附属住宅单位法规与规范

角色等方面。

ADU数量限制:

• 现行州法律允许在一个单户住宅区内建造最多四个ADU，其中包括一个转换的ADU、一个独立的ADU和一个与主要住宅相结合的独立ADU。
• 圣地亚哥的规定更加灵活，可以建造更多ADU。

州立法:

• AB 976：旨在永久消除ADU的业主入住要求，目前正在顺利通过。
• AB 1033：允许加州和当地机构制定条例，允许当地机构选择单独转让ADU，该法案旨在解决ADU缺乏房屋所有权的机会问题。
• AB 1332：旨在建立预先批准的ADU计划，以加快审批速度，但存在可重复性问题。
• AB 434：赋予HCD更强的执行力，可以对违反ADU法律的城市进行处罚。

ADU的单独转让:

• 该法案旨在将ADU的转让方式与公寓或联排别墅的转让方式相类似，允许业主单独出售ADU，但需要进行公寓地图绘制。
• 由于涉及复杂的地役权和房屋所有权问题，该法案的实施可能存在挑战。

业主入住要求:

• AB 976旨在永久消除ADU的业主入住要求。
• 目前，ADU的业主需要在ADU中居住，即使他们将ADU出租给其他人。

ADU的估值:

• 由于ADU是作为附属建筑建造的，其估值通常低于独立住宅。
• 缺乏评估机制导致ADU的融资困难。

HCD的角色:

• HCD目前主要负责审查当地政府的法令，并对不符合州法律的法令进行干预。
• AB 434将赋予HCD更强的执行力，可以对违反ADU法律的城市进行处罚。

其他话题:

• 视频中还讨论了如何弥合定制建造的ADU和模块化ADU之间的差距，以及如何将ADU纳入更广泛的住房解决方案中。
• 讨论了ADU的风险和责任，以及如何避免法律纠纷。

Casita联盟:

• Casita联盟是一个致力于推动ADU政策的非营利组织。
• 视频中鼓励观众加入Casita联盟，以支持ADU政策的推广。

总结:

该为观众提供了有关加州ADU政策的全面概述，并探讨了相关法律法规、政策制定过程以及未来发展趋势。

show less

s的教父，他是其中之一 我最喜欢参加网络研讨会的人， 因为我们深入探讨了 我的新细节和细微差别以及预期的 策略和政策， 我们还可以了解 头衔和姓名，因为我是Jared Basler，这与 政策和战略举措相关 我想我们只是想回顾一下 大卫的所有内容，我需要提示 卡，因为你在这一点上确实做到了，

虽然我已经习惯了，但一切都很好，非常感谢Jared， 欢迎大家， 嗯，我们有很多人注册了，所以 我对那些将在这里和我们一起生活的人感到兴奋，如果您有任何 问题，只需将它们放入 聊天中，然后可以将问题扔到任何地方，是的， 我们会尽力解决 尽可能地我们确实有一个完整的议程， 我们希望讨论的事情， 因为有关悬而未决的 立法，萨克拉门托现在有积极的游说， 不要使用“L”这个词，好吧，如果有积极的教育，你会期望什么

现在在萨克拉门托进行的 空气引述了 与议员和参议员讨论

如何帮助改善 住房或使其更容易获得的教育， 很抱歉我不知道你是否 看着我说是或否， 我让你经历这一点，所以 我可以说，是的，我们正在 卡西塔教育各个领域的人们， 从公众到 专业人士，再到政策制定者和他的 立法季节，是的，确实是立法 季节，所以欢迎大家，如果 你再次加入我们的直播， 如果您正在 观看录制的视频或 播客，请通过问答提出问题是的， 您通常可以在一个地方提出您的 问题，我一定会尽力而为 回到他们身边，欢迎Jared， 谢谢你同意第二轮， 当然，嗨，Rob，很高兴 昨晚见到你，很好，好吧，让我们开始讨论 我们放弃的事情之一， 我们留下了这种漂浮的东西

对业主的启示或某种定义，这是一个 经过争论 和讨论的问题，我们已经稍微梳理了一下，

现在你有一个主要 住宅， 然后有多少ADU可以进入一个单户住宅区，然后 假设你可以在你那里做一个独立的房子， 所以我们有两个住宅， 但是你也可以在主房子的现有屋顶线内做一个JADU，

所以这是三个， 但是还有一个选择，如果 有的话，还有什么其他的

如果您在圣地亚哥，我们可以为您提供 一百个以上的选项，可以让你获得四个Jared，而且我 在圣地亚哥的很多地方都见过一百多个ADUs， 或者至少建议并不意味着他们 总是能完成所有任务 但无论如何，我们不是在谈论 圣地亚哥，而是在全州范围内谈论，所以 嗯，我只是喜欢把这些扔在那里只是说 圣地亚哥比该州其他地方好得多哦， 来吧，即使我们可能有 我们 自己的问题是，当我

在圣地亚哥有一个三万平方英尺的地块时， 我可以做180平方英尺，而当你 在洛杉矶或湾区有一个30,000平方英尺的地块时， 你 总共可以在那里做四个单位我们回去，

回到你的问题，所以谢谢你， 你走吧，我只是在努力 寻找答案，所以呃， 这就是我们如何在该州其他地区获得四个， 然后排除圣地亚哥 所有对，所以细分， 抱歉David，这将是一个 很快就会改变的事情， 不是我们正在谈论的，但我 几乎在我的身上纹了6585.2， 我很高兴我没有因为现在 他们正在更改代码部分，所以我要 为ADUs学习一个全新的代码 部分，这是一个完全不同的 部分，根本不重要， 但他们只是更改它的数字

所以目前，如果您查找政府 代码6585.2，我会在聊天中添加一个链接， 谢谢，

嗯，这是政府代码，对 ADUs来说是很明智的， 嗯，所以65看看我可以快速做一下我的 意思是我们已经过了90分钟了， 我可以给你一个三分钟的 概述吗？好吧，所以 细分一点，

一个地方政府可以通过一项法令， 这就是它所拥有的，这就是它 必须包括 细分的内容B小B 是的，

如果你没有法令，你必须遵守 细分A中的所有内容，

如果你 嗯， 你很好 呃细分C 说 细分C和D在

那里，他在那里我只是想要去呃 细分C是尺寸要求， 所以它设置 A和B之外的最大尺寸，这是 我们不涉及它的原因，呃细分D​​讨论 停车规定，你不能 在特定的80英尺内停车呃你不能 需要停车进行具体审查，

然后是细分E，我过去称之为

嗯核规定，但现在已经由国家标记为国家豁免援助使用，这就是忘记你刚刚读到的所有内容。细分e说的是指一个城市必须允许什么，不管是否是亨廷顿海滩、科罗纳多、圣地亚哥、圣何塞，在细分中都不重要。e列出了四种不同类型的附加住宅单元（ADU），这里的关键是它说你可以做这四种中的任何一种，这四种中的任何一种意味着任何或全部，因为”Any”没有指定你只能使用一个。

