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ADU拥有两间卧室、两间浴室和拱形天花板,并配备了大型厨房。该房产采用全电力系统,没有煤气管道,并安装了太阳能电池板。
房主聘请了一家承包商公司来建造ADU,而不是自己担任业主建筑商。他们采访了7家承包商,最终选择了吉尔伯特公司。吉尔伯特公司的报价为245,000美元,包括太阳能电池板,但不包括许可证和施工费用。这是他们采访过的承包商中报价最高的,但比另一家公司报出的40万美元要低很多。
视频中展示了ADU的框架已经安装完毕并通过了检查。正在进行的工程包括安装浴室的干墙和瓷砖。ADU配备了暖通空调系统、下水道衬里和一个无水箱热水器。所有的电力线路和插座都已安装完毕。
ADU的窗户是双层玻璃的,符合城市法规。天花板是拱形的,客厅和卧室都拥有8英尺高的天花板。为了满足安全要求,ADU安装了喷水灭火系统,每个房间至少有两个喷头。
视频展示了厨房和两间卧室的布局,并展示了干墙安装过程。厨房将配备一个中岛,并有一个大型娱乐区。浴室已经安装了热拖把,并将在需要的地方安装防霉干墙。
视频最后还提到了螺丝检查,城市检查员将检查干墙安装过程中是否使用了正确的螺钉。
视频的目的是展示一个全新的ADU的建造过程,并提供一些关于成本和规范的见解。
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今天,我要向您展示一个正在建设中的全新1200平方英尺的ADU(附属住宅单元)。
show more这个ADU是新建的,整个房产的一切都是从头开始的。ADU面积为1200平方英尺,拥有两间卧室、两间浴室,以及拱形天花板。这个区域有一个巨大的厨房。除了所有的电力之外,没有煤气管道,安装了太阳能电池板。
该房产的房主不想做业主建筑商,所以他聘请了一家公司来建造整个ADU。承包商恰好是吉尔伯特,他是一名承包商,管理所有的细节并将其放在一起,这样他们就可以建造这个ADU。我有兴趣制作这个视频的主要原因是因为,当谈到新的ADU建设时,价格都结束了。当我与房主交谈时,没有固定的价格可供比较一家公司与另一家公司。
她告诉我,她采访了最高的大约七名承包商。一名承包商在电话中向她报了四十万美元的价格,建造一个1200平方英尺的ADU。然后她与吉尔伯特交谈,他不是最低的承包商,但要建造这个1200平方英尺的新建筑,整个成本是245,000美元,加上太阳能电池板,这还不包括许可证或仅用于施工的费用。
在我开始参观之前,我要感谢房主让我有机会拍摄他们美丽的ADU。整个ADU的框架已经安装完毕,并且已经通过了检查。我将给您展示一个特写,他们涂上的硅胶是有时你必须添加才能通过最后一次检查的东西。一切顺利,检查员没有任何投诉。所以此时他们正在做的是安装浴室里的干墙和瓷砖。最后,他们将在这个线条上的水龙头上安装灰泥。
您有暖通空调系统。让我向您展示水管以及这些阀门是如何设置的。这是一个干净的地方,这是安装下水道衬里的地方。它一直延伸到房产的前面,大约有100英尺长。它在车道周围的当前车库下方,并进入下水道管道。就在房产前面的截止阀就在这里,旁边是洗衣机和烘干机,因为这是全电动的,没有煤气管出来,我们只有插座。
如果您需要有人的话,让我带您看看ADU的背面。为了帮助您为ADU绘制植物与Natalie联系,她可以帮助您绘制植物并将它们提交给城市并获得批准。与Natalie联系的最佳方式是访问网站填写申请表。就这样,她将负责剩下的事情。通过这样做,您将迈出第一步,在墙上建造您的ADU。
即无水箱热水器将安装的地方,我们有铜线和电源插座出来在它旁边。正如你所看到的,没有煤气管道,因为整个ADU的那一侧将采用太阳能供电。就在这里,我们有一个下水道管道清理工作,这是他们要安装的HVAC系统的地方。
拥有一个迷你分体系统,两个单元,一个用于客厅,另一个迷你分体仅用于这部分。这些是新建的双窗格窗户,它们必须非常具体地符合植物上的要求,无论制造商是谁,他们都必须阅读计划并相应地制作窗户,因为您将进行第24条检查。
