美国买房经验分享如何避免购房陷阱

 

 美国买房经验分享如何避免购房陷阱
Photo by Annie Spratt on Unsplash

在美国,是一个复杂且充满挑战的过程。许多购房者在这一过程中可能会遇到各种问题。以下是一些实用的购房经验分享,帮助您在购买美国房产时做出更明智的决策。

1. 装修与价值

购买装修过的房子时,您需要考虑自己是否能够接受现有的装修。如果计划搬入后立即重新装修,那么这套房子的装修价值可能并不如您想象的那么高。相反,如果能够接受现有的装修,那么这套房子的装修将为您带来额外的价值。

2. 面积与加建

在选择破旧房屋时,应优先考虑面积较大的房屋,避免选择需要加建的小型房屋。因为改建和加建的成本差异非常大,选择面积较大的房屋可以减少未来的扩建成本。

3. 地基问题

如果地基存在问题,应尽量避免购买两层楼的房屋。因为两层楼的房屋在地基问题上的风险要比单层房屋大得多。

4. 老房与加建

即使有,也应尽量避免购买老旧的加建两层房屋。因为您无法确定这些房屋是否符合当前的,以及它们是否具备抗震能力。

5. 院子布局

在购买房屋时,应尽量选购前院较小、后院方正的房屋。这样的布局更适合未来的加建。

6. 厕所数量

不要完全排除只有一个厕所的房屋。在现有房屋中增加厕所是相对容易的,而且这样的改动可以显著提升房屋的价值。

7. 地基类型

如果条件允许,应选择带有crawl space地基的房屋,而不是slab foundation地基的房屋。因为后者的水管埋在水泥地里,一旦出现问题,维修将非常困难。

8. 大树问题

在购房时,应避免选择大树靠近房屋的房屋。因为大树不仅会占用宝贵的土地,还可能对房屋的地基、水泥地和水管造成破坏。

9. 斜坡房屋

购买位于斜坡上的房屋时,需要特别注意水土流失等问题。这些问题可能会对房屋的结构安全造成威胁。

 

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