细分e有四种不同类型的附加住宅单元，其中两个与单户住宅相关，其中两个与多户住宅相关，所以显然会有一个划分，其中我有两可以合并的单户住宅和两个与可以合并的多户住宅相关的住宅区划。这不是多户住宅区划或单户住宅区划，州法律只关心地段上的内容，因此是否有单户住宅在地段上，然后你要遵循单一家庭部分和两种类型的ADU，你可以单独使用或将两者结合起来。

所以如果你遵循的是六五八链接65852.2 e1a e1a说你可以在现有住宅上增加一个ADU，它是一个转换。e1b说你可以拥有一个独立的ADU，这样你就可以将这两个结合起来。然后e1b也说你可以在现有住宅上增加一个分离的ADU，并将其与主要住宅结合在一起。所以很长一段时间我们都认为，因为e1b说你可以在现有住宅上增加一个分离的ADU并将其与主要住宅结合，这意味着这是唯一的组合，这就是我们如何得到总共三个单位。

但是因为E1说任何，这意味着你可以做到e1a和e1b，所以e1a说这是一个转换ADU，e1b说你今天可以对你进行分离，你可以将其与主要住宅结合起来，所以主要ADU是一个转换，e1a也是一个转换，e1b中的独立是您的第三个附加单元，总共有四个。

转换适用于您是否可以转换现有的车库。假设您有一个独立的车库，是的，它也可以意味着如果您在一所房子里，而且伯班克有很多这样的房子，您有一个单户住宅主楼，您有一个独立的车库。所以，在这种情况下，转换不仅适用于e1a转换车库，但你可以是E1，所以e1a是您可以将现有空间转换为ADU，e1b是您可以建造一个新的独立ADU，您可以将其与主要住宅结合起来。

所以是的，如果您有一个独立车库，可以将该独立车库转换成e1a下的ADU，然后您可以在e1b下构建一个额外的独立ADU，这也还允许您利用ADU规则将主要非附件结构的一部分转换为ADU。

当您说“是”的时候，您刚才说一个非附件，所以意味着您不能转换地下室。不，我不是说不是，呃，它必须在现有主要的占地面积内是的，您不是在额外的空间上建造，您不是在额外的空间上建造空间，通常国家对此的裁决方式是，当您专门寻找与独立结构或转换不同的ADU豁免时，您不会将独立结构转换为ADU。

是的，因为转换在e1a下，您正在转换现有或拟议的单户住宅内的空间，我想了解整个提议的事情，因为那就是，是的，让我们把它保留下来，这样您就可以在现有的单户住宅或附属结构内转换空间，因为e1a说或附属结构，这使您能够将独立车库转换为ADU，建造一个新的e1b下的独立ADU，其中表示一个独立的新建筑附属住宅单元，在她的挫折中有四英尺侧。

然后e1b分离式可以与现有主车库内的ADU结合使用，因此，如果您有一个独立车库，那么您拥有最好的情况，就像这是最好的场景，您有一个独立转换、一个新的独立ADU和一个转换部分主要住宅就如ADU。

不，我认为这听起来很棒，感谢您的解释，这就是您如何获得四个住宅单元，您有四个住宅单元被分区并批准用于连续居住，它们都可以符合CBC或CBC plus无论um title 25是什么，请记住，ADU确实需要业主入住，因此人们需要记住的是，仅仅因为我可以让您转发并不意味着您可以在您必须居住的投资房产上这样做。

明白了，所以大家让我稍微暂停一下，因为我非常感谢弗兰克说聊天已被禁用，所以我希望可以启用它，所以请耐心等我尝试并同时您试图弄清楚我们将进入州立法，例如AB 976，它照顾业主占住，但不照顾业主占住的ADU。非常感谢您的参与，丽莎。我们知道您在问问题，嗯，我们会的，我们将在Adhu University.org网站上提供此录制版本，该网站将在那里保存。

让我们再次感谢您对聊天功能的呼吁，我们希望如果没有的话，如果不考虑把它放到问答中，我们肯定能够进入这个问题。我会把链接放在关于聊天被禁用的问题的答案中，太完美了。

得到答复，得到它显示一个“是的”，就是我看到了，非常感谢你。

好的，所以e1a e1b这是它的部分，因为我们很多人业内都需要找到并想要了解所有这些细微差别，这是一个大问题，贾里德，当你和我来的时，我们正在谈话，我们有另一位专业人士在谈话中，嗯史蒂夫·瓦莱奥斯和预制阿杜，谈话主题之一是有没有来自卡西塔或HCD的任何插图可能会说明这一点以使这一点更清楚，或者他们是否会尝试推迟这一点，直到我们度过下一个立法季节。

所以我认为我认为现在的问题是之一HCD他们并不害怕做出这些各种解释或裁决，但他们也处理很多事情，因为你知道有关住房元素和他们需要照顾的其他事情，所以我实际上并不期望他们很快把事情解决掉关于其中一些解释只是因为这是一个哦，当我们谈论插图时，插图有可能获得HCD的批准或签署，但这不一定涵盖所有类型的场…

我们最近在Casita网站上更新了州法律，并发布了PDF文件，花了几个月的时间才让他们真正对此做出回应，而我们实际上仍在等待并不意味他们不同意或者他们没有像他们那样的的东西，这不是他们所支持的东西，他们只是有更高的门槛才能将事情向公众公开，好吧，这是的。

当我们与政府机构合作，我们都这样做，有些你知道尊重这是我们的事情，你知道你明白这可能需要一些时间，所以我想说让我们等到我们有一些呃我会说有一些重要的东西出来今年立法机构将需要更多的嗯，本质上将需要HCD提供更多的呃更新，我认为我们将有更好的机会让一切都得到澄清，所以好吧，酷。

嗯，谢谢你，让我们深入探讨一些真正好的内容一些有趣的话题一些目前正在辩论和争论的议会法案我想你提到了其中有四个8976 1033和1332和434。

是的，好吧，我们想从哪里开始，你选它吧，所以有两个国会议员Ting提出的法案，即AB1033和976。AB976是我们今年的法案，是一项独立法案，去年它包含在其他法案中，随着时间的推移，它被删除了，因为它与所有其他法案合并在一起我们今年有一个干净的法案，永久消除业主占用，因为ADUs而不是玉石使用，这一点非常清楚，但是呃AB976将基本上删除日落日期，以便明年2025年到来。

好的，你下午了，是的，但是你知道任何事情，你知道人们正在努力解决它，这是需要考虑的事情，嗯，所以目前正在顺利通过，没有反对派，请用敲木头的手指，嗯，目前没有反对派因为这是一非常干净的法案，所以没有什么可真正谈论的。

当你说它正在顺利通过时，它只是通过了小组委员会还是实际上已经通过了议会，是否正在送往参议院，所以它正在进行中基本上，如果事情到达了大会的席位，呃，他们将获得投票，并进入今年这个阶段，嗯，我们将在五月底。

