Summary Outline
他最初尝试了网上搜索和联系不同的 ADU 公司,但大多数公司都收取高昂的费用,而且提供的设计方案有限。
Rich 最终选择了 Realm 公司,这是一家数据公司,专门帮助客户设计和建造 ADU。Realm 拥有庞大的建筑商和设计师数据库,可以根据客户的需求进行匹配。
Rich 认为 Realm 最吸引他的地方是他们提供的免费数据服务。用户可以在 Realm 的网站上输入地址,系统会自动生成关于 ADU 建造成本、潜在收益和市场价值等信息。
Realm 的数据服务让 Rich 对 ADU 项目有了更清晰的了解,并最终决定与 Realm 合作进行设计。Realm 帮助 Rich 联系了建筑师,并支付了 500 美元的押金,这笔押金会在最终的建筑成本中抵扣。
目前,Rich 已经找到了合适的建筑师,并正在进行设计阶段。他预计整个工程将在三个月内完成。
Rich 建议那些正在考虑建造 ADU 的人可以先尝试使用 Realm 的免费数据服务,然后再决定是否与他们合作。Realm 的数据服务可以帮助用户节省时间和金钱,并找到合适的建筑商和设计师。
show lessDetailed Transcript
你 知道 我 该 如何 确定 第一步? 我 如何 提前 确定 我的 ADU 的 计划、预算 和 成本?
今天我 和 一位 非常 重要 的 客人 一起 来 到 这里,他 很 有钱,他 实际上 正 在
show more经历 设计 ADU 的 过程。他 只是 一位 房主,我想 我们 不 要 让 渠道 上 的 任何 专业 人士 进来 解释 他们 的 业务,让我们 有 一位 来自 我 在 ADU 领域 见过 的 初创 公司 之一 的 真正 客户,所以 富有 在这里 解释 他 是 如何 做 的,与 一家 名 为 Realm 的 公司 一起 设计 和 构建 他 的 ADU。
感谢 您 参与 如何 ADU,好吧, 感谢 您 邀请 我,瑞安, 那么 呃,您 能 告诉 我 一些 关于 您 的 项目、您 的 ADU 以及 您 构建 它 的 原因 吗?所以 我 的 父母,他们 现在 已经 很 老 了,
我爸爸 快 要 失明 了,从 技术 上 来说 他 已经 失明 了,他 只是 还 没有 被 正式 诊断 为 失明,而且 我 妈妈 实际上 只 是 把 她 拉回 了 大约 两 周 前,
我们 基本上 不 能 再 让 他们 独自 生活 了,这 非常 危险,所以 我们 想 在 附近 找 一 个 地方 让 他们 住,所以 我 有 七 个 兄弟姐妹, 呃,我们 大多数人 都 有 自己 的 房子,但 与 父母 住 在一起 可能 会 很 困难,尤其是 当 你 搬 下来,所以 我们 想 看看 附近 是否 有 房子,或者 我们 可以 让 他们 住 在 附近 的 公寓,而且 必须 在 一 楼,不 能 是 两 层楼,而且 有 很多 限制。
嗯,你 最终 选择 了 ADU,而 ADU 的 问题 是 它 仍然 不 便宜,而且 有 很多 我们 不 知道 的 信息,所以 我们 正在 研究 与 某人 和 ADU 一起 租 房 的 选择。呃,我们 正在 构建 的 这个 ADU,我 想 我 可能 花 了 四 个 月 的 时间 才 最终 确定 了 领域,我 走 了 传统 的 路线,我 上网,我 寻找 了 一 堆 不同 的 ADU 公司,我 联系 了 他们,他们 很 漂亮 到处 都 有 同样 的 经历,
每 个 人 都 在 说 他们 想要 如何 出来 要 花 多少 钱,他们 想要 接听 电话,他们 向 我 收取 了 500 到 2000 美元 之间的费用,只是 为了 一 个 模型,我 觉得 这 真 的 很 贵。嗯,我 确实 尝试 过 预制件 设计 的 路线,因为 那 将 是 最 快 的 路线,也 是 最 便宜 的 路线,
不幸 的 是,对于 预制件,您 非常 受困于 它们 的 尺寸 和 设计,它 不 适合 我 的 后院 配置,所以 最终 我 登陆 了 Realm, 嗯, Ryan 太 棒 了,他们 联系 了 我,这 不 是 没有 压力 的 谈话,Carrie 来自 Realm,他 每 周 都 会 检查 我,这 与 其他 一些 确实 不同 的 教育 公司,他们 基本上 每 周 给 我 打 电话,然后 他们 说 他们 会 检查 我,两 个 月 后 他们 又 检查 了 我,
