开始打造附属住宅单元 | ADU资源中心网络研讨会

ADU 的目标用户

• 租金收入：ADU 可以作为出租房，带来额外的被动收入。
• 照顾父母：ADU 可以为年迈的父母提供独立且方便照顾的空间。
• 容纳孩子：ADU 可以作为孩子暂住的住所，帮助他们节省开支。

ADU 的类型

• 车库改建：将现有车库改造成 ADU。
• 独立式：独立于主屋的 ADU。
• 附加式：连接到主屋的 ADU。
• 单层：一层楼的 ADU。
• 双层：两层楼的 ADU。
• JADU：附属住宅单元（Junior Accessory Dwelling Unit），位于主屋内的 ADU。

ADU 建造流程

• 计划阶段：确定 ADU 的用途、类型、尺寸和预算等。
• 设计阶段：与设计师合作，完成 ADU 的设计图纸。
• 许可阶段：提交设计图纸到当地政府，获得建造许可。
• 施工阶段：根据设计图纸进行 ADU 的建造。

ADU 建造时间

• 许可阶段：大约 6 个月。
• 施工阶段：大约 3-6 个月。
• 总计：大约 1 年。

ADU 融资

• 房屋净值信贷额度（HELOC）：一种以房屋为抵押的贷款，可以用于建造 ADU。
• 建造贷款：专门用于建造 ADU 的贷款。

ADU 优势

• 租金收入：ADU 可以带来可观的租金收入。
• 增值：ADU 可以提高房屋的整体价值。
• 独立空间：ADU 可以为家庭成员提供独立的空间。

ADU 资源中心提供的服务

• 设计：提供 ADU 的设计服务。
• 建筑：承接 ADU 的建造工程。
• 融资：提供 ADU 的融资方案。
• 咨询：提供 ADU 建造方面的咨询服务。

ADU 资源中心的巴士之旅

• 参观三个已建成的 ADU 项目。
• 提供免费设计服务抽奖。
• 与贷款人、承包商和结构工程师交流。
• 提供美味的早餐和午餐。

网络研讨会总结

ADU 资源中心希望通过网络研讨会和巴士之旅，帮助人们更好地了解 ADU，并鼓励更多人建造 ADU。ADU 可以为家庭带来额外的收入、空间和价值，是一个值得考虑的投资选择。

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欢迎参加我们的 5 月网络研讨会。今天，我和 Mike C 一起参加，一切进展顺利，希望您度过一个愉快的夜晚，为 5 月带来美好的开始。我知道你们中的大多数人过去加入过我们，他们习惯于看到丹尼·约翰逊主持这些网络研讨会，但他今天没空，所以我介入了。我希望我能公正地对待，所以欢迎大家，欢迎参加 ADU 资源中心 5 月网络研讨会。我们为什么不直接开始呢？我们举办这些网络研讨会的原因之一是告知正在计划构建 ADU 或正在考虑可能建造一个 ADU 的人们，等等，其中一些问题确实会出现。嗯，你知道 ADU 对我来说是不是正确的事情，为什么我想要一个 ADU，我的意思是，有很多事我们必须要了解。什么是 ADU？ADU 是什么，为什么我们可以着手去做，大多数时候出现的问题是好的，是的，我想我可能想构建一个 ADU，但我该如何开始，你知道第一步是什么，第二步是什么，我该和谁说话等等。所以希望今天我们可以为你们回答一些问题。

好吧，好吧，让我们开始吧。是的，一切都从计划过程开始。你知道我们必须计划好一切，呃，为了最终能有一个伟大的产品。所以我们需要问自己的一些问题是，呃，谁是 ADU 的目标用户？因为这是一个非常重要的问题。谁是 ADU 的目标用户，因为很多时候人们会问我们，人们正在考虑，你知道我想建造一个 ADU，因为我可以用它来获得租金收入，或者我有年迈的父母，我想住在这处房产上，或者就像我的情况一样，我在家里有一个 ADU，并且我知道那些大学毕业的孩子们还没有完全准备好走向世界，但他们负担不起外出的费用。所以这是一个很好的方法，让你的孩子呆在家里，你知道，这样可以帮助他们节省费用。呃，但是，嗯，你知道利用 ADU 来实现特定目的，我注意到很多人都在寻找 ADU 来帮助他们的父母，他们的父母正处于退休年龄，他们不需要大的他们和他们一起长大的三居室和四居室的房子，他们在里面养育了孩子。呃，保持清洁和井然有序对他们来说实在太难了，所以他们希望缩小一点面积，为自己组装一套 ADU，供自己退休后使用。有一个干净整洁的综合场所，就在孩子们的后院，他们将能够看到孙子们长大，他们的孩子将在那里帮助照顾他们，绝对让家人团聚。但再次前进，回到另一方面，如果你想将其用作收入财产，这是一个很好的方式来赚取额外的收入，即额外的被动收入。所以，如果你的后院有 ADU，无论你是要改造车库还是如果你从头开始构建一些东西，如果你退休了，或者即使你目前正在工作，只是想在你知道的方面赚更多的钱，这也是赚取额外收入的好方法。

