Summary Outline
首先,视频强调了检查员在审批 ADU 项目时会关注的重点,包括电气、干墙和弹性通道等。
视频还介绍了 ADU 建设过程中的关键步骤,例如:
- 窗户安装:窗户必须有制造商标签,以确保符合 Title 24 的要求。
- 剪力墙安装:建议将剪力墙安装在 ADU 内部,以节省成本。
- 电气检查:所有电线和断路器都必须经过检查并标记。
- 车库门安装:车库门必须与 ADU 基础相匹配,并使用环氧树脂固定。
- 厨房通风口:必须安装符合规范的通风口,避免使用手风琴式通风口。
- 浴室防水:浴室必须进行防水处理,并使用耐寒背板和特殊的防水螺丝。
- 热拖把检查:浴室必须进行热拖把检查,以确保防水效果。
- 干墙安装:与房屋共用的墙体必须使用 Type X 防火等级的干墙。
- 弹性隔震通道:必须安装弹性隔震通道,以减少声音传输。
- 防水干墙:浴室和厨房必须使用防水干墙,以防止霉菌滋生。
- 隔热材料:墙壁必须使用 R15 隔热材料,天花板必须使用 R30 隔热材料。
- 红卫兵:必须安装红卫兵,以提供防水屏障。
- 车库门遮盖:如果遮盖车库门,则需要进行板条检查。
最后,视频还强调了与设计师和承包商沟通的重要性,以及在 ADU 建设过程中节省成本的技巧。
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一路上我将给你很多可以 在 你 的 项目 中 使用 的 专业技巧。让我们 在 今天 的 视频 中 我 要 做 的 是,我 要 去 参观 一 处 房产,这 是 一 座 正在 建设 中 的 高级 住宅区,它 已经 通过 了 所有 检查。
现在 我 要 谈论 的 是 检查员 查看 并 批准 的 所有 内容。因此,如果 您 看到 此 视频,您 可能 会 在 这种 情况 下,您 需要 了解 必须 做 什么。例如 在 电气、干墙 或 弹性 通道 上,我 将 在 本 视频 中 介绍 这些 主题。您 可以 将 其 视为 您 项目 的 参考。所以 让 我们 开始。
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所以 我们 在 这里 有 迷你 分割线,这 是 迷你 分割线 设置。他们 刚刚 完成 了 窗户,窗户 必须 有 公司 或 制造商 的 标签,因为 检查员会 查看 他 想要 的 标签,确保 他们 遵循 Title 24,以便 他 可以 在 不 遵循 Title 24 的 情况 下 签署 该 窗口。那么 您 将 必须 使用 遵循 他们 打开 灰泥 的 代码 的 窗口 重新 安装 窗口,以便 他们 可以 加入 旧 的 窗口 一 个 有 新 的,就 在 它 后面。
你 会 笑 一些 防水纸,然后 安装 混凝土,你 必须 遵循 一 系列 步骤 才 能 看到 最终 产品。但是 当 你 雇佣 你 的 承包商 时,他 会 确切 地 知道 要 做 什么,所以 你 不 必 担心 它。我 只是 解释 这个 过程 会 是 什么 样子。
就 在 这里,这 是 ADU 的 内部 剪力墙,正如 你 可以 在 上面 看到 的 那样。在 ADU 内部,房主 避免 拆除 所有 灰泥,将 所有 东西 拆除 安装 剪力墙,然后 在 车库 周围 安装 灰泥 可能 会 花费 更 大 的 费用。所以 请 记住 告诉 您 的 设计师 您 希望 剪力墙 安装 在 里面,这样 你 就 可以 节省 大约 一万 美元 的 费用。
如果你 需要 有 人 帮助 你 制定 你 的 ADU 计划,给 Natalie 打 电话,上 网站 获取 她 的 信息,与 她 联系,她 会 给 你 免费 估价。这样 你 就 可以 采取 第一 步 来 建造 你 的 ADU。
所以 这 是 ADU 的 内部,他们 现在 正在 安装 干墙,这个 ADU 是 完美 的,他们 标记了 所有 的 断路器,他们 都 标记 了。所以 当 检查员 进来 时,他 要 看看 这个,他 要 看看 所有 的 电线,他 在 安装 剪力墙 之前 检查 了 所有 的 小 细节,他 签字 了。所以 这个 项目 已经 通过 了 电气 检查。
这 是 车库门,这 是 你 的 大 标题,这 是 支撑 重量 的 地方,这 是 车库门 曾经 所在 的 地方。他们 要 做 的 就 是 用 两 块 木头 将 剪力墙 框架 起来,他们 还 安装 了 这个 新 的 基础,这 是 一 个 全新 的 基础,他们 安装 了 它,我 认为 是 24 英寸 一直 向下 一直 到 顶部,这样 它 就 可以 与 ADU 的 旧 基础 相匹配。
你 有 环氧 树脂 的 固定 装置,你 必须 通过 环氧 树脂 检查,你 有 你 的 电气,Romex,你 有 你 的 铜管道,这 就 是 为了 你 的 冰箱,所以 他们 要 安装 干墙,它 能够 安装 在 那里,那 就 是 干墙 的 位置。
如果你 看 过 我 的 任何 视频,我 真的 真的 真的 希望 你们 看看 这个,这 将 是 厨房 的 通风口。这 正 是 您 想要 安装 的,您 不 想 安装 手风琴式,因为 如果 您 安装 手风琴式,检查员 就 会 进来,他 会 想要 你 把 它 拿 出来 并 安装 这样 的 东西。我 犯 了 这 个 错误,我 从 我 的 ADU 那里 学到 了 所以 如果 你 正在 看 这个 视频,请 确保 你 的 承包商 安装 了 这个,这 就 是 你 想要 的 厨房 通风口。
