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以下是一些关键步骤和注意事项:
1. 初始阶段:
- 红色卫兵安装: 在粗略工作完成后,立即安装红色卫兵,确保其安装在经过压力处理的木材下面。
- 框架和管道: 框架完成后进行管道安装。
- 粗略电气工作: 安装粗管道电气,并由电工安装风扇。风扇需要暖通空调许可证。
2. 隔热和干墙:
- 隔热检查: 完成隔热安装后进行检查,确保墙壁为 R15,天花板为 R30。
- 干墙检查: 安装干墙后进行检查,确保使用紫色或绿色防霉干墙,并由检查员确认安装方式正确。
- 热拖把检查: 如果有步入式淋浴间,需要进行热拖把检查,确保其防水。
- 坚固背板检查: 安装坚固背板后进行检查,确保使用防水螺丝。
- 瓷砖安装: 安装瓷砖前可以使用自流平材料,确保平整度。
4. 最终检查:
- 完成所有工作后,联系检查员进行最终检查,确保所有细节都符合要求。
成本:
- 劳动力: 3600 美元
- 材料: 2416 美元
- 总成本: 6266 美元
建议:
- 不要自行安装干墙和粘贴,因为这会影响检查。
- 选择正规的热拖把公司进行检查。
- 使用高质量的材料,例如防霉螺丝和防霉干墙。
- 不要被“豪华饰面”的概念误导,因为安装瓷砖的劳动力成本是相同的。
- 在选择承包商时,要谨慎选择,避免被高价报价所诱惑。
总结:
ADU 浴室的建造过程需要严格的检查和质量控制,以确保其安全性和功能性。了解每个步骤的要求,并选择可靠的承包商,可以帮助您打造一个高质量的浴室。
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让我们欢迎大家回来,我的名字是赫克托。
如果您是第一次来到我的频道,关于ADU,我很少谈论房地产,我现在做房地产旅游。在这个特定的视频中,我将介绍浴室,我将介绍为了通过每一次检查而必须做的每一件事。
为ADU建造浴室没有什么特别之处,只要您遵循城市检查员希望您遵循的所有步骤。如果您这样做,那么在检查过程中就不会有问题。我将要播放的视频中将涵盖你必须要做的每一件事,如果你做对了,你将通过检查,你将进入下一步。
最初你想要做的事情,这必须在他们完成粗略的工作后立即完成。水管,你得到了城市检查员的签名来进行检查。你想要做的是你想要安装红色防护装置。你可以将其安装在整个车库中,也可以将其安装在框架将要安装的部分。这就是为什么我要告诉你这个,因为城市检查员希望将红卫兵安装在经过压力处理的木材下面。这是第一步,我正在谈论从地基一直到最后建造浴室。
所以一旦你安装了红色卫兵,他们会做框架。框架完成后,他们现在要给浴室做管道。一旦所有管道和粗框架完成,检查员会告诉你安装粗管道电气。当他们做粗略的电气工作时,您希望电工安装风扇。有关风扇的快速说明,您需要风扇的暖通空调许可证。因此,无论是谁做您的电气工作,都需要为即将运行的暖通空调风扇获取许可证进入您的浴室。如果没有它,您将无法通过检查,您的检查员会要求您提供暖通空调许可证。
然后他会给签字,所以你需要安装风扇,你需要安装管道,它可能是手风琴类型的,但不必是圆柱体类型就可以了。这就是我的ADU中的东西。
如果你们还不知道我是一名房地产经纪人,我会帮助人们购买和出售房地产。如果你们知道有人正在考虑,卖掉他们的房子,让他们知道,如果他们向我列出他们的房子,我可以帮他们平均节省大约六千美元。
现在,一旦水管、框架、电气、暖通空调他们都完成了,那么你就必须要安装完成后安装隔热层,并且通过了隔热检查。请记住,墙壁是R15,天花板是R30。如果您通过了这些检查,检查员会告诉您要做的下一件事就是用剪刀覆盖所有东西。现在,我建议将剪力墙安装在内部,因为您将节省很多钱。
一旦剪力墙完成并且您通过了检查,检查员将允许您开始安装剪力墙。浴室的干墙您需要安装紫色干墙或绿色干墙,这些干墙在有管道的部分(可能是水槽和厕所)具有防霉性。一旦干墙安装完毕,您需要要求检查员进行检查。他会进来,他会确保干墙的安装人员正确安装,希望他们做到了,您会通过检查,不要超前,不要安装粘贴。
如果您的承包商安装干墙和粘贴同时,然后他们打电话给检查员,检查员会非常沮丧,因为他想看看他们用来安装干墙的螺丝。这非常重要,我碰巧你把它们掩盖起来,检查员没有对我们所做的事情不满意,他告诉我,我们太过分了,我应该在他们安装螺丝后立即打电话给他们,这样他就可以检查螺丝。
