購買便宜舊房: 華人區遺產房65萬美金便宜出售, 地大近13000尺, 室內三房, 適合推倒重建 ADU 翻新改造. ｜看房日記｜美國看房二十年｜ Probate sale|購買遺產房|

该地块拥有丰富的果树，包括芒果树、牛油果树、苹果树、柠檬树、石榴树和枇杷树。

现有房屋建于1948年，面积为918平方英尺，拥有三间卧室和1.75个浴室，以及一个双车库。房屋目前作为遗产房出售，需要翻新或重新整改。

房屋内部包括客厅、餐厅、厨房和三间卧室。厨房设有大理石台面，但炉头已拆除。浴室需要翻新，包括更换马桶、淋浴和地面。房屋内部还设有独立的洗衣房和热水器。

这套房产的优势在于其巨大的土地面积，以及靠近学校的便利位置。缺点包括房屋的年代久远，需要翻新，以及遗产房出售的特殊要求。

屋主希望以65万美元的价格出售这套房产，并要求现金购买。

我们还是到了看房的时间。今天给大家推出了一套房子，在北芒提市。你看看啊，整个地呢，是12,907平方英尺，我告诉你深度是192英尺，然后整个的你看看宽呢，这个宽也是95英尺左右，非常非常好的一个可以建豪宅的地块，坐南朝北。你看看，好多的果树啊，在全院啊，我想这就是很多的华人喜欢的雅致，对当地的居民都非常喜欢的一块地。但这里面呢，有一栋房子，产权呢，是一房一车库，但是。现在是三房一车库，918平方英尺，1948年建的。这还有你看，大大的两个车库。

大家看到这是什么树吗？这是芒果树，芒果、牛油果、苹果、柠檬、红石榴，还有一个台湾的枇杷，对吧？你看看，所以朋友如果喜欢的话，买了这个房子就不用再种果树了，这果树太多了。哎呀，面宽长，所以呢，非常非常舒服。但是呢，整个这个房子呢，现在是作为遗产来买卖的，就是家里的老人老了以后，现在放到市场上面来卖。当然了，房子是1948年的，是比较旧了，要重新的翻修或者是重新的整改。大家也知道，这块地这么大，到时候怎么样来处理呢？我在视频的最后面跟大家来分享哦。

你看看坐南朝北，很舒服。这个地方为什么是有一个墩子啊，所以到时候要看是怎么样处理。来，我们一起走进这个遗产房。哈喽，我们来看看你的房间，918平方英尺也不算小了。对，我们也带了灯过来。地板啊，窗户啊，油漆啊，都要重新做了。现在这窗户呢，都只要去窗户公司订就可以了，到时候过来安装都可以。你看整个的木地板马马虎虎，这是厨房。它的炉头已经没有在这边了，对，所以这边一个空岛啊，还是蛮可以的。你看这边是一个洗菜池。

嗯，洗菜池这边也可以看后院呢，你看很大啊。这边是一个餐厅一样的，也可以啦。这边一个房间，哇，里面必须要全部来整理了，不然的话呢，就是没有办法来住了，因为遗产房啊，像一般的很多朋友，哎呀，遗产房我不敢碰，是的，因为这里面还是有很多要求的。那么这个遗产房呢，它的整个的遗产的资料在法院里面都做的差不多了，已经不需要法院里面来确认了。

这个房间可以从这里去取。这边有个小耳啊，就是有个马桶啊。然后一个洗澡池，对。没有办法，前面建的太小了，你看。这个地面可以做一些小小的处理，对很多的朋友说，哎，CJ啊，我进到房子里面的，我不喜欢有一些隔断的厨房啊，我喜欢就是厅啊跟厨房啊，开放式的比较好。但是这个呢，还是可以的，你看整个大理石的台面呢，可以把厨房跟厅分割起来，这里面可以摆很多东西。这个热水器到时候都会不要了，都要换新的。

我们看看这两个房间。这应该也是后面就是加出来的。嗯，大家别看了，这房子比较旧啊，但是层顶还可以的。嗯，所以夏天呢，像我们现在进来的时候，房间里面不是那么很热。然后OK，这一出，嗯，都要处理了这些遗嘱。所以你看看这变成三房1.75浴室了哦。你看这些柜子啊，这边有个权位，嗯。因为没有电呐，所以你看看。整个的洗澡间全部要重新做，然后包括抽风机呀，要加大做成静音的这种抽风机。所以大家很多时候买了旧房以后，哎呀，后面自己在装抽风机的时候，又买的那种噪音比较大的，有点便宜的啊。所以大家没必要干脆一次性的买那种静音的抽风机。

哇，你看这房间。所以坐南朝北，所以我们把这个窗户打开啊，也是很舒服的。哇哦，你看，所以一房一车库，现在是三房1.75浴室，到时候看怎么样，跟市政府来拿许可证。我觉得这块地包括这房子都还可以的，后面我给大家介绍后面有什么潜力啊。Let's go，这个利益实在是太好了，12,000多尺，现在很难找到这么好的地啊。刚刚我们卖掉一套都差不多是80多万呢，对，当然房子里面呢，空间会大一点。

你看看整个这个帕柳啊。你看这个凉棚，包括洗衣机，干衣机的处理空间，包括这边热水炉啊，到时候都还是有地方来放。这边呢，做成了这个凉棚盖起来以后呢，厨房跟房间是有点暗暗的啊，但是没有关系，看到时候怎么样来处理。我们看一下这车库。然后我们打不开也是400平方英尺的啊，两个车的停车库是这样对，大家可以做成ADU啊，接ADU啊都没问题。

是这样，你看哦，大家可以看到啊，这旁边是两层楼的豪宅，对不对，所以这边如果是朋友，你买下来的以后呢，我们也可以帮你设计啊建筑啊，看你的想法如何，都可以帮你来做。你看这院子漂不漂亮，嗯。是吧，还是有很多果树啊，哎呀，这个牛油果树太好了。

诶，我们再往后面走一下，我们不管市政府要求如何，我们在这边呢，是可以做豪宅呀，做ADU啊都可以来做的，看看怎么样来分割了。嗯哦呀，你看这前面的主人应该是蛮喜欢水果的，你看到处都是水果树。旁边这一家是一个龙眼啊，龙眼树很好啊。大家看这一颗，这个是好像是鳄梨果树一样的，对。这又是牛油果树，后面的草都是比较深了，嗯，应该屋主类也好久没有住进来，所以现在放到市场上面来卖了。

嗯，所以四四方方整个两边的围墙啊，全部都是水泥砖的围墙都做好了哦。你看包括后院。所以呀，你看看这就省了好多钱，跟就是说邻居的划分也都是非常非常清楚。后面是小学，所以家里有小孩子的话呢，上学就不用开车了，小学初中高中都蛮近的啊。

好，我今天给大家推出了这套房子啊，价钱是65万哦。但是65万能不能拿到大家要跟我商量了啊，还有这个房子最好是现金购买，这是屋主的一大要求。好，如果说你针对在洛杉矶卖房子买房子有任何需要我们的话，请你跟我联系啊。我的视频的右上方呢有我微信的二维码，随时加我的微信。然后我的团队我们一起来给你服务，特别是现在啊，七月份八月份现在是卖房的高峰期，是就是有什么想法都可以跟我联系啊。好，我们今天就介绍到这里，希望下期视频同你再次相约，谢谢你，我们感恩。