基本上，如果它已经达到了在他们各自房子的地板上，它要么是关于它的讨论很少的东西，要么是同意议程的一部分，他们只是通过它，我实际上正在观看大会，嗯，这…

这是今天早上的会议因为他们刚刚回来，嗯，他们在同意议程上有60多法案，基本上他们所做的是，他们说这是我们已经喜欢的60项法案，你同意你通过它们现在就对所有60项法案进行投票是的，因为他们已经通过了所有委员会，他们已经在众议院前宣读过，他们实际上只是在那里说将其传递给参议院。

所以这很有趣，因为我坐在那里看克里斯·沃德，他在圣地亚哥。感觉非常糟糕，因为我正在看这个，我只是笑，因为店员正在读出账单号码，克里斯·沃德必须说I-69不是零，然后他们读出下一个法案编号I-69不是零I-69不是零I-69，从字面上看，就像60他说了60多次，我就感觉这些是我们当选的官员，我们的立场是，他们只是连续重复你知道的同一件事60多次，这样他们就可以将其记录在官方记录中。

是的，这样就可以将其记录在官方记录中，并且所有内容都会被记录下来。但这太有趣了，因为我们喜欢要么把这些人当垃圾，要么把他们捧上神坛，到了一天结束的时候，他们仍然必须一遍又一遍地复制粘贴同样的事情，而我们必须这样做。任何工作，嗯，对他们来说，他们必须坐在麦克风前说，是的，I-69，不，不，零，一遍又一遍，一遍又一遍。所以希望如此，希望就是那样，或者做了九个呃，976《丁法案》是否已通过，或者是否即将获得同意，它将被列入同意议程，基本上从现在开始，任何正在进行的事情都基本上在向前推进。

嗯，我们当时正在推进，如果一项法案仍在委员会中，那么它很可能会被列入搁置，这意味着它将一直存在，直到它基本上被抛在后面，这就是拨款委员会，这意味着在大会之后直接进行。拨款委员会开会坐在那里，必须审议700项法案，他们已经开始工作了，一切都已经解决了，目前一切都被标记为悬而未决，但他们回来说这是第一个会议回来后，他们正在审议所有700项法案，他们已经对所有700项法案做出了决定，整个会议的主席坐在那里说，无论处理此问题的人通过或留在委员会，等等。

坐在那里观看是一件非常无聊的事情，但是当你坐在那里观看时，它几乎变成了一场饮酒游戏，我希望他们在喝酒，呃，因为你知道他们必须处理700张账单的事实在大约两个小时的时间里，说哪些正在进展，哪些没有，我真的把它们显示在屏幕上，所以我知道，因为他们是按作者的字母顺序做的，我觉得好吧，他们刚刚通过了Grayson的AB 434，我会在大约20分钟内回来，看看他们在Tings ab932上的位置，呃，所以这很荒谬。

嗯，这就是香肠的制作方式，是的，它在任何情况下都不是一个漂亮的地方，但它不不不，顺便说一下，我参加了一次咖啡社区会议，和卡罗琳·门杰巴尔一起，她是代表伯班克某个地区的参议员，她告诉我每个议员和参议员可以进入的人数，他们每年都被允许做的法案，这是一个荒谬的数字，是的，所以我在想，为什么你要提交那么多事情，我想把它扔到墙上，看看有什么粘住，也许。

我不记得你必须要记住，我们处理的部分是整个政府的一小部分，我们喜欢坐在这里，嘿，这些是最重要的法案，看看你知道，寻找这个，但每一位参议员和议员都有来自不同部门、不同社区的人，他们有自己的法案，你不能成为议员或参议员，只处理住房问题或只处理一件事，因为行不通，不，你必须代表你的选民。

是的，所以我的意思是，你会看到同一个作者提出关于广告的法案，关于你知道的司法系统法案，关于你知道的法案，是的，它会一直持续下去，而且我想说的，这是一件特别是在这个行业中我们不太记得的事情，因为我们就像嘿，这些真的很重要，他们就就像是的，我也在努力确保人们不会被杀，是的，交通可以这么说，所以我认为这很重要，所以婷婷看起来很适合业主入住，直到2025年日落，而不是20年日落。不是日落，这样它将成为永久性的，不会有业主入住要求是或一个ADU和初选，所以是的，所以看起来不错。

日落不会发生，这意味着在该州向前推进期间不会有业主入住要求，太好了，让我们来谈谈10 33。同一作者ting好吧10 33是一法案，允许加州和当地机构制定条例，允许当地机构选择单独转让AD用途，如果您看到任何反对意见，他们会的。最有可能看到过这样的事情，说这是加州所有文明的垮台，因为他们会告诉人们将出售未经允许且不安全的广告，是的，这不是真的，该法案背后的整个想法是目前州法律中有一项禁令。规定不能单独转让ADUs（附属住宅单元），除非它是由非营利开发商进行的，就像非常微妙的事情一样。当我最初经历时，我们将其称为栖息地法案，因为它提供了空间，对于仁人家园来说，在他们拥有的房产上创建出售广告，最终意味着几乎没有广告会被单独出售，因为非营利开发商并不以他们不存在的方式存在。我正在建造ADUs，至少，或者他们没有做任何有意义的数字是的，所以ADUs背后整个想法，这可以追溯到几年前，idios提供了一个机会，让人们能够进入社区，获得住房，否则这些人就不会获得住房。

现在能够访问的人使用这些广告，嗯，最初是出租，我们会研究诸如您知道的事情，了解为什么圣地亚哥如此伟大，现在我们不需要走那条路，但是嗯，整个奖金计划是为历史上圣地亚哥最昂贵的一些社区的契约限制经济适用房创造机会，而租客永远无法在这些社区获得住房。所以当我们在房主谈论时谈论关于他们的学校、公园和社区有多棒，这很好，但只有当人们能够进入该社区并进入这些学校并能够在这些社区居住时，这才是精彩的。因此广告通常为一些人提供了这样的机会，像圣地亚哥奖金计划这样的事情在更大意义上为租赁开辟了这种机会，但是当我们谈论房屋所有权时，ADUs在降低房屋所有权的门槛方面做得很少。

让我们来谈谈这个，因为当我第一时间听说AV 1033创建这些单独的运输工具，我想好吧，他们要怎么做，然后我想象我在随后的谈话中听说它将经历引用-不引用公寓的事情，所以你现在创建这个，所以你拥有不动产，但你不拥有它所在的土地，但你可能对房产本身感兴趣。所以是的，我的意思是，让我们退后一步，在您开始之前了解一下房屋所有权的一般含义。

在您回答之前，我正试图探讨如何吸引贷款人，贷款人将如何看待能够为其提供资金作为例子，让我们在父母拥有主要和主要贷款的情况下使用它。他们说，好吧，我们不知道，我们也许可以为您建造这个ADU，但我们希望您买它，我们希望您拥有房屋所有权，并对他们的孩子感兴趣。所以让我们假设有几个不同的这一切的实现方式都围绕着这样一个事实，即这不是像SB9这样的细分，而是打算成为一处房产的公寓公寓，这在加州相当普遍，目前有一些流程可以绘制公寓地图。