所以 这 是 一 个 非常 压力 很 大 的 时间,试图 寻找 解决 方案 并 检查 试图 平衡 这 一 点 在 工作 和 打 电话 之间,我 花 了 几 个 月 的 时间 来 做 这 件 事,但是 嗯,所以 在 参观 了 一些 预制 ADU 网站 后,我们 决定 之前 搬到 更 多 传统 的 ADU,但 我 想 我 是 在 三月 底 开始 的,
我 是 花 了 大约 三 四 个月 呃 只是 与 人们 交谈 这 不 是 一 个 好 的 或 有趣 的 经历 这 真的 很 令 人 困惑 经历, 嗯 但是 当 我 与 Realm 交谈 时 他们 拥有 的 东西 是 不同 的 他们 不 是 一 家 建筑师 公司 他们 不 是 一 个 建筑商 他们 是 一 家 数据 公司,
他们 所 做 的 基本上 是 他们 浏览 了 一 系列 建筑商 和 建筑师 公司,他们 基本上 为 我 嵌入 了 它们,并 根据 我 的 需求,而 不 是 我 回答 相同 的 问题 并 给出 相同 的 要求 ADU 给 了 八九十 个 不同 的 公司,我 只 给 了 一 次,我 只 需要 给 它 一 次 一 个 领域,他们 做 了 后期 工作,
他们 为 我 寻找 人,然后 他们 缩小 了 名单,他们 提供 了 呃 人 我 和 我 只是给 这些 人 打 电话,所以 我 没有 与 八十 家 其他 公司 会面,而 是 会见 了 例如 我 喜欢 的 两 位 建筑师,然后 我 选定 了 其中 一 位 建筑师,现在 我们 正 处于 设计 阶段,
嗯,这 位 建筑师 他 做得 非常 快,呃, 是 的,我 现在 的 设计 非常 棒,就 是 这样, 我们 会 一 步一 步 地 进行 更 多 的 工作,因为 我 想 我 认为 嗯 回想 一下,你 正在 向 我们 展示 你 现在 所 处 的 位置,我 想 稍后 再 详细 介绍 一下,比如 每 件 作品 是 什么,但 首先,嗯, 我 认为 到 目前 为止 你 分享 的 故事 中 真正 有趣 的 地方 就 是 像 你 一样。我们 有 一 个 非常 具体 的 需求,你 想 为 妈妈 和 爸爸 提供 住房,他们 有 具体 的 需求,就 像 我们 所有 人 对 住房 需求 所 做 的 那样,呃,比如 一 个 无 障碍 的 故事,或者 或者 照顾 视力 障碍 和 失落 的 人,他们 的 网站,确实 很 难,
在 那个 阶段 有 大量 的 研究,嗯, 每 个 人 都 想 预先 知道 我们 使用 成本 是 多少,我 想 你 心里 有 这样。问题, 嗯,是的,所以当我 询问了周围的情况,
目前大约800平方英尺的ADU(附加住宅单元)的价格大约在18万到25万美元之间,我想我现在正处于设计阶段, 仅设计部分就需要大约1万美元,
呃,一旦我们完成设计, 那么我们将开始 对建筑商进行招标,嗯,现在的 估计大约是18万到20万美元,
你在加利福尼亚州的哪个部分?我 在南加州的橙县,是的,
很酷,所以当你开始 研究时,我们听到了很多 不同的数字,但都在 18万到20万的范围内,是的,是的, 很酷,呃,然后当你 继续这个数字, 并且在你这样做的时候不会得到任何惊喜 四个月的研究,或者 是一个学习曲线, 嗯,这是一个学习曲线,
我看到80年代的一些项目实际上 达到了相当高的水平,达到25万到30万美元左右, 所以 当我听说那 绝对不在我考虑的清单上,这远远超出了 我的预算,
200美元似乎是一个 我从其他人那里得到的数字的平均数,
很好, 嗯,所以现在这是 我们可以进入流程的地方
在早期研究阶段的某个地方听说过领域, 你花了四个月的时间进行了 深入挖掘,然后才回到它,
我知道是什么让你做出了这样的决定, 好吧,数据公司让我 回到那里并与他们核实 他们能做什么,
他们 给我做了很多广告,我想 他们看到了我的研究,所以 我确实看到了他们的出现,我原以为 他们只是另一家建筑商公司,
所以当我真正 调查他们并接到电话时, 我意识到他们根本不是一家 建筑公司, 他们是一家 数据公司,可以帮助你建造 任何东西或重新设计任何东西,当 涉及到厨房、后院、 客厅、车库的改造时, 他们能够做到这一点,其中大部分内容 他们可以告诉我,如果我要从我的特定区域出租 我的房子,我的房子会 租多少钱,
所以 这真的很酷,只要看到 这类信息就知道 我的父母不是这样的。我不会 永远使用ADU,之后我会用它做什么, 他们可以告诉你, 这可能会增加 你房屋净值的价值,以及 你可以出租的价格是多少如果你 将来要出租它,
嗯, 数据部分,他们会不会 收费?