这让我们了解了 ADU 的类型。根据你的具体需求，你可能可以使用它。你知道有一个车库改建，你可以做一些独立的事情，例如坐在你的后院，如果你有空间的话。嗯，你可以建造一座两层楼或一个故事，你可以有一个完全在你的主要住所内的 ADU，你知道你住在哪里。所以有各种各样的选择可供你选择。所以再次开始计划，我将用它来做什么？住在这个 ADU 或 Jadu 是为了租金收入吗？是为了你认识的父母等等等。所以这些都是我们需要问自己的好问题，因为呃，你知道这可能只适合你只需要一个人一间卧室，也许你不想为此占用你的整个后院。呃，也许你所在地区的，呃，会更适合出租，而你附近的人将是家庭的理想选择。

现在你想要，例如，我们刚刚在南帕萨迪纳拥有一套两居室或三居室的 ADU。现在南帕萨迪纳可能是那些需要一间卧室空间的单身人士不多的地区之一，但那绝对是一个优秀的学区。我相信人们正在寻找一种方法，让我的孩子进入那个学区，让我们在他们上学的时候让他们住进一个小两居室的 ADU 搬进去，并确保我们可以为他们提供帮助。是的，我认为有时人们在想到 ADUs 时会想到的一件事是，这是一个较小的房屋，但它是一个家。在大多数情况下，它不是公寓，你有一个漂亮的院子区域，你有一个可以烧烤的地方，或者也许是一种露台甲板，如果是那种布局类型的话。所以它给人们真正拥有自己的空间的自由。嗯，你知道。特别是如果他们正在出租它，但仍有那种隐私感，而不是住在公寓大楼的建筑物中，所以这是一种很好的方式。继续前进，无论如何，我们讨论了不同类型的ADU（附属住宅单元）我们可以使用，您知道它是否是车库改建、独立式、附加式，单层、双层，JADU（附属住宅单元），有各种不同的方法可以实现。事实上，有些房产我们可以做多个ADU，您知道我们在哪里可以拥有一个属于住宅一部分的ADU，然后添加一个与房产分离的ADU，我们可以扩大到1,200平方英尺。我知道我们已经建造了一些，它们不仅是三居室，甚至是四居室和几个浴室，即使你知道三个浴室。所以如果我们有空间，我们当然可以最大化它，甚至最大化单位数量。所以如果你有租赁头脑，那么最大化单位将转化为最好的收入。正如杰克所说，我们可以改建车库，我们可以在你的后院建造一些与房子分离的东西，我们可以将它连接到主屋，我们可以做两层楼。稍后我们将用一个现实的案例来探索这些选项，我们将立即展示这一点。

继续前进，知道所以出现的其他问题之一是，我已经准备好立即开始构建我的ADU，这需要多长时间？这是我们可以问自己的最重要的问题之一。一切都从设计开始，一切都从首先与我们中的一个迈克尔本人或我们的其他团队成员会面开始，你弄清那是什么。一旦你决定继续前进，你现在就想做的，你知道我们会经历我们的设计阶段。

一旦你最终确定了这些图纸，我们就会将图纸和所有东西放在一起，然后我们就会进入建筑，你知道规划阶段，我们将把建筑、结构、标题24个计划放在一起，我们将把所有这些提交到您居住的城市。这取决于您居住的地方，这需要花费一些时间。你知道有些城市相当比其他城市更快等等，我们通常发现洛杉矶是的，洛杉矶是洛杉矶，城市速度非常快，它是我们最喜欢合作的城市之一，因为与其他地方相比，他们的表现很好。嗯，他们更有动力让ADU完全正确。所以我会告诉大多数人，如果你计划大约六个月加减两个月的许可阶段，这将覆盖几乎所有的城市。如果在我们初次咨询期间，您的城市有一些独特之处，我们肯定会与您进行对话，让您知道会发生什么，但如果你计划大约6个月左右，那么这是一个很好的时间来了解这一点。整个过程将在城市进行，只是为了在设计阶段进行设计阶段时备份一秒钟，我想我们会花费大约六周的时间，呃加减一两周，具体取决于你做出决定的速度有多快，然后我们准备好向城市提交所有内容，现在正在建设中。