嗯很久以前我在圣地亚哥这里研究过一个数字，本质上它背后的理论就像你必须向上。所以让我们就说我有一个ADU甚至可以说是一个转换或附加在你我有两个单位，我想卖掉其中一个保留土地的主要权益，另一个拥有使用权和地役权并拥有他们的单位。你基本上必须创建呃你知道防火墙来分隔你的单位，然后不必将所有内容都更新为今天的当前代码，这不是在谈论特定于ADU，我说的是指典型的公寓公寓映射两个附加单元，例如复式公寓，嗯，你基本上是在带来它根据今天的健康和安全法规，您正在创建防火隔离。

然后您正在确定谁对财产拥有什么权利，它在很多方面都类似于HOA（业主协会），并且您通常具有相同类型的结构谁负责什么，这些都写在文件中。但是当我们谈论这之间的区别并说你知道SB9地块分割时，共管映射某些东西的过程比用SB9地块分割要简单得多。映射标准和其他一切都正确，但是对于SB9批次分割，您将有一个非常清晰的划分，您不会很好地让我问您这个问题，即使我是，如果我要买一个开发项目中的联排别墅，我拥有土地。如果我要买高层公寓，我拥有土地。

协议中非常清楚地描述了我拥有的土地与组织或组织拥有的土地。在这种情况下，卖方是卖方，无论如何，它是卖方，但您知道您有其他人拥有这部分，而我拥有我的单位。因此本质上我们所说的是，我们正在将这一机会扩大到ADUs以同样的方式对待任何其他公寓都可以，让我稍微反驳一下这一点，因为你仍然是你的插图，嗯，你有一套联排别墅，联排别墅将位于通常有其他联排别墅的社区，这可能不会单独存在，但也可以是一套公寓和一座高层建筑，那里有很多这样的公寓，就像你在墨累湖熟悉的拉梅萨那样，我在那种开发项目中拥有一套公寓。在修订过程中，我注意到原稿中存在一些不清晰和可能的误解。以下是根据房地产专业知识

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在那个社区，所有居民都拥有土地，但您需要再次明白的是，他们有一个HOA，即房主协会，帮助管理社区。他们有房主登记，帮助收集资金，这些资金是储备金，用于满足州法规和州法律的要求，以维护基础设施。因此，您正在创建一种关系，这种关系现在将由两方——主要房主和公寓房主——负责就他们的共同责任达成一致。您正在双方之间建立一个相互协议。

如果您进行了SB9的地块分割，那是您的，这是我的，这正是我想要的。SB9不是锁定运动权，也不旨在成为拥有房屋的机会，就像公寓或联排别墅一样。整个想法是以这样的方式为中心，如果一个实体拥有一块土地，而您则拥有您的单位。

还有什么其他选择呢？我想说的是不是像公寓的公寓。一个实体拥有土地，您拥有您的空间，无论如何，我得到的就像在一个大型公寓里一样。公寓协会，您有很多像您这样不同的人，您有那些投票决定所有这类事情的人。是的，所有这些仍然必须在公寓地图中完成，您仍然必须为所有这些创建机制。

这不像这是我的观点，我拥有这块土地，我会告诉您该怎么做。我认为一切都以合同协议的方式制定，比我们目前拥有的要安全得多。我们目前没有任何东西，除非如果您想说79没有任何东西存在，我们有租金，是的，您有。所以现在您有了这个房屋所有权，所以现在我有机会租用同一个单位，我现在有机会通过我的产权保险获得产权，随之而来的一切，拥有住房的所有好处。

当一个实体拥有房屋和土地，而您拥有单元，只是您可能拥有访问权的单元。但我要了解的是，ADU（附属住宅单元）房主所享有的机制是当前租户在AV中所获得的保护的10倍。我不是在争论，我是在争论事实，那就是它。我不明白这有什么意义，除了极少数潜在感兴趣的用户之外，您知道妈妈或爸爸拥有这个领域的主要用户。土地，他们会尝试为他们的孩子做点什么，或者，我根本看不到这一点。我认为我们看不到的就是您看不到的场景，它会受限，我不相信这可以仅限于此。

好吧，那么让我们来解决这个问题，因为我喜欢这个话题。您知道，我不太了解，但我想非常感激您抽出时间来讨论这个问题。这就是说明，我们如何才能通过将单独出售的ADU获得额外的吸引力。

因为我的一部分想法是我的开发商背景是，我要去那个房主那里，我会说，嘿，您拥有那处房产，我有一些现金，我要建造那个ADU，然后我会把它卖给其他人。因为您作为房主有土地，我要付给您一些利息，是的，所以我要给您一些现金，比如说几十万美元，因为我要建造ADU，然后我打算卖掉ADU，因为它在伯班克，价格为50万美元，肯定可以正常工作。

所以我认为，作为开发商，您可能会尝试看到一些或已建成的住房提供商正在研究指标，看看您如何可以这样做，如何做，动机是什么，对房主来说，自己做这件事的动机是什么，以便能够卖掉它，并意识到。

如果我建造一个ADU，我唯一的方法是让我们现在这样看待它。摆脱这种情况，所以假设我建造了一个ADU，他们只能将其出租，因为您知道租金金额可能可以根据您的利率和其他一切情况来支付他们的费用。现在，

所以他们想摆脱这种情况，而不是不得不卖掉他们的房子，他们可以卖掉ADU来帮助支付这些费用，这与每月的租金收入有很大的不同。

对，不是，我明白了。看看这个场景，我想知道和质疑的是，谁会吸引谁，一个房主，一个想要留在自己的房子里，想要货币化的房主，并帮助您，他们要么已经建造了，要么想要货币化他们的作品，他们的土地，因为您，我认为您正在将其与SB9进行比较，这不是SB9。不，不是，您没有SB9。

目前的情况下不起作用，不，所以这就是为什么我将SB9关联起来。议会第1033号法案将得到广泛的市场采用，但让我们谈谈为什么SB9不起作用，请问为什么SB9不起作用，它太贵了。

你需要五百万美金才能做好，是的，但请记住这一点是一个你已经建造的ADU（附属住宅单元），你现在要去公寓地图。你不会被要求分离公用事业，你不会被要求，因为一切都被设置为公共财产。在诸如公用事业和所有事物之类的情况下，你最终会遇到这些情况，这将是更快、更容易完成的情况，因为它不是SB9地块分割，而是公寓地图。我想说让我们暂停一下，因为我不知道你在公寓地图绘制方面有多少经验，而不是地段分割，而且它们在很多方面都有所不同。所以我想说的让我们继续讨论其余的内容。是的，谢谢你，因为我同意的最后一个问题是1033到目前为止做得怎么样。所以让我们退后一步，我只想问你这个问题，大卫，你可能已经知道答案了，但如果我是我会告诉你，有一种呃对手，他将是最直接的、最伟大的人。

