附属住宅单元 – 2020年更新 – 免费ADU项目与重要里程碑


Summary Outline

2020 年是坚持下去的一年,尤其对于那些考虑建造 () 的人来说,因为 ADU 可以提供更多住房保障和更大的灵活性。

尽管今年发生了很多事情,但 ADU 领域还是取得了重要的进展,并且有许多新的计划可以帮助房主和租户节省资金。

洛杉矶 ADU 加速器项目 这是一个非常棒的计划,它可以为节省很多钱,并帮助很多租户找到经济适用房。洛杉矶市提供了一些优惠价格,例如,您可以以两居室的价格租出一间卧室的 ADU,或者以三居室的价格租出两居室的 ADU。如果您想以这些价格出租您的 ADU,您可以申请该项目,洛杉矶市会为您找到租户,对他们进行审查,以确保他们有能力支付房租,并确保您的 ADU 始终出租。

这个项目也为符合条件的租户提供帮助。如果您年满 60 岁,并且满足一定的收入要求,洛杉矶市会审查您的申请,以确保您有足够的收入支付房租,并帮助您找到一个可以居住的 ADU。

纳帕索诺玛 ADU 中心 这是一个位于索诺玛县的组织,他们刚刚启动了一项免费的可行性研究项目。通常情况下,可行性研究需要花费 300 到 500 美元,这是您在建造 ADU 之前需要进行的第一步,以确定您的房产是否适合建造 ADU,以及可能会遇到的潜在问题。

ADU 建设的增长 科尔·彼得森最近发布的一项研究显示,加利福尼亚州在 2019 年批准了超过 14,000 个 ADU,比过去三年增长了 11 倍。这表明 ADU 正在成为一种越来越受欢迎的住房选择。

圣何塞市 是全美 ADU 建设最快的城市之一,尽管 2020 年出现了疫情和经济不确定性,但 ADU 许可证的申请数量仍然比 2019 年有所增加。

奥克兰市 的 ADU 地图显示,ADU 在城市中无处不在,这表明 ADU 正在改变城市的住房格局。

全国范围内的 ADU 增长 房地美最近进行的一项研究显示,在 1997 年到 2019 年之间,有超过 140 万套房产首次在 MLS 上列出了 ADU 或类似的附属住房单元。这表明 ADU 正在成为全国范围内的一种趋势。

ADU 的影响 ADU 不仅可以解决住房短缺问题,还可以为房主提供额外的收入来源,并为租户提供更经济实惠的住房选择。

结论 2020 年是 ADU 发展的重要一年,未来几年 ADU 的增长将会继续。如果您正在考虑建造 ADU,现在是一个好时机。


Detailed Transcript

2020年是坚持下去的一年。

如果您正在考虑建造一套附属住宅单元(ADU),并为自己提供更多的住房保障和更大的灵活性,那么这一年就变得前所未有地重要。尽管今年发生了所有疯狂的事情,但还是有很多好的事情在发生。故事也有计划启动,达到了重要的里程碑,而现实生活中也受到附属住宅单元的积极影响。所以,我将介绍一些新计划,我想确保您了解这些计划,因为您可以节省一些钱。嗯,您可以与有能力省钱的朋友分享。

我想让您了解其中一些里程碑,以便您知道这是可能且可以实现的,并且成千上万的人在2020年正在这样做。而且我只是想感谢您观看视频,并在视频结束时给予一点回馈。所以不用多说,这里有一些已经启动的项目,我认为非常棒。洛杉矶ADU加速器项目向再次申请者,这是一个非常酷的计划。它将为房东节省很多钱,并且将帮助很多租户找到经济适用房。所以洛杉矶所做的是,它提出了一些费率,并表示对于一间卧室,您可以按这个价格出租两居室,没错,三居室这个价格。如果您想以该价格出租您的ADU,您可以申请,洛杉矶市将为您找到租户,对他们进行审查,以确保他们能够支付费用,并且他们会保持您的空缺,保持您的单位不空置。这是一笔了不起的交易。

如果市政府正在为您寻找租户,您可以申请成为租户。所以如果我这样认为,如果您年满60岁,并且满足您申请的某些收入要求,然后他们会帮助您,他们会审查您,以确保您有足够的收入来支付这些公寓和/或房屋的费用。然后他们会帮助您找到一个可以居住的ADU。因此,如果您有资格作为房主或租户,或者如果您知道有人将从中受益,请与他们分享视频下面描述中的链接。将允许您申请。