让我们来看看，这是非常重要的一点。所以一旦我们开始这个过程，一旦你说好，我们就开始我们的第一件事之一，我们要做的就是派我们的一名建筑团队成员来到您的房产并测量您的场地，以便收集所有信息，拍摄很多照片等等。然后他们将这些信息带回来，然后我们就有了一个几周后，当您准备好进入我们的办公室并审查计划时，我们的建筑团队成员开始将设计放在一起，审查设计，我们将与您坐下来，我们将根据需要调整一切你想要的方式，你知道你想要这里的卧室，你想要这个尺寸的窗户，你想要门朝东或西，或者你想要的地方，一旦最终确定，我们就可以搬进你知道的完成计划就像迈克尔所说的，这实际上取决于您能以多快的速度给我们一些决定，并且您知道我们可以访问该财产并让我们的网站上的事情进展顺利，所以您向我们提供信息的速度越快，我们就能更快地推动事情的进展。

然后，在计划通过城市的许可程序后，我们准备好颁发许可证，我们可以立即开始施工，我们实际上非常擅长立即开始施工，我们已经获得了可以立即执行的施工印章。呃，现在施工的执行将取决于工作范围，但我们通常会看到车库转换可以更快一点，并且可以快到三个月的时间表。如果我们有一个非常紧张的项目，那就非常了不起了，这有很多细节，也许我们正在山坡上建造一些东西，我们想给它们多一点时间，我们可能会说最多六七八月，所以如果你计划的话，我认为一个很好的中间数字大约有六个月的时间。所以如果我们考虑大约六个月的计划，并防止六个月的施工时间和几周的时间提出建筑计划和设计，呃。我们正在考虑在大约一年内完成这项工作。一年是一个非常好的标记，可以让你从头到尾再次了解它会有不同。您知道可能会很快，也可能会晚一点，但我认为单耳标记非常好。嗯，你是一个非常好的跟进者，我只是记住这一点。

太棒了，所以继续前进。你对我们讨论过的一些布局有所了解。所以涉及的阶段再次回顾一下。第一阶段是我们的设计和建筑规划阶段。一旦RTI准备好从建筑部门发出准备好的PL，我们就可以直接进入施工阶段。所以现在你已经准备好建造了。现在我们继续前进。人们可以做什么？预计一旦他们准备好构建迈克，什么是，什么是，什么是广告，什么不是广告，什么是广告，什么不是广告。所以，我们想在这里看看，我们“不是建造基本的家得宝棚子，我们在这里建造漂亮的定制住宅。嗯，现在这些定制住宅可以是相对简单的东西，如果这是你的目标，但最终我们喜欢建造一些独特的东西，它会脱颖而出，它会在你的财产上看起来很漂亮，这将是您引以为傲的东西。

所以这是我们的一些广告，我们将浏览一些屏幕截图，只是为了让你了解你可以看到什么令人惊叹的东西——那些开放的空间和高高的天花板。我的意思是，当你在任何结构中添加高高的天花板时，即使它小到四或500平方英尺，它也会自动打开空间。所以是的，在这种特殊的ADU，这一点非常重要。我们非常小心地确保房间非常明亮，开放，通风。请注意这里的高通风天花板，高天花板高度和这里的相当多的窗户让空间感觉很大。现在你可能会认为ADU斯有点小，但是有一些创造性的想法，如图所示，如何让这个空间看起来比它所占用的土地大得多。

看看这个广告，这个Adu实际上是我们设计的较大的12200平方英尺之一。就像一栋房子一样，如果你有一栋大小合适的房产，后院有很多空间，你的后院就可以拥有一栋漂亮的房子。我可以坐在沙发上，整天看着天花板，对吧？这就是G，它就像一件艺术品。

现在这个Adu在这里，嗯，你可能在滚动介绍中看到了这一点，呃，这是一个500英尺的Adu，稍微小一点，非常适合单卧室，它实际上是典型单卧室的标准尺寸公寓。所以如果我们要竞争，也许会把这个租给那些想住在公寓里的人，但他们会住在一个很好的社区，嗯，不是不与每个人肩并肩，嗯，他们能够住在这样的地方会非常兴奋。

这里还有更多的广告可以展示，正如你所看到的，你知道我们采取的一些创造性方法，就像迈克尔所说的那样，知道这个空间是否是一个有点紧，你没有空间放餐桌我想你可能已经在几张照片中注意到厨房里的柜台是如何转换的，所以它既是柜台又是就餐区，所以这是一个很棒的地方利用空间的方式。是的，这些不是基本的，我们可以做漂亮的事情，绝对可以滚动浏览，好吧，我会完成这些。