你会认为他是加州房地产经纪人协会，为什么，因为他们是该州最大的游说拥挤的组织好吧。那么为什么一个可以出售东西的人协会会反对在他们看来出售更多的东西，在我的反应中，他们看不到整体价值，他们认为这是稀释了他们社区的单户住宅结构。所以我希望情况是这样，他们的主要反对意见是，这些将不会被允许，它们不会安全，而且它们将作为新建建筑出售。而且它们不是新建的建筑，所以这使得他们假设现有的旧的或非法许可建造的ADU的转换将被出售和转让。

好的，是的，但我看到这里的问题是它们是什么现在卖得很好，他们在卖，他们在卖公寓，他们在卖单户住宅，你知道，大多数单户住宅什么时候在伯班克的夜晚建成的，那是1930年代，好吧。所以你对我说的很好他们所说的是，我们担心这个去年或10年前或20年前建造的ADU可以2-1安全出售，但让我们确保仍然必须获得许可，但它并不像可以只是被驱逐是的，所以这比出售30年代建造的房屋更不安全是的，我完全理解你的观点，我已经听到了，因为我确实去找我们当地的助理，我知道我知道你经常这样做，我也听说过这些事情嘿，嗯，谢谢你们1033废话，他们被扔到墙上看看有什么粘着，这就是他们正在做的，我听到你们说是的，坚持住大卫，因为我突然听不到你的声音，我们有那个如果你们听不到我的声音，请告诉我，或者让我们知道，如果是大卫或我，我听到大卫能听到我的声音，我想我听不到大卫的声音，好的，测试一下，我现在能听到你的声音哦，我的电源线有点拔了，谢谢，非常感谢，我对这次技术故障表示歉意，所以我们要继续到1332。

1332。真的，这就是你选择下一步的原因，为什么不呢。呃1332。今年我不想看到的法案继续推进，并不是说我不认为该法案有什么好处，也不认为它正在做什么，而是我们希望确保业主的入住得到照顾，我们希望确保1332死亡1332装配车间，所以它会向前推进，嗯，很高兴它以这样的方式向前推进，因为它的编写方式正如大卫和我以前谈到的那样，如果你如果没有可重复性机制，则有一个预先批准的ADU计划。

因为我可以为您提供最差的ADU作为预先批准的ADU，并且您的城市可以说他们有一个预先批准的视频计划，没有人会这样做曾经使用过，所以这个法案最初设计的最初措辞是，城市需要创建一个预先批准的规划方案，其中有六个单元、一个两居室和一个一居室，以及我们能够得到的任何嗯，重新措辞，以便它说城市必须有一个预先批准的计划，该计划对申请者开放，可以将单位放入嗯，它仍然开放，这不是一个封闭的计划，而是它成为我们谈论过的那种市场驱动的解决方案。

关于过去，大卫，你为什么不喜欢这个听起来很完美的不不，没关系，没关系，就是这样，如果你要这样做，如果你要执行这个预先批准的计划程序，那就是这样这样做，但正如我们所讨论的，这一切都与可重复性可扩展性有关，没有可重复性可扩展性有利于那些有钱在一开始就通过预先批准的计划并获得所有新闻预先批准的人，然后他们就可以他们可以主导这些项目。

我们拥有15个单位，我有一个35人的团队在那里与你并肩作战。我亲自负责这件事，并且现在我可以顺利地通过一个单位。

从市政府的角度来看，你在市场中拥有巨大的优势。他们表示他们有一个预先批准的计划，其中包含16个单位，15个来自你，1个来自我。但我是住在附近的人，而你是一个来自洛杉矶的局外人，只是你知道通过该计划推动你的单位。

所以更大的问题是可重复性，这意味着如果我为该管辖区的房主做了一些事情，那么向右走，我知道你要去哪里，这就是我向伯班克市提出的建议。所以你不必向伯班克市提出建议，因为AB 1332州法律规定，在该管辖区使用的任何计划，当前的代码周期具有相同的加速级别，因为任何经过预先批准的计划程序运行的单元，都将成为预先批准的Pro流程的一部分，除非它来自你知道的，也许嗯，我是在两年前得到的提交，或者可能是从我获得C of O的时候开始，所以是的，当前代码周期中的任何内容就像预先批准的计划一样，你仍然必须更新每个代码周期。

如果你之前在该管辖范围内允许它的话，获得与经过预先批准流程的东西相同级别的加急，因此这对本地设计师有利，就像它对那些想要将所有东西扔到每个管辖区的大公司一样有利。我认为这听起来很棒，因为然后我可以去找伯班克和刚果市的规划主任，嘿，我坐在你面前，我说为什么不制定经过系统审查的计划，他们已经经过你们部门的审查了，为什么如果建筑商想提交它们进行预先批准，就不允许他们这样做，你知道。

所以这就是重点，大卫，我会给你一个机会来谈论所有这些事情，因为我要跑去洗手间，去吧，我两分钟后回来。不，慢慢来，我会说，我知道你可以，我知道你可以打发时间，我信任你。

这里的每个人都非常感谢你们加入Jared和我，因为我们有点深入这些政策的兔子洞，你可以看到它是非常复杂的。他和我接触到的1332部分就像我们以前一样集思广益，讨论我如何才能最好地向伯班克市提出预先批准的计划的论点。他和我进行了讨论，他和你，你知道，通过他的倡议，为什么不要求市里的人说，如果你已经得到了已经批准的东西，所以让我们带上我的阿杜，我看看我可以看看哦嘿，它就在我伯班克的后院批准的最终为什么我们不能拿那个平面图然后就可以说好吧，我想把这个放入你预先批准的嗯Adu计划中，导演说不，我们只是要从洛杉矶市采取计划，其中有些计划有一半以上是荒谬的。

16个计划之一可能会带你去的双面星可能花费你500到750,000来建造它可能没有一个建成。我想说伯班克市采用的大多数计划都不会建造伯班克市是一个小司法管辖区，他们没有那么多员工，让我们这样说。圣何塞有一个非常令人惊奇的呃程序，用于处理已经提交和审查的计划呃，并且在我们的一项采访中采访了蒂芙尼·加西亚（Tiffany Garcia）过去的网络研讨会你应该知道，这很棒了，因为我们邀请了她的建筑师，从建筑师提交计划开始大约两周，然后两周后他们开了一个个会议。

在那次会议上他们问了几个问题各个部门都签字了，因为他们都在那里。然后大概是在那次会议之后大约三个小时，这正是打印所有文件所花费的时间，蒂芙尼有她的计划，她有建筑许可证，一切都得到了批准。所以圣何塞再次是更大的管辖区，加利福尼亚州最大的城市之一，能够获得这个Adu的许可，并准备好与当地建筑师预先批准的计划以超快的速度进行。