嗯, 不,他们实际上你今天可以去他们的 网站,提交你的地址, 它会立即给你所有这些 潜在的事情会立即显示在您的仪表板上,
这是一个非常易于使用的 仪表板,例如,假设 您正在查看您的厨房, 您会想, 如果我重做我的厨房,这将 花费我多少钱,并且 实际上会增加 我的房子的价值 以及价值是多少,
您只需单击该选项, 它就会为您提供一些想法作为一些 示例,以及 基于该地区其他 类似设计、建造和 项目的一些费用,
因为它们就像从ADU开始,但 现在他们做了各种各样的建设, 就像你可以查找 所有这些东西的估计,是的,是的, 这很酷,
嗯,所以这部分是免费的,这很漂亮,非常 令人兴奋,所以有一个链接 这个视频附带的视频描述你可以去哪里, 它不是附属链接或 任何东西,因为这是免费的,所以他们将 付给我100美元,然后你 可以知道,但你正 正确地共享数据,所以如果你与他们分享你的 地址,他们就会知道 你正在考虑ADU,就像 Rich说的,你知道 之后会有一些广告,但这是 免费信息,这就是 很多观看这个频道的人的信息 爱,
嗯,一旦你插入你的地址,你将得到带有 所有美丽数据的仪表板,
接下来会发生什么,你会做什么, 你要么使用数据,然后 走向日落,要么你决定完成 设计,这就是它的工作原理,
嗯,你实际上,呃,点击 你想要进行的项目,然后你 从那里开始,他们会安排一个会议,你可以 接到电话,就像没有压力的 电话一样,他们会检查 你的需求,然后 开始查看你的信息 从谷歌地图上找到后院,他们会说,好吧, 这就是我们可以建造的,你正在 寻找什么,你的预算是多少,除了 那些他们 通常会问的简单问题,然后从 那里
他们嗯, 如果你想搬家,呃,他们会给 你一些关于你可以用它做什么的想法
如果你决定和 他们一起推进,你需要支付大约500美元的押金, 然后 他们开始联系建筑商和 建筑师,为你提供 你的设计和一些 模型,但这500美元会回滚到 建筑师或 建筑商公司的成本中,所以没关系,所以这就像 对任何东西的信用,如果你使用 他们的供应商之一,那么这笔钱就会流向供应商,
很酷。然后就是这样,你现在所在的部分, 你已经选择了他们的设计供应商之一, 是的,所以我会放一些屏幕截图, 因为有一些设计的一些照片,如果你可以的话,和你一样富有, 嗯,还有你可以看到的人, 这就是正确获得平面图的一种方法, 每个人都想知道 我是否应该使用标准计划? 我是否应该找一位建筑师? 我是否应该找一个制图员? 不错的选择,其中之一 和其中一些是可用的,一旦 您从领域获得免费信息, 您也可以付费 开始让 设计师或建筑师起草设计,然后 最终获得投标,您就参与了 投标现在的流程是这样的, 实际上不,我呃,我已经找到了 建筑师,所以在设计 阶段,呃,建筑师 过来开始做测量, 现在他正在与城市合作,他 呃,将白色模型发送给大约 大约 一周左右,它 工作得很好,嗯,我的意思 是, 我不需要通过其他人,我去找了一个真正 经过审查的人,这实际上让整个 过程 压力减轻了很多, 非常酷, 非常酷 好吧,现在我会 回来找你,我想几个月后, 一旦你进入 构建过程,我们会问有关 的问题,但这对 你逐步完成步骤非常有帮助 很多时候, 呃,很难区分所有 这些公司如何将其包含在 人们只是想知道 发生了什么的地方,所以这真的 很有帮助,如果你不这样做,我有一些问题 不介意 嗯, 所以如果如果呃 如果你没有使用领域你会怎样 开始整个过程 我现在仍然可能在打电话 与一群不同的 建筑者交谈并让他们跟随我 呃两三个月后 我实际上与 我交谈过的建筑公司 他们甚至拒绝给我第一眼的 模型,或者只是 他们想在他们想向 我收取两千美元之前 只是一个模型,这不是甚至