所以现在我们要聊一聊，嗯，我们如何才能建造其中一个，其中有哪些有趣的东西。我们有一位贷款人梅雷迪思和我们在一起，她将与大家讨论一下如何为这些Adu项目融资和资助。之后我们将讨论一些关于建筑的问题，梅雷迪思，你准备好了吗？加入嗨，梅雷迪思，谢谢大家邀请我参加，我很感激。嗯，你们做得很好，我想我们已经合作了五年了。真正令人兴奋的是，我们是你们所在州最大的ADU斯贷款人必须再融资，你甚至不需要拥有净值，你可以保持很好的低利率第一抵押贷款。

嗯，现在adus仍然，嗯，他们与房地产有关，所以这意味着他们要么是第一抵押贷款，要么是第二抵押贷款。但是什么我发现我们正在使用房屋净值信贷额度，这在建筑房屋净值信贷额度中非常流行，迈克尔，如果你显示屏幕，嗯，是第二抵押贷款的一种，那么我们不是，嗯，我们不是，呃，为您的第一抵押贷款再融资保持这一点并没有触及它，房屋净值信贷额度的令人兴奋之处在于，它们实际上像信用卡一样工作，只是它的利率较低，因为它由第二抵押贷款或您的房屋的第二抵押贷款担保，它也可以减税，所以即使利率看起来并不像看上去那么高，嗯，减税意味着你的借贷净成本大约是两美元左右。

它实际上就像一张信用卡，我给你发一张信用卡，我给你寄一张支票簿，如果你拉今天拿出钱来开始设计。假设你今天写了一张10,000美元的支票，这并不是真正的运作方式，但假设你下个月收到一张83美元的账单，这不是全部贷款金额，只是30年期限的利息。10,000美元就是您使用的10,000美元，按照今天的高利率计算，这是83美元。所以如果他们选择只支付83美元，他们会保持当前状态，但也没有预付款或类似的东西。所以如果他们选择支付更多或全部余额，他们也可以做，这是正确的，完全正确。您也可以把它用来偿还信用卡，我们也可以考虑到所有这些。

除了您的ADU（附属住宅单元）之外，如果您想参考，您知道改造您现有的房子，照顾一些延期维护，现在是一个完成所有工作的好时机。假设您没有刚买的房子，并且没有太多净值，我们有一个建设项目，建设项目基于施工后的未来价值已经完成了。假设你的房子价值700,000美元，你要建造一个价值200,000美元的ADU，现在我们的贷款金额基于900,000美元，这样我们就可以根据未来价值建造ADU，这样您就有足够的了。

刚买了房子的客户，我们现在正在施工Keck建造ADU，当您完成施工后，我们会将这些房屋净值信贷额度转换为房屋净值贷款，而不是现在，而是在9至12个月的费率将会下降，HELOC（房屋净值信贷额度）最终是可以调整的，每月83美元应该下降到每月50美元左右。所以当你进入建筑业时，你的每100,000美元的支出将是每月500美元左右。所以200,000美元的ADU在一个HELOC每月将花费您大约1,000美元。这真是太棒了，真是太棒了。

所以回顾一下HELOC的建设过程，例如，如果人们正在构建ADU，他们将从中获得3,000美元的租金收入，他们正在计算未来的收入，以便有资格参加这个特定的计划，这是正确的。即使利率在我们的一生中从未下降，您仍然会有现金流，我们将讨论租金收入，因为它确实只是太好了，太棒了。

现在人们除了拥有房子之外，还有什么特别的事情可以做吗？

文书工作很繁重，像这样的事情通常需要多长时间，是的，在房地产崩溃后的几天里，所有抵押贷款都需要做吗？文书工作相当繁重，但没关系，这是我们的工作来帮助您完成。毕竟我们是我们借给您一百万美元五十万美元，您希望有一些带有正确权利的文书工作，至少有几个签名是正确的。是的，让我也这么说，如果您没有财产，但您想在家庭成员的财产上进行建设，我们也可以这样做。所以只要有人拥有该财产，我们就能想出如何让这项工作变得出色。

嗯，这是很好的信息，所以你们中的那些人会想，嘿，我刚买了房子，我没有足够股权，但我真的很想建造一个ADU，你知道，就像我们之前谈到的那样，拥有一个家庭成员也许可以住在上面，或者用它作为租金收入，这是一条很棒的大道。所以请确保您可以联系Meridith，她会更好更详细地解释事情，或者您可以联系我们中的一个人，我们会很高兴为您连接到Mer，因为我认为这确实是一个很棒的方式，因此您不必等待几年，您的资产就会上升，然后您就可以出去并获得一些资金用于ADU。