在这里 我们 有 浴室,他们 用 的 是 铜,我 个人 喜欢 PEX,但 铜 也 能 起到 作用,但 价格 贵 一点。所以 这 就 是 浴室,他们 在 这里 做 的 是,他们 要 对 浴室 进行 防水,他们 已经 在 浴室 顶部 安装 了 纸,他们 将 安装 一 种 称为 耐寒 背板 的 材料,您 可以 在 Home Depot 找到 这 种 材料。
然后 如果 您 要 安装 步入式 淋浴 间,他们 必须 使用 一些 非常 特殊 的 防水 螺丝 来 安装 坚固 的 背板。你 要 做 的 就 是 在 你 的 ADU 上 做 一 个 热拖把,你 需要 通过 热拖把 检查,他们 所 做 的 就 是 将 它 装满 水 大约 三 天,然后 你 打 电话 给 检查员,水 已经 如果 没有 水 泄漏,你 就 通过 了 检查。
热拖把 的 费用 在 250 到 300 美元 之间,我 要 上传 网站,我 要 上传 网站,其中 包含 热拖把 的 联系 信息,他 在 山谷 和 洛杉矶 工作,所以 如果 你 需要 一 个 热拖把 检查,请 给 他 打 电话。
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所以 记住 这个 ADU 已经 通过 了 检查,因为 这 是 你 与 房子 共用 的 墙,所以 必须 是 Type X 防火 等级 的 干墙,和 检查员 会 检查,所以 请 确保 您 使用 正确 的 干墙,或者 告诉 您 的 承包商 使用 防火 等级 的 干墙。他们 应该 已经 知道 这 一 点,但 如果 您 有 一 个 车库 要 变成 ADU,那么 每个 人 都 会 犯 错误。在车库和房屋之间共用一堵墙,
您将需要安装弹性隔震通道。弹性隔震通道是在安装剪力墙后安装的, 在其顶部,他们必须安装弹性隔震通道。什么是弹性隔震通道? 它有助于减少声音传输吗? 我在其他视频中看到了一些评论, 有些人说这不是弹性隔震通道的用途, 因为他们可以与我争论,或者他们可以 与制造商争论,这就是您所需要的 为了通过您的检查,如果您没有它, 您不会得到城市检查员的签名,
这些专业人士,他们已经安装了防水 干墙,他们将使用 绿色防水或防霉干墙,对吧在这里, 他们还将在厨房上使用它,所有这些都必须 通过检查,如果您不使用 这种类型的防水紫色干墙,您将不会接受 检查,因此请记住在墙上键入x 与房屋和 浴室和厨房的防霉防水干墙共用,
内墙需要R15, 如果墙壁上没有R15, 天花板上没有R30,您将无法通过检查。还要检查您的 计划在该州的不同地区可能会有所不同, 但大多数情况下,根据 标题24 R15,墙壁的 天花板是R30。
红卫兵是您必须安装的东西之一, 它是防水屏障,真的非常 实惠,您可以在大约20分钟内安装它, 不需要很长时间, 您需要它才能通过您的 粗略检查。去家得宝拿一桶,拿一个 油漆滚筒,并 在您完成了很多粗略的管道后立即安装它 的承包商犯了这个 错误,他们做了框架,然后他们打 电话给城市检查员,只是为了 发现城市检查员希望在 整个地方安装红卫兵,
那时他们可能不得不 移除一些木材,以承受压力 处理过的木材 并滚入红色防护罩中,然后
再次安装经过压力处理的木材,因此 红色防护罩是整个项目的重要组成部分。
当涉及到覆盖车库 门时,您将需要进行厕所检查,因此如果您有 一个只想完成工作的承包商 用混凝土盖住车库门, 然后他们打
电话给不会飞的城市检查员,我什至不想知道 想象城市检查员会告诉 承包商大部分内容他们 会说把所有东西都拿下来 然后再做一次,这样我就可以看看正在进行的工作,
所以只要记住,如果您要 遮盖车库门, 如果您想知道需要什么来遮盖,您需要进行板条检查 在车库门上, 我制作了一个关于该主题的完整视频, 所以如果您有兴趣并且想知道 它需要什么,请单击下面的链接, 我将解释该过程的每一步骤, 希望您能学到 一点点关于建造 您的ADU的更多信息,请确保您的设计师标注出
ADU内部的剪力墙,这样您就不必 拆除所有的灰泥 然后再次重新灰泥,因为 这将非常昂贵,您 总是想要为了省一点 钱,如果您有一个策略,您就可以省钱,
不要只听承包商 说的,您可以有自己的观点 省一点钱,这是为了 与公司合作的人,
公司告诉他们您知道 这是什么, 没有办法解决它,我们猜有 有什么办法可以解决它, 您可以做一些事情,它会通过 检查,因为他们'我在这里做的,我在我的地方做的, 到目前为止一直在工作,我想我确实在 拍摄这个视频时度过了一段愉快的时光,
我可能会将其作为 我的频道上反复出现的主题,因为 它给了很多机会 看看一个正在建设的项目,
不仅如此,所有的工作都 已经得到了城市 检查员的验证,所以您知道, 如果您复制我正在报道的任何项目, 您在我要播放的下一个视频中也会没事的
为那些 没有时间 像我一样分割项目 并希望有人从头到尾照顾该 项目的人宣布一个新的承包商,
这个新的承包商将能够 帮助您,请继续关注, 我们下一篇再见。
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