并且通过AB1332，他们将缩短从正常时间范围从60天减少到最多30天。我很高兴看到州立法活动和倡导常识性立法的人们（而不是游说者）做了很多出色的工作。

是的，这很有意义，嗯，很棒了。让我们继续讨论14。AB 434是的，所以这是截至今天早上拨款中悬而未决的法案之一，也是主席尽职尽责地通读的700项法案的一部分，并且说它是呃通过了全体会议。

嗯，这可能是迄今为止我们讨论过的所有的法案中最重要的法案，从反对派的角度来看争议最小，因为知道它的存在。

让我们来讨论一下HCD现在的角色是什么。是的，HCD目前有执行机制。当一个城市通过一项法令，让ADU遵守州法律时，他们有能力说“是”，以满足州的要求。如果他们不符合州法律，并说他们不会改变它，那么他们可以将其传递给司法部长，并沿着执行的道路走下去。他们遇到的问题是我们在该领域遇到的99个问题，这些情况与专业人士无关，而是与实际的法令有关。

你与其他的呃当地政策或法规有关，或者他们与该法令的应用有关，或者与许多其他事情有关。最后，你就知道了。目前HCD唯一的执行机制是审查一项法令并对其发表评论，然后可能将这些规则转发给司法部，要求其处理此事。但是前提是，如果司法管辖区或部门甚至发送“是的”，那么即使司法管辖区甚至将法令发送给HCB，这是第一个问题。我们在该领域所做的很多工作最终会要求他们这样做，因为这些司法管辖区并不是自愿发送他们的，而是只有在我们投诉某事之后，他们才必须将其发送给HCD。

是的，因为它们已经被HCD聘用了。是的，因为现在州法律要求他们在通过后60天内提供该法令。但如果他们不这样做，也不会受到处罚。因此，各城市只需等待告诉HCD与他们联系，然后他们根据要求发送法令。

所以，AB434改变了HCD可以执行的内容。所以目前，他们只能执行过去的法令。AB434，这将允许他们执行所有ADU法律的含义。这是一个很好的例子，这是城市在最终被拒绝的许可过程中要做的最大的一件事之一，或者是他们正在利用他们的分级条例中的东西，或者是那里的东西。你知道通行权规则和条例说如果现在的估值超过X，你必须知道你必须立即进行升级，并且州法律非常明确地规定，不能利用其他地方政策法令或法规来推迟或拒绝ADU井的建筑许可。

这很好，但如果我向HCD抱怨该市正在利用另一项政策来拒绝我的建筑允许，然后HC会回来说我很高兴帮助您，但我们只有能力执行实际的条例。因此，他们有能力执行该书面文件中的规则，但他们目前没有能力当涉及到虐待时，强制执行这些规则或其他任何规则的应用。

你不能这样做吗？他们不能HCD，这就是我的理解。如果他们说的，他们目前可以这样做。呃，结束了，他们因为一些无关或不相关的事情而拒绝许可，HCD可以说你因为一些你知道无关或不相关的事情而拒绝许可，你不应该这样做。我的理解是他们的权力范围是的，这是他们目前唯一的，他们目前唯一的机制实际上超出了他们在法律范围内的能力范围，就像目前他们不应该回应城市说，嘿，这个许可证应该被推动，就像你是根据其他政策否认这一点一样。HC确实应该说我们已经审查了他们的法令，并且他们的法令是合规的，他们对我们做了坚实的工作，本质上只是说嘿，看起来你没有遵守州法律，但这就是为什么他们说你应该这样做。

第434章，一份书面文件，该书面文件现在是否符合要求，他们将能够强制执行该城市是否遵循该书面文件，以及州内的一切其他都锁定在争论这一点的人身上，他们是否认为这将做出实质性的改变，以允许这一点。如果它通过了，那么目前它就是这样一个正在航行的东西。

没有人甚至不知道它有多么伟大或者需要多少它，所以它会创建一个额外的层。我不知道想说官僚主义，但它是否会对额外员工和人员的需求产生影响，这将是一个问题。它没有通过预算或拨款，因为他们会考虑并说我们不需要，所以它通过拨款实现了它。今天，这是被传回会场的700人之一，你知道他们分配给它的吗？基本上他们喜欢什么，在这些情况下，城市显然能够。嗯，您是否在谈论预算方面的问题，他们分配了什么就预算而言，该法案的作者预计，如果HCD拥有额外的执行机制，他们将必须承担的货币义务是什么。

因为你会说是的，我是的，我知道你是什么说。嗯，坚持下去，基本上他们所做的就是他们将其纳入住房要素法中的法规部分中，所以实际上并不像他们已经在住房要素法中拥有机制来嗯将他们转介给总检察长，因为他们没有合规的住房元素。所以我的疑问是，他们不一定需要。要额外的东西， 他们不需要任何其他人，他们不需要， 因为如果你的话，他们可以节省更多的钱。 他们现在所做的并不是 说你不合规，你应该合规，现在他们会 从你应该这样做到嗨，我们要去 司法部长那里，是的， 因为他们”他们已经 负责审查住房 元素了，住房元素 包括他们当地的分区，所以 我我非常喜欢，我非常喜欢， 是的，我们正在走下坡路， 直到这个小时结束，你知道的 90分钟半的时间，有一些 有趣的内容我想 先讲一下，好吧，在我们这样做之前，我们确实 在Q中提出了一个问题，是 Kim提出的，非常感谢你提出这个问题， 我可以这样做吗？车库改建 和基地地下室改建， 在圣地亚哥没有永久业主占用，是非 法人，因此圣地亚哥县的 答案是否定的，您不能这样做，因此 您获得两次改建的唯一方法是，如果 其中一个是Javu并且Jad要求您对 您的入住率 让我们看看，让我问一下车库 改建 和地下室改建， 地下室通常不是空调 空间，所以请继续我如何获得我的 三个额外单元大卫， 我们谈到了它转换现有的 添加到什么是的，没有保留 转换现有的将 现有的ADU转换为ADU的第二种方式 是将现有的ADU转换

为ADU好吧，我会让您逐步了解它，所以第一单元将现有的转换为ADU 是的，是的，第二单元很好，那么好吧，让我们 说转换现有的独立车库 并转换现有任何东西到 ADU 右一个， 那么您可以添加一个独立的ADU新 建筑是两个 三，然后在现有 屋顶线下现有平方英尺是一个j是的， 所以您可以进行两次转换的唯一方法

是一个到J一个到一个确切地说，这 意味着您有业主入住， 好吧，金，抱歉，因为我们有点不 确定，但我 希望能够回答您的问题， 嗯，您可以随时与我联系， 我很乐意告诉您，这很 重要它是有条件的空间， 但这不是重要，因为 获得两次转换的唯一方法是其中之一 是j得到它，谢谢你的 Firestone，