是的，嘿Meridith，我听到了一些对我来很说很有趣的东西吗？你说了些什么吗？现在我知道有三种产品，一种是建筑业，一种是建筑业，你正在谈论一种可以帮助你偿还贷款的贷款吗？信用卡是的，除了支付ADU的费用之外，这两项贷款是的。

如果你检查一下信用卡的利率，现在你可以还清这些信用卡，天啊，就像30%，这太疯狂了，太糟糕了，太糟糕了。不好，所以假设这些信用卡将它们再融资为贷款，在扣除税款后，您将花费2%或3%，我们实际上节省了数千美元。最重要的是，不要用30%的信用卡在您的ADU上花钱。

利率让我们弄清楚，嗯，你如何预见，我知道利率很高，而且在相当长的一段时间里一直保持在高位，但是你认为未来几个月或未来六个月内可能会发生什么，到12个月，我知道我们没有人有水晶球，我们只能根据过去所看到的来判断未来，也许你可以谈谈你如何看待这种情况。是的，我的意思是利率有点高，但是没有人预见到它们会进一步上升，唯一的问题是它们什么时候会下降。在六个月、九个月还是12个月内下降，我和你已经看到了它需要的时间只是为了获得许可和设计。我的建议是开始设计和许可，它不需要花多少钱，但它给了你选择权。你们知道一旦你完成许可，这些许可的有效期是多长，你通常可以续签吗？许可证有效期为一年，您可以续签，如果有必要，我们可能需要证明我们已经完成了一些工作，我们正在展示进展。在最坏的情况下，呃，如果它确实需要更长的时间，我们确实必须回去重新颁发这些许可证。通常这个过程并不是很困难，他们想要做几百个娃娃，我认为他们会再延长六个月，除非发生一些可以合并的重大代码更改。

但如果您还没有准备好构建，一旦您的计划获得批准，那么这会给您一年半的时间，您至少还有一年半的时间才能开始，就像迈克尔说的那样，你甚至可以在这里稍微挖一点这个那个，只是为了让许可证保持有效，这样它们就不会过期。是的，它给了你很大的选择权，我们将更多地讨论这一点。我担心当成本下降时，价格会因为需求而上涨，所以这是一件有趣的事情。

嗯，但即使在今天的高利率下，这些呃ADUs的现金流也疯狂。你这么说很有趣，因为你知道历史上真实的房地产一直在上涨，我的意思是，如果我们回顾历史，整个市场都会出现下跌，但即使是现在，我也看到了一些活动。你知道我们现在所处的位置，洛杉矶各地的房价都是7%半，有时甚至上涨了8%，但他们仍然有很多人在那里购买，只是库存不足。

通常从我所看到的情况看来，我认为我们都看到了，当利率下降时，将会有更多的房产出现。市场上将会有更多的人出来并开始想要购买这些房屋，所以这将引发一场竞购战，这会让你知道推高价格。所以如果你有ADU现在会发生什么，无论你现在建造什么，你的ADU的价值几乎会突然增加到150%或200%，因为周围的价格都在上涨。这是真的，这是真的，我的买家会为了一套房子而死，U绝对杀死ABS绝对绝对。这是最好的方法之一，因为我们大多数人买不起公寓楼，你知道八个或单位，你知道我相信我相信我们中的一些人可以，但事实上问题是，这是一种很好的利用方式，让你的房子为你赚钱。

所以我喜欢考虑的另一件事是，当利率处于现在的水平时，是的，它们并不好，但你知道这是什么，它正在减缓建筑市场的速度。这样，如果我们等待完美的时间，我们尝试执行这个ADU的启动，那么材料的价格就不会飞涨。当利率达到时，我们就可以登陆它下降，每个人都想同时执行他们的建设项目，你认为这会对供应产生什么影响是的，材料的供应将会下降，价格将会上涨。我们看到这种情况发生在整个过程中呃，然后我们可能会看到这种情况再次发生，如果现在利率下降，我们可能会看到这种情况发生。所以需求会增加，所以供应商会，如果他们有更多的需求，他们就会开始你的工作知道提高他们的价格，因为那时他们将开始基本上完全准确地赚取利润。