所以检查员所做的所有检查都非常严格,而且他们有目的。事实上,我很高兴我的检查员非常严厉,因为这意味着我的ADU是为了持久而设计的。
现在,如果您通过了干墙检查,那么下一部分将仅适用于某些人,而不适用于其他人。下一步是进行热拖把。我有一个步入式淋浴间,如果您只想使用浴缸,我们必须要在步入式淋浴间的底部进行热拖把以确保其防水。您不需要热拖把,这就是为什么它适用于某些但不适合其他人。如果您正在进行步入式淋浴,您将需要热拖把,并且如果您只是做浴缸,则需要热拖把检查。
热拖把是另一家参与整个过程的公司。如果您住在圣费尔南多谷,有一个指南,我用来我的热拖把,它有检查他的电话号码会在网站上显示。您要进行的热拖把检查非常简单,热拖把的人会进来,他显然会热拖把。一旦干了,他就会插上插头,然后将其充满。用水加满,然后你打电话给检查员,检查员进来,他想确保水仍然在那里。如果仍然在那里,您通过了检查,他会签字并告诉您现在进入。下一步,如果你通过了热拖把检查, 你的承包商接下来要做的 就是在剪力墙的顶部安装防水纸。他将防水纸安装在剪力墙的周围, 就在剪力墙的顶部,他将安装坚固的背板。 这是一块水泥板,这就是领带所在的地方,无论是谁进行艰苦的背部工作, 都必须使用非常特殊的螺丝,它们必须是防水或防霉的螺丝。 现在在他们安装完坚固的背板之后, 你猜对了,再次检查。 检查员会进来并确保您使用了正确的螺丝, 如果您这样做了,他会在背板上签字, 然后他会告诉您安装瓷砖。
所以很可能当他们在做时, 硬背墙即将完工, 之后这可能适用于某些人, 可能不适用于其他人。我这样做是因为我正在将车库改造成宜居空间, 显然车库没有像房子那样平整。所以我们 在浴室部分使用了自流平材料,
这样当他们在其顶部安装瓷砖时, 它就会被调平, 并且您不会有瓷砖脱落或使用大量材料来排列为了找平瓷砖, 所以我们使用了自流平材料,他们将其倒了一夜, 我想在24小时内就干了, 然后他们安装了瓷砖。
当我们安装完干墙时,没有对瓷砖进行检查, 我们通过了最后一次干墙检查。城市检查员 基本上告诉我们完成该项目,安装厨房, 安装瓷砖。当一切都完成后回来,我们完成了 整个浴室,我们安装了厨房,确保 一切都正确完成, 之后他回来我要做一个另一个视频是关于
我们必须做的小整理细节, 以便我们的最终检查获得批准, 但基本上这就是你完成干墙的方式,检查员会 告诉你在一切完成之前不要给我打电话浴室 完成水是工作 灯亮了等等。
现在每个人都在等待的部分 人们只关心我 为这样的东西花了多少钱 我的成本是三千, 基本上包括安装哈迪负责 地板的平整,
所有瓷砖的安装、让我的承包商 安装梳妆台和厕所以及中间的所有小 饰面,所以基本上他 交付了一个完成的项目,价格为3600显然我 自己支付材料费用,
我支付费用对于所有涉及将浴室组装在一起的小东西或 小工具
我必须购买的材料 是瓷砖,瓷砖是1200,现在是 地板和墙壁的时候了,我从那里得到了虚荣心 宜家250 淋浴装置我在网上买的我想我是在亚马逊上买的 209马桶我在家得宝买的
109水槽水龙头 家得宝49美元耐寒的背所有 材料所有的速度中间的小事情 我花了大约600,所以总的来说, 在材料上,漂亮的饰面,我花了 2416,把 所有这些放在一起, 劳动力和真正漂亮的饰面,总成本是6266,
一个浴室另一家公司会收取一万美元, 甚至可能你知道一万二千 美元,所以三千六百人的劳动力 并不是一个坏交易,我想说平均在 3600到5000之间现在我要稍微介绍一下
现在,如果你 在yelp上或 那些疯狂网站上给某人打电话, 或者类似的东西, 他们就会进来,他们会给 你大约一万美元的报价,
这就是我认为的方式价格过高, 他们要做的就是 聘请一家分包商,该分包商的费用 约为5400美元, 而您仍然需要支付 所有便利设施或瓷砖的最后修饰费用,
然后就可以在口袋里的六千 美元基本上什么都不做, 另一件事让我非常 生气的是,当我与承包商交谈或我听到 承包商说 你知道什么是豪华饰面时会 是其他东西,是不是更贵?
豪华饰面,除非您 从意大利安装瓷砖,需要经过非常 特殊的切割 才能在非常特殊的过程中安装, 整体劳动力就是劳动力, 安装一块瓷砖需要花费相同的能源,而
您的瓷砖只需一美元知道 每平方英尺12美元,这是我买的瓷砖。
现在在解释完之后让我带 你参观一下我成人的浴室。
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