所以我要认真 对待一些更 常见的事情我收到了很多 关于这个问题， 或者我明白了，我真的有点 好奇，我知道我们在 网络研讨会开始之前就谈到了这一点，即对 ADUs的估值，我认为 作为政策制定者和倡导者，您知道这一点。 建造更多的住房遇到了问题 他们问像 我们这样的人，我们在哪里遇到了一些 障碍，我认为是 融资，因为 现在建筑广告的第一来源是现金，第二 是房屋净值额度 信用，这就是你建立你的ADU的方式，

距离建筑贷款 或401K提款或任何器官 捐赠都非常遥远，因为在我看来， 障碍之一 是能够获得贷款，但 能够获得援助好吧，我要去 建造这个新结构 因为这个新结构让我们 使用我的ADU，它是独立的 734平方英尺全新结构， 尽管它是一个面板套件，但它符合 CBC和标题24。它是 如果你将 它与我1930年代建造的主要建筑进行比较， 那是 可笑的过度建设，但我 在1930年代建造的主要建筑的每一平方英尺 价值接近900美元， 而ADU的价值是因为 它是大约30的配件 因为它占了价值的30%，

如果我的岳父住在里面，我就不会把它租出去，我 没有一个指标可以说它 应该有不同的估值， 所以你所说的是，如果有一 种机制可以将其评估为 待售单位，那么在我们讨论完所有内容之后，这实际上可能会 帮助你解决

这个问题哈哈哈， 因为我就像天哪， 他会的径直走进这个我确实 径直走进了它，但你仍然 并谈到这一点，但我想说， 相反，这也适用，因为 你正在构建一个ADU，然后 你知道说，哦，我想把它分成几部分 能够将其作为公寓出售， 好吧，我们如何评估 它的价值，因为它仍然 根据该代码作为附属住宅单元建造的，

好吧，所以让我让我呃，这 是我在一次采访中实际提到的东西， 我们昨天和《洛杉矶时报》 我们讨论了主题， 你， 嗯，

你是， 你比《洛杉矶时报》晚了一天，所以 这是一件好事，他们还 没有写到这件事，所以我我你， 你甚至没有作弊，嗯

所以让我们这样说吧，如果我 要建造一个，这

实际上是一件很抱歉的事情，这不是来自 那次采访，这实际上是 昨晚与拉斐尔在我们的调音台上进行的， 这是在

地板上提出的事情之一 对于这个法案来说，具体来说， 它是作为 配件。建造的，所以如何确定它是整个估价的事情，它不断出现。嗯，所以如果我有一个100英亩的农场，我决定在那里做一个细分，现有的用途和拟议的用途是不同的。如果我寻求融资，他们不会说哦，抱歉，我们不会为农场提供融资，因为这不是我要求他们融资的用途，我要求他们融资的用途是一个农场现有的用途。

如果我有一个现有的阿杜（ADU，即附属住宅单元），并且我建议将其改造成公寓，那么就像我有一个现有的农场，我建议对其进行细分一样。好吧，我明白这是关于拟议的用途和与之相关的规则。但是，我猜为什么联邦政府我知道卡西塔（Casita，可能指某个组织或项目）是如果你提倡以你的能力在州一级为卡西塔工作，以及如何将其纳入联邦一级，以便能够不必通过阴谋将其变成公寓。所以让我们真正明确这一点，整个公寓地图、ADU问题不是联邦的问题，融资水平不会，因为它会被识别为公寓。但我的问题是，对我来说，作为一个例子，如果我为我的房子和财产再融资，我已经建造了一个ADU，这是唯一的价值，那80%将会是现有初选中的30%。

是的，这是一个问题，我们正在解决这个问题。我一周内必须为你解决多少事情，大卫，你不要支付那么高的赌场会员费，以至于你可以要求这些类型的呃要求。不，这是一个很好的机会坐在这里说这就是为什么你支持我们在卡西塔联盟在这里所做的工作，这就是为什么你可以去加入CasitaCoalition.org并为我们提供必要的资金，让我们继续从事这些工作。

我的新宣传大卫，这就是我想要的，我想清楚地说明我的新宣传，嗯，因为你知道现在的日子很艰难，你不知道我不想让他们变得更强硬。不，大卫，你还没有真正在我作为竞争对手进入市场的环境中工作。我真的不想在你作为竞争对手进入市场的环境中工作。我喜欢竞争对手，因为你知道，你向卡西塔捐赠的越多，我就会为你工作，而不是与你作对。大卫，不，我不害怕竞争，从来没有，将来也不会，因为我认为你从中学到了一些东西，它测试你的金属，我认为这是一件很棒的事情。

我想提出的一点是你的，这只是回声，卡西塔联盟正在做一些令人惊奇的工作，我希望如果有任何行业专业人士，如果您不是Casita的成员，并且您想帮助进一步的政策，这些政策是好的、强有力的常识性政策，这些政策将有助于附属住宅单元和住房成为一个Casita联盟的成员是你能做的最伟大的事情之一。另一个美妙的好处是圆桌会议，我从圆桌会议中得到很多乐趣，因为你有行业专业人士，而且你真的很喜欢分享你的现实世界的真实情况时间问题与你的司法管辖区、你的许可和许可问题有关。如果你正在与公用事业公司或其他什么公司打交道，并且你试图解决它，也有办法让其他专家说，嘿，我需要知道X，你可以这样做。

嗯，我会说，这是一个很好的观点，我会说，可能有一些现在或将来正在观看的人，认为他们是会员，或者你认识Casita会员的朋友吗？我知道有些人认为他们参与了，但他们没有收到我们正在谈论的这类事情的邀请。嗯，这是因为这些是为我们的商业会员保留的，所以如果你是Casita会员的朋友，我们非常感谢你是我们的朋友，但是你没有充分利用你的会员资格，这与每年捐出一百美元之间的区别，你可以在哪里可以看到联盟.org加入。如果你有疑虑，可以给我发电子邮件[email protected]。

谢谢，我们确实有我要在这里继续讨论另一个主题，但在我们开始之前，伊斯梅尔非常感谢您对于你的问题。嗯，如果你制作了附加的ADU并且Jade，然后搬出去，比如说完成一年后，但你已经给了Jade你自己的厨房，一切都使它成为一个独立的单元，只是因为你搬出并不会自动消除对业主入住的契约限制。我要说的是，这是我们所面临的问题，从技术上讲，城市可以要求你拆除厨房，拆除该单元，将其恢复原样，因为这些都是转换，所以它是之前的事情，他们可以要求你恢复它。

我不会陷入所有的漏洞来绕过州法律，或者你可能会这样做，但同样重要的是，这都是……关于如何国家正在创建单位，你知道我们如何帮助做到这一点，是的，这也是你的风险承受能力，我也会说，补充一下贾里德所说的，如果你要这样做，你需要签署一份合同，表明你将遵守规定。所以，你只需要了解风险是什么，就像贾里德所说的那样，你知道它们可能会让你改变一些东西，或者如果你出租它，你就出租了一切出去，现场发生了一些事情，现在你有租户，你知道当你有一个非法单位时，我可以对此很重视并感谢你提到这就像如果你出租它并且存在争议并且有法律诉讼，有诉讼，律师将能够非常非常快地找到这一点，所以要非常注意。