如果你要尽早执行你的ADU，你可以采取什么措施来保护自己免受这种影响。即使的，利率并不好今天，但会有一个更好的明天，它会发生，这只是一个问题。当Meredith你可以时，你总是可以再融资，当哦，是的，时代更好时，你会做什么，你再融资。当我们进入建设阶段时，利率更好，一旦我们完成贷款，我们的再融资是免费的。我们的目标是帮助您从一项贷款转到另一项贷款，嗯，你知道，这样您就可以在无需贷款人费用的情况下实现您的目的。

是的，所以我听到您说的话，我想这又回到了我们之前在演讲中讨论的问题，那就是当我们考虑建造一个ADU时，我们大多数人都知道的规划，我们都立即想到哦天哪，那是什么？这会让我们付出很大的成本。从我们开始设计到许可证准备好之间有很长的时间，这让你知道你的成本是非常非常低的，就像你知道的那样，所以它允许你计划它允许你把事情付诸行动。无论那几个月是四、六或八个月，计划到那时才能获得批准，你有可用的选择，因为利率可能会下降，而且可能会急剧下降，那时就是开始的时间。考虑可能使用helac，但开始准备文书工作很重要，这样你至少。

你知道吗，为了准备开始你的ADU（附属住宅单元）项目，我们进行了一项民意调查。令人惊讶的是，我们发现主要因素之一是当前的利率。劳动力和材料成本是许多人面临的挑战。对于很多人来说，寻找优秀可靠的设计师也是一个棘手的问题。许多人都表示，以上都是他们面临的难题。

我很好奇，有些人说其他人可能会有不同的意见。我希望你们能够联系那2%的其他人，我很想听一听你们的意见。当我们谈论通货膨胀时，我们谈论的是利率，但你们知道通货膨胀的另一半是租金上涨了。是的，租金上涨了，但租金上涨得更高，这太不可思议了。

所以，我们会开放给一两个人，如果你想把你的地址放在聊天室里，我们会采取一个看看我们正在上面部课程的那一周是的，是的，我们可以做到。你还可以保留一些其他物品，但把你的地址放在聊天室里，我们可以看看前两个是的。

关于利率，我的意思是租金也会上涨，租金也会上涨，你知道，收入也会上涨。这里要记住一件事，租金正在上涨。不幸的是，这只是经济增长的一部分。但是当你拥有一个ADU时，当你建造一个ADU时，你本质上是在建造一个全新的家。不要把它想象成一个公寓或一个小房子或类似的东西，就像你在一些照片中看到的那样。

全新的房屋，你知道，配有顶级厨房用具，你知道淋浴等，因此任何作为潜在租户走进来的人都会惊叹不已。如果他们打算沿着街道去公寓楼，他们正在看一套两居室公寓，而不是你后院的两居室独立ADU，猜猜他们会更容易地付给你500到1000美元，只是因为他们将拥有自己的房子，拥有自己的私人空间，他们将住在一个全新的房子里，所以这是一个胜利。

洛杉矶地区典型的一居室ADU的租金为2500美元，正如我们刚才谈到的，每月建造费用约为一个娃娃，所以业主每月净赚约1500美元，还清贷款，并能够将1500美元留在口袋里。哇，我不知道有任何其他投资可以让您获得这些利润。

所以，我真正想要的和几个人谈谈，我们下一步要做的就是，我们要探索一些梅雷迪思已经提到过的属性。嗯，维克，如果你想让人们打开聊天框，我们可以做到的就是首先看几栋房子，我要做一个样本，然后我们将看一下你们的一些现场地址，我们将探讨ADU可以做什么，你这样做呃，这对实现你的具体目标有什么帮助。

但首先让我们做一个样本ADU，所以我们随机抽取房子，我们将看看它的ADU的潜力。这个房子有一个相对大的后院，它有很大的ADU潜力。我们可能做的ADU类型是车库转换独立的ADU。我们也可以做一个附加的ADU，我们甚至可以在车库上做两层楼。

让我们告诉你如何，所以这是一个车库ADU看起来有点像这样，我们有一个车库空间可以转化为你的示例平面图。所以基本上你在这里看到的是，如果它是大约400平方英尺20乘20的车库，这是一个很好的方式来利用空间，它基本上是一个工作室。我的意思是它可以是一个单间卧室，但对于这个较小的空间来说可能有点紧张。

但看看你拥有的空间量，你有一个漂亮的大浴室，你有一个你知道很酷的厨房区域和一个可以坐的区域等等在一个大衣橱里。所以如果你不想让任何东西变得更大，这是一个好方法，这是利用车库空间的好方法。

