洛根市议会在9月17日的定期会议上，就住宅商业、附属住宅单元和短期租赁的市代码修订进行了复杂讨论。市发展主任Mike DeSimone提出了对洛根市代码第17.36、17.37.70和17.37.130章的修订建议，旨在修改家庭商业的运营标准，修订附属住宅单元（ADU）的市法规，并限制市内短期租赁（STR）的数量。
在对家庭商业运营标准的修订问题上，讨论迅速通过，随后进行了公开听证会，市民对ADU和STR持有不同意见。ADU是位于住宅物业上的额外或次要住宅单元，可以是主住宅的附加建筑、地下室改造、独立车库上的二层建筑或住宅物业上的其他独立结构。
犹他州正在鼓励发展ADU，作为在紧张的房地产市场中快速有效增加住房供应的方法。DeSimone解释说，对附属住宅单元标准的修订反映了对影响程度的认识，这并不像城市最初采纳ADU方法时所认为的那样大。自2021年9月采纳以来，洛根市关于ADU的政策只允许它们作为现有业主自住的独立单户住宅的内部附加建筑。市条例21-14还禁止在犹他州立大学周围的排除区域内建造ADU。
市工作人员现在提议在全市范围内允许ADU，包括在以前的USU排除区域内；允许所有类型的ADU（内部、外部和独立的）；修改ADU的停车标准；取消目前禁止将ADU作为短期租赁使用的禁令等政策放宽。
尽管普遍同意这些变化，但市议员Mike Johnson对一些细节提出了异议。他反对外部ADU结构的20英尺高度限制，其他市议员也同意这一点。Johnson还认为，城市可以放弃对外部ADU的最小6000英尺地块大小的要求，但这一想法几乎没有得到其他市议员的支持。
在市内短期租赁的问题上，市议会成员发现更少的共同点。DeSimone解释说，短期租赁是用于临时、短暂居住的住宅，通常被称为AirBNB或度假租赁。他补充说，城市对STR的担忧是它们剥夺了紧张的住房市场的一个潜在住宅；导致房价上涨；并进一步恶化了住宅社区的凝聚力。
DeSimone建议对第17.37.130章的修订包括禁止所有单户住宅区的STR；只允许在多户、混合用途、商业或市中心区的STR；并允许在专门建造的社区中的STR。当被问及城市如何计划执行对住宅区STR的禁令时，DeSimone承认这是一个问题，因为洛根现在有55个短期租赁获得许可，另外还有大约100个正在运营。
这一承认导致市议员Jeannie Simmons关注执行问题，她表示DeSimone需要提出一个“激励措施”，以鼓励物业所有者作为短期租赁运营商获得许可。讨论还集中在市工作人员提出的限制STR的建议上，即将许可的短期租赁之间的距离从500英尺增加到1000英尺，并将住宅区现有最大数量从每1000居民3个减少到每1000居民1个。
最后，Simmonds提出将这个问题搁置到10月1日的下一次会议上，同时DeSimone准备新的代码修订供市议会成员审查。
洛根市议会的这次讨论显示了在城市发展和居民需求之间寻求平衡的复杂性，尤其是在住房供应紧张和房地产市场活跃的背景下。随着进一步的修订和讨论，洛根市可能会对其住宅商业、附属住宅单元和短期租赁的政策进行重要的调整。