这个ADU是拱形天花板,两个房间都有八英尺的天花板。施工过程的当前阶段是安装干墙。我想给您提供在粗略的施工过程中一睹它的样子,因为一旦将其覆盖,您的项目就差不多完成了70%到80%。
因为ADU不位于消防栓附近,发生的情况是需要建筑和安全房主安装一个喷水灭火系统。这里有一个,每个房间有两个,客厅有四个喷水灭火系统。有拱形天花板,让我向你们展示一些非常特别的东西,我觉得那件小作品很有趣。纸板对干墙板有帮助,如果没有安装的话,基本上意味着整个房产中的一些两四块板可能会时不时地脱落一点。
但是当干墙板脱落时,有那一小小块纸板墙上会是水平的,在这一侧看起来会非常漂亮。我们有所有粗糙的电气设备,这是HVAC系统将用于此边缘的地方。记住我们这里有两个,另一侧有一个。这是一个步入式衣柜。
我想知道的是,这部分将是干墙,还是浴室利基,我会找出来。但让我向您展示浴室现在的样子。热拖把已经安装完毕,这是该房产需要通过的另一项检查。这是浴室梳妆台将安装在另一侧的地方。我们有厕所。
让我带您看看客厅,我也将向你们展示已经安装的消防喷水灭火系统,正如您在我上方看到的那样,另一侧有第一、第二、第三和第四。我们在这墙壁上进行的是绝缘,这是R15,在天花板上,您有R30。所有嵌入式灯都已安装在屋顶。顶上有一条山脊线,因为拱形天花板正好穿过那些鸟孔,冷空气进来,热空气通过山脊线排出房屋,这就是拱形天花板保持房屋的方式,保持房屋的凉爽。
我现在要转身告诉你厨房的位置,从那堵墙一直到这边,这将是一个设施完备的厨房。它将会有一个中岛,我要向你展示厨房的效果图。这将是一个巨大的厨房,我的意思是,这是主要的娱乐区,所以我迫不及待地想看看现在的结果。所有的干墙都在安装中,所有的墙壁上都在安装,除了这个,他们要安装半英寸的防火干墙,因为在这一边,我们有地产线和邻居的房子。发生的事情是他们必须在整面墙上安装防火干墙,这将是5/8英寸厚的干墙,在其他墙壁上,他们将在管道伸出的每个部分安装半英寸的干式墙。
必须安装防霉干墙,这就是您在这里看到的将安装在管道上的干式墙。水管从厨房出来,它也将安装在这个部分,该部分用于浴室梳妆台的管道。我将带您参观另一间卧室,它的大小与您的主卧室相似,有步入式衣柜和完整的浴室。房间大约有14乘9或10平方英尺。这个房间里已经安装了干墙,这有很大的不同,因为即使唯一有干墙的部分是天花板,但它已经感觉很安静。如果你能看到到处都安装了那些纸板,安装好后就会平整干墙。他们安装隔热层时我在这里,那家公司也在所有边缘之间安装泡沫,这个泡沫正在制作房间不透气。
即使另一侧粘有干墙,也不会有微风从缝隙中吹进来,但它们仍然存在。您可能会有微风吹进来,让我带您看看这个房间的浴室。这个有一个浴缸,没有步入式淋浴间。当你有浴缸时,你可以节省大约200或300美元,因为它不需要热拖把。如果这是一个步入式淋浴间,你需要一个热拖把,这就是他们将在要安装的地方安装防霉干墙。它不必安装在整个浴室中,只需安装在有水管出来的地方,就像这样。
我走出浴室,我要给你看一下整个房间的小视图,然后我要走进球衣柜,告诉你这个有多大。它和另一个一样大小,不同之处在于,这堵墙上没有壁龛,因为你可以看到它已经有了干墙,它已经有了不同的感觉。一旦干墙完全安装完毕,下一步将是螺丝检查,城市检查员需要来并验证在安装干墙时是否使用了正确的螺钉。如果由于某种原因他们在干墙上使用了外部螺钉,那么这将是承包商将要经历的一个巨大的头痛。
所以如果有人正在观看此视频并考虑建造一个全新的ADU(附属住宅单元),现在你已经知道了新建筑的预期费用。如果有人告诉你类似的东西要花40万美元350美元,你很可能会为你的ADU多付钱。我希望你们学到了更多一点如何构建一个全新的ADU,这就是这个视频,我会在下一个视频中见到你们。[音乐]
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