让我们看看我们还有什么就像我们去那里，嗯，所以有了这个ADU呃，我们可以建造它，我们可以设置一个隐私屏障，这样我们就可以从街上进入它，给他们一些私人的ADU露台空间。嗯，这是一个完美干净的小后院单位肯定比那栋公寓楼好，而且它与主屋的后院空间隔离开来，后院空间很好，很私密，你并没有真正分享太多。

所以你有自己的隐私，你可以在那里放一点烧烤，有一些朋友过来是的。所以现在我们有一个替代选择，如果我们把这个车库扩大一点，现在一个典型的车库大约有400平方英尺，我们仍然可以在那里容纳一个一居室的ADU，但它正…在发展紧张的地区，现在一个典型的一居室公寓接近大约500平方英尺。所以我们可以把这个车库加进去一点，让它更宽敞一点，作为一居室公寓。好吧，现在我们“有了一些额外的平方英尺可以使用，我们可以在其内部添加一间卧室。这是一个典型的平面图。看看100平方英尺使厨房更大的差异，你有一个私人房间——卧室。我的意思是你有洗衣区。我的意思是这真是太棒了。现在突然之间这是一个全新的空间，只有100平方英尺就让一切变得不同。是的，这太棒了。是的，这太棒了。

好吧，如果我们变大怎么办？在大多数地区，你有能力建造高达1,200平方英尺的房子。1,200平方英尺是巨大的，这是一个三居室、两浴室的房子。如果我们山谷里的大多数房子都小于这个标准，那他们不是喜欢几千平方英尺吗？到1100平方英尺，大多数现有房屋都是50年前建造的。有时你必须感叹，哇，其中一些我见过大约900平方英尺左右。所以这就像个全新的家。是的，我看到很多人添加到主屋，这样他们也才可以建造一个更大的附属住宅单元（ADU）。是的，你必须小心这些，因为你可能认为你正在建造一个不错的出租屋，你会用这个ADU赚一些钱。但是一旦你开始这个过程，我们将坐在办公室里一起设计，我们一起创建这个华丽的平面图。呃，我们开始选择材料，放入你自己的瓷砖中，你的台面，你美丽的石英和你的瓷砖后挡板，你的木地板，它会发漂亮。这可能会让你的房子有点嫉妒。当这种情况发生时，知道这种情况发生时，我们知道会发生什么，这种情况一直在发生。房主认为他们要出租他们的ADU，他们非常喜欢它，所以他们搬家了。然后他们把主屋出租了，他们说：“你知道我们要拿什么新单位，让别人租前屋。”是的，顺便说一下，即使你不打算租，你正在考虑翻新您现有的房屋，这是一个完美的时机。您不必去酒店或与您可能不一定喜欢的亲戚住在一起，但给您一个机会留在家里有您的新空间，而您的主要房子正在装修。一旦完成，您可以搬回家并重新租用它，或者做任何你想做的事情。

所以好吧，这是一个替代选择，这是一个独立的选择，适合ADU。有800平方英尺的房子，特定型号800平方英尺是两间卧室、两个浴室的完美空间，感觉就像典型公寓的大小，所以仍然相当宽敞。800平方英尺是很大的空间。你知道车库空间是有价值的，有时你不想放弃那个车库来创建这个ADU。这正是这个的目的，呃，我们可以保留那个车库，把你的储藏室放在那里，能够停放你的车。谁把车停在洛杉矶的车库里几个人，但不是很多。我的意思是它变成了一个存储空间，但我仍然很高兴我去过洛杉矶的很多车库，我告诉你洛杉矶车库里没有汽车。但如果你能保留它并且仍然建造ADU，这是一个很好的选择。

完全一样，所以这里我们有一个两居室两浴室单元，大约800平方英尺。这是一个非常惊人的平面图，注意客厅是如何位于中心的，然后我们有将卧室移至两侧，将卧室移至两侧，这样可以在两个房间之间创造一定程度的隐私，并且每个房间都有自己的专用浴室。其中一个将与客人共享，但另一个将主人在这个岛上有一个又大又漂亮的厨房。在厨房里，你是很赞的公共区域。我只想说一件事，这只是个想法，它不一定要是这样，因为我们几乎可以定制它以满足您的特殊需求。因此，如果您有其他一些想法，您希望布局成为我们非常乐意满足您的需求。

我很高兴你提到杰克，因为很多人会浏览我们的网站，有时他们会考虑看看我们的广告，他们认为平面图是他们唯一可以选择的东西，他们是从菜单中选择的。这并不是真正的菜单，它只是一个开始指南，这是一个起点。所以我们可以最初接受这个想法，哦，是的，我喜欢这个，但是很好，如果我把厨房移到另一边，并将入口门放在这里，那么我将在我的房侧面露台上有一个漂亮的私人入口。呃，我将有一扇可以俯瞰花园的窗户，它看起来会很漂亮。嗯，所以能够定制它们是关键。我们所做的一切都很好。

