它是一个全国图表,您将能够计算出如果您在三谷买房会花多少钱。所以您能知道吗?也许乘以四或五、六,这会让您更接近三谷数字。让我们继续。
第二点,您获得税收优惠。抵押贷款利息根据国税局代码可以免税。现在请务必与您的税务会计师或注册会计师了解有关您的特定税收的更多具体信息和数字。我并不是税务人员,所以请咨询您的税务会计师。
根据CoreLogic,第三点是租金上涨,抵押贷款下降。第四点,这可能是我认为最有价值的一点,如果您的贷款有固定利率,那么您可以稳定您的付款。每月付款将保持相当稳定。但另一方面,如果您继续租房,您的房东可以每年增加您的租金,并且可以重要的是,我的意思是有一些上限。有些地区有租金管制,但在大多数情况下,湾区没有很多地方有租金管制。您可能会看到至少5%,有时10%。我们不知道未来会怎样,它可能会占您每月租金的更多百分比。所以如果您每月支付3000美元的租金,而您的租金上涨了10%,那么您每月就会额外增加300美元。会支付很多租金。如果您每年都这样做,想象一下您会是什么样子,您每月能得到300美元,再加上加薪,再加上工作中的所有其他生活费用。
如果您不是这样的话,您真的应该考虑买点东西。好的,第五,您将有一个安全的地方供您的家人生活和成长。您可以装饰它,改变它,并以任何您想要的方式扩建您的家,任何您梦想的方式。
第六,拥有一个家通常会增加您的感觉社区,因为您更有保证您会在一个城市或一个社区待更长时间。现在,我必须诚实地说,我可以继续谈论好处,但让我们也考虑一下缺点。
在利弗莫尔三谷购买房屋,所以第一个问题是您需要考虑维护成本。需要工作和金钱才能使房屋保持良好状态。这有点像您的汽车,如果您不更换机油,汽车可能会报废。
第二,它会占用您的现金。在拥有房屋的最初几年,由于各种原因,出售房子可能是不可能,搬家会更加困难和复杂。您在选择新工作时可能没有那么大的灵活性,因为您已经在那里了。
第三点,您的房子的价值可能会波动。不能保证您的房子会升值。事实上,现在它的价值实际上可能会下降。
第四点,当您购买一套房子时,您的财务状况会受到影响。无论如何,您都有义务每月还款,所以有一点积蓄作为未雨绸缪总是一个好主意,这样您就可以拥有它。
但说实话,买房子可能会很可怕。给我打电话,让我指导您完成整个过程。我可以在整个过程中随时回答您遇到的问题,帮助您消除担忧,以便您做出明智的决定。我是玛丽亚·迪奥拉,EXP Realty。当您准备好时,我就在您身边。
[鼓掌]
[音乐]
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