如果您订阅该视频或我的频道,那么我会在其他类似的程序打开时让您了解最新信息。这将带我进入下一个程序——纳帕索诺玛ADU中心。这是在我自己后院,他们刚刚启动了一项免费的可行性研究,这真是太棒了。这些通常要花费三到五百美元,这是你实际上要自掏腰包让专业人士来帮你的第一步。财产并说,是的,我认为您可以在这里放置一个ADU,或者您知道如果您这样做,这里可能会产生一些费用。您可能会遇到这种情况,在您前进时请记住这一点。

他们愿意派人到您的财产,如果您已成为此试点计划的一部分,则免费。因此,如果您是房主和索诺玛打瞌睡的人,或者您知道有人只是与他们分享视频,那么请再次在下面的描述中链接。然后您可以申请这项免费的可行性研究。强烈推荐,再说一次,如果您订阅这个频道,我会在它们一出来就提前让您知道这个频道。

刚刚在上个月推出,好吧,所有这些程序真正酷的是它们正在加速有多少人正在采用ADUs。所以如果您感到一丝沮丧,我想让您知道我们正在达到重大里程碑。实际上有成千上万的人正在加利福尼亚州建造ADUs。所以我要指出的第一件事是科尔·彼得森刚刚发布的一项研究显示了来自加利福尼亚州所有不同城市和县的一系列数据。我认为这可能是通过HCD(住房和社区发展)得出的,但无论如何,这些都是关于附属住宅单元许可证的官方数据。

非常令人兴奋的是,加利福尼亚州在2019年允许建造超过14,000个单位,在过去三年中增加了11倍。所以如果您像男人一样思考,这看起来可能很复杂,或者很昂贵,有没有一种负担得起的方法来完成这件事?人们真的完成了这些项目吗?答案是肯定的。去年有超过10,000人获得了许可证,其中大多数总体上都完成了,因为附属住宅单元在加利福尼亚州已经成为一种现象。加利福尼亚州允许建造超过35,000个这样的单元,所以我们真的正在达到一定的规模。

现在,我想抛出的下一种图表,这些动力故事来自一位加利福尼亚居民,她在核桃溪建造了自己的ADU。我认为核桃溪她现在发表了很多关于她的很酷的故事,处理并发布数据集。这些ADUs在不同城市出现的详细信息,真是令人着迷的东西。所以看看这张幻灯片,这是圣何塞市,就像在世界排名前五的ADU建筑商中一样。该州的城市很抱歉,尽管从Covet 19开始出现了所有的挫折,包括政府办公室被关闭,在隔离。在这段中,我们将讨论房地产市场的动态,特别是附属住宅单元(ADU)的增长和它们对社区的影响。

尽管期间存在一些挑战,比如无法如愿地到工地工作,以及经济不确定性,但我们仍然看到了同比增长。2020年获得的许可证比2019年更多。您刚刚听说2019年该州获得了超过14,000个许可证,因此巨大的增长速度有所放缓,这是可以理解的。但它仍在逐年增长,这真是太棒了。

我想在猫的博客上展示的图表实际上是奥克兰的ADU位置地图,因为有时你会听说一年中有14,000个ADU,这些ADU都在哪里,它们都像洛杉矶一样吗?你知道我家附近有什么吗?答案几乎肯定是肯定的,您的社区可能有一些附属住宅单元,但这些是一种隐藏的住房形式。

如果您开车经过奥克兰,他们正在增加负载,那么当您添加ADU时,您并不总是会改变社区的特征。当你沿着街道行驶时,你可能不会从你的车里看到任何广告,除非你发现像一个带有分割地址的双邮箱,你可能不会注意到广告如此频繁地出现在后院或者它们是…你知道的现有的房子。

但实际上这是一张地图,显示了它们在城市中的分布情况,它们无处不在,超级令人兴奋的广告就在我们周围,广告宇宙正在扩大。嗯,这让我的风帆扬帆起航。我可以做到这一点,你可以做到,如果你不知所措,你知道我认识一个人可以帮助你,只需访问我的网站并开始分享你的地址。

你知道我的大多数订阅者只能获得免费的资源,如果你可以使用这些资源来完成你的项目,那真是太棒了。如果你需要一点额外的帮助,你也知道我也这样做。但是嗯,这些都是非常鼓舞人心的故事。

然后最后的动力方面是,国家新闻故事,我认为令人惊奇的是,这种情况不仅发生在加利福尼亚州,也不仅仅发生在像波特兰这样具有前瞻性的城市,而是全国各地。房地美刚刚对MLS清单进行了一项研究,所以当房子出售时,它就会发生在MLF多重列表服务上,他们发现140万处房产在97年到2019年间首次列出了某种ADU或ADU同等物。

这真的很有趣,它表明全国各地的人们都开始添加他们的财产,这些额外的住宅,随着像加利福尼亚州这样的政府开放立法,让这变得更容易,你会看到它变得越来越多,并且它将是全国性的,而不仅仅局限于加利福尼亚州。

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