根据我的 参数是真实的, 然后他们昨天才联系我, 那是在 上次联系后三个月, 想知道 我的项目在哪里,看看他们是否 仍然可以参与该项目, 所以嗯,是的,不同的时间表 是的,是的,是的,是的,确实如此, 我的意思是我可能仍然会 打电话给他们,试图找到一 家 会在这里出现的公司, 这是一个非常令人沮丧的 过程,直到我 找到了Realm,但他们发现我 很酷,然后如果是 在整个过程中你学到了一些东西, 你希望你一开始就知道, 如果你能 在早期改变一件事, 嗯, 我可能会直接 进入境界,节省三个月的时间, 就是这样,这是一个很多电话是的, 我的意思是 他们在数字方面 为我提供了我所有项目的概述,这 比其他公司 要多得多,为我提供的服务真的很酷, 呃,
事实上,他们移动得很快, 但没有 给我施加压力,这 真的很方便,所以他们 在我的时间表上做了一些工作,他们 让我去和其他建筑 公司交谈,他们只是检查了下, 看看进展如何,
但是是的,我的意思是有很多
我从他们那里得到的帮助和个人关注,让事情变得 更加糟糕,
很酷,
我想你让我想到了另一个 问题,这对 这个频道上的很多观众来说是有帮助的, 很多人 当他们观看这些视频时,他们正在尝试做业主建设者,
嗯,他们自己分包项目,
如果你通过领域完成设计,你可以做一些事情, 你只需采取设计, 然后将其分包出去,如果你突然 决定你之后想处理这部分 呃是的,因为设计 实际上并不来自领域,它们 实际上来自 你雇用的建筑师,而你雇用的建筑师 不一定是建筑师建造 公司,所以你可以采用该设计,然后 你如果愿意的话,可以把它交给另一个建筑商,你 不必通过 他们,我的意思是,
我现在从他们那里得到了所有好的结果, 我宁愿通过他们,让他们 为我而不是我打赌建筑商 与八九十个其他建筑商交谈是的,
这是有道理的,这真的 很酷,这非常 有帮助,我想你知道这是 非常引人注目的,就像你可以免费获得数据一样,
一旦你获得设计,你可以选择使用或不使用他们的设计投标流程 你知道你可以在 构建投标过程中使用它们,也可以不使用它们,所以这很 有趣,而且它不是 像很多公司那样的一家 从A到Z的公司,他们 在那里做广告,我对此有点 自然怀疑,
所以很高兴听到 他们在前端专门从事数据方面的工作, 显然 如果您使用供应商,他们可以赚一点钱, 因为他们 与这些供应商有关系,所以它 只是完全有道理,他们 在这个过程中的不同阶段为像你这样的富有的人增加了很多价值,这真的很令人兴奋,我喜欢在这个领域看到另一个很酷的玩家。所以,很棒,因为他们每周都会检查我或者两个,所以它不像其他公司每三个月检查一次我。我担心我会被困在两年之内的建筑账单中。
但和他们在一起,我觉得可能在大约两个月内就完成文书工作,有了市政府的许可,他们将开始破土动工。工程应该在大约三个月内完成,这是他们的估计,但这取决于我当时与哪家建筑公司合作。
激动人心的时刻,我迫不及待地想看完成的ADU的照片,里面有爸爸、妈妈,还有更多对像Rich这样的人的采访,他们实际上在那里设计和建造ADU。
如果你正处于四个月的研究过程中,你只想狂看,请看看这个一堆剧集,并尽可能多地了解ADUs。非常感谢您的到来并分享您的经历,这对每个观看的人来说都意义重大,我们非常感激。
show less