贾里德也提到的是，如果你是一种空虚的人，有很多方法。我认为像非营利组织一样，你可以通过多种方式使用Jadus做一些事，但这完全是不同的对话，我们还有几分钟时间，我想谈谈一些我没有提到的事情你以前见过，但我真的想尝试了解你对此的看法，这是不同类型的，因为我们总是有这样的事情，我们如何照顾缺失的中间人，我们如何照顾额外的住房，我们如何采取获得更多住房的优势。当我一直在做这些网络研讨会并和很多不同的人交谈时，我意识到，如果你是一名建筑师、设计师、总承包商，那么你之间确实有很大的区别正在从事这一市场细分领域，然后如果你去一家制造工厂建造的模块化代表，这对于ADUs（附加住宅单元）来说是一个完全不同的市场细分领域。

我不会深入探讨两者之间差异的细节这些术语，但如果你只看设计过道24与标题25。这些就是我怎么知道你会去那里，这是一种不同的方式，这是一种不同的看待它的方式，因为现在我已经看到这两者并不是很近，而且它们非常分开。在我看来，那里是木头，但是您能否分享一下我们如何弥合两者之间差距的观点或您的观点？

例如，您去看了一处房产，或者您正在与某人交谈，查看了一种产品，您说您知道，我不能，您知道对他们来说最好的东西是活动房屋，但我不会出售活动房屋，所以我不会推荐它，我让他们想。你是在问我要说什么还是喜欢Gap，因为如果你首先看到有两个不同的筒仓和两种不同类型的非常独特的独立体，你就会知道该行业的各个部分。

我没有看到有两个独立的筒仓，我看到有多种不同类型的呃住房可以通过… 当我们谈论缺失的中间时我们谈论弥合差距我认为对我来说更大的对话我知道这不是你想要的方式，也不是你希望我如何回答这个问题，大卫，我没有你的偏好，这就是为什么我喜欢我们的谈话，对我来说，问题就像制造商瓷砖25与瓷砖24的建筑规范一样，对我来说是与一些其他一些真正无关的事情以及我们一直被问到的事情相比，这些事情更加紧密地孤立在一起，这些事情都是从你知道的带轮子的小房子开始的。

我想说的是，在让国际刑事法院为小型住房创建一个完整的部分，这与我们目前在代码中的部分不同。嗯，这将影响成本，这就是我不太经常谈论的事情，但周围的这个想法和它它有点像轮子上的小房子，但这种想法是，居住它的能力在不动产与个人财产渠道中已经存在了很长一段时间。

所以我们遇到了住房危机，我们需要住房，从在站点构建定制的远端，我想说的是，当我们开始制造东西时，事情变得更便宜，我们知道站点构建定制是的，你会谈论它们如何变得更实惠，因为你必须删除目前CBC（建筑法规）和呃标题24中的安全健康和安全规范要求以及能源要求。

好吧好吧，所以如果我们只是寻找一个睡觉的地方，那我不是我们想要的。我有在这里谈论大卫的必要，但是当我们谈论的时候，这就是我的感受，我完全听到了你来自哪里，我明白这两个孤岛，但对我来说，在到达之前还有两个孤岛。我们谈论的地方不再像我们谈论睡在街上的人一样，所以对我来说，这两个筒仓实际上是不动产和动产之间的区别，这是轮子、汽车、房车等上的小房子和制造的房子与制造的房子之间的区别。

网站建好了，让我花一分钟时间深入了解一下，因为我知道这不是你在这次对话中寻找的内容，实际上这正是我希望您做的，因为您分享了您对…如何看待它的看法，并且这对于对话非常重要，因为这样的对话可以帮助制定该州的政策，并将其塑造为领先的加利福尼亚州。渠道组成部分就像您所识别的带有轮子上的小房子的个人财产一样。您知道，活动房屋根据HUD代码建造的房屋在附有永久地基之前仍然是动产。

其标准有很大的不同。在附上之前仍然是动产的活动房屋与微型房屋有很大的不同，微型房屋总是通道，您可以说您放置了一个永久性的房屋。它下面有一个基础，但它不是相同的代码，我明白这就是大卫我几乎要得到的地方，它就像筒仓一样，但就像制造和粘贴账单之间的区别一样。

我将向房主提供类似选择的立场，并不是说它们是不同的，是的，但我也是从我们不断拥有的政策方面的角度看这次对话是整个行业的大卫关于tile 24和tile 25之间的区别。我们和我谈谈评估差异代码差异这两者之间的质量代码评估的所有不同之处。

当我们谈论所有人的住房而不是房主将在他们的财产上放置什么时，两个实际上只是整体住房图景的一部分，我说的，所以您今晚谈论的是我的头，是的，您谈论多户家庭，谈论临时避难所，谈论国家今天拥有的东西，您知道带驾驶室的出租车，或者是的，某种结构，所以这一切都归结为什么呃，您知道我们正在尝试什么，我们正在尝试做什么，我们在我的脑海里，有，我的意思是，有不同的目标，对此感到抱歉，或者将他们的立体声音响撞到门外。

嗯，但是有不同的目标，就像目标一样Spectrum和它，对我来说，始终是要确保每个人都有一个可以称之为家的地方，这是一种更全球化的视角，而不是全球民族的视角，我非常欣赏我的视角有点不同，是的，但它专注于住房，通常专注于住房与单户房主在一起，所以如果您有一套房屋，您正在寻找一个阿杜，那就是我的车道，是的，联盟党正在考虑更广泛的车道，然后制定政策，呃，大卫，就是这样在过去的六七年里，阿杜一直是我的车道，但它始终是我。

我想确保每个人都有一个可以称之为家的地方，我认为这非常非常重要，特别是在这个一切都在的时代。太贵了，圣地亚哥很贵，洛杉矶很贵，旧金山很贵，到处都很贵，嗯，贾里德，我真的希望我们能继续这样做，因为立法季节即将结束，我们将有更多的事情要谈是的，您知道我总是对另外几个很好，直到您彻底惹恼我，然后我会告诉您一些我正在推动的事情，您知道我总是在这里我总是在我身边我可以是的，我很高兴呃进行这些对话，所以贾里德非常感谢您，我真的很感谢每个加入我们对话并提交问题的人，谢谢您参与其中。

我们真的很期待提供一些关于您的阿杜之旅的信息和见解，无论您是专业人士还是房主，我希望您欢迎您加入阿杜大学，您可以访问阿杜大学.org并注册，您可以在我们的时事通讯上，也可以订阅我们的订阅级别之一，我确实鼓励您检查一下，前14天是免费的，每个人都有美好的一天，贾里德，我确实期待我们的下次对话，祝您好运，呃，大家Casita联盟所支持的立法非常感谢您并感谢您，好的，保重，祝您有美好的一天，再见。

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