另外一种选择，我认为梅雷迪思你对此说了些什么，我们可以将ADU连接到现有房子。嗯，这有点棘手，所以有时……您可能想要将附属住宅单元（ADU）连接到您的房子以最大化其尺寸，因为您可能没有很大的后院，或者，也许您梦想扩大您的房子，但您受限于您的住宅建筑面积与房产的比率（RFA），或者存在一些限制，即您不能在ADU建造更大的房子。您绝对可以建造800平方英尺的ADU，并且您可以将此ADU连接到您可以连接的主屋。它有一个走廊，有单独的门，现在它将有自己的地址，它将有自己的厨房，但您可以将它附加起来，让它像您的房子的附加部分一样发挥作用，也可以将其拆掉以后可以独立出租。

现在我认为对于那些想要找到一种方法将父母带入自己的房子的人来说这是一个好主意，这样他们就可以在退休时照顾好他们并让他们保持亲密关系，他们与家人紧密相连。让他们进出，一起吃早餐，然后仍然拥有自己的私人空间，就像我们之前所说的那样，一切都是可定制的，这意味着您只受您的想象力的限制。

所以，我们会提供帮助，一旦我们查看了您的空间，您就知道了您的选择。一旦我们查看了您的房产，我们可以提出一些想法，例如您可以这样做，您可以这样做，您可以这样做等等。所以，我们一定会与您合作，并给您一些选择和想法，但最终这就是您想要的，无论您想要什么，我们都可以为您做。

就像迈克尔在您查看我们的网站时所说的，我们有几十种平面图，但您知道这些是我们过去做过的项目。如果您喜欢其中的一个，我们当然可以复制其中的一个，但如果您说得好，我喜欢其中的一些元素，但我想改变其中的一些事情，就像我们之前绝对说过的，所以不要羞于询问，因为我们很乐意这样做。

这是另一个版本，所以这里是900平方英尺的两间卧室，但这种情况下，卧室被推到了另一边，右侧。确切地说，也许这个门口根本不是一个门口，它是通往主屋的走廊，或者如果它是一个独立的，您实际上可能不想做一扇门。如果我们可以回到是的，如果您不想像入口门那样做，您知道我们可以做的其他事情之一就是像滑动门一样，或者如果您希望其中一间卧室可以进入侧院，我们可以在那里做一些平开门或推拉门。

因为卧室有窗户，所以他们不必受到窗户的限制，他们也有一扇门。您知道，就像呃，您知道，就像我们有几个项目客户想要的，也许有人想要半夜出来，我不知道该怎么办，不用穿过客厅就可以呼吸新鲜空气，在卧室旁边创建一个小庭院，这是一个很棒的选择。我们有很多客户要求，接下来我们可以做到这一点。

所以，我们有另一个选择，我们可以在车库上方建造单元。对，所以也许您想保留您的车库，但您想保留您的院子，您不想放弃它。孩子们过来，他们在院子里玩耍，您呃，您绝对喜欢修剪草坪，您绝对不想放弃它。那么，我们就可以在您的车库上方建造ADU，您不会放弃任何您非常有价值的东西。土地上，我们必须对现有车库做一些事，以确保它能容纳第二层楼，但这绝对是可行的。车库并不意味着在现有基础上有第二层楼，但我们加强了一点。我们确实将这些墙壁固定在地基上，然后建造了一些墙壁。

这是一个典型的平面图，是在车库上方建造的一个单元，不大于车库，大约400平方英尺。我们可以建造一个像这样的漂亮工作室。有时我们甚至可以根据楼梯的走向来适应。我们可以适应一个上面的一间卧室。

我们甚至完成了一些项目，我们的客户想要一个梦想车库。他是一个高尔夫球手，他想要有一个地方可以让他练习挥杆。所以，我们给他建了一个车库，里面特别高。他有一个网，他可以在里面挥动高尔夫球杆并练习挥杆。然后我们建造了ADU就在上面，所以这实际上是他的布局之一。所以，他在他车库上方建造了一间卧室ADU，非常好，因为这个项目大约有600平方英尺。是的，非常好，舒适，美丽，公共区域有很多开放空间，这真是太棒了。

是的，现在我们也可以做一个两床或者两层楼的ADU。所以，现在也许我们把那个车库改造成ADU的一部分，这是那个ADU的一楼，然后二楼在上面。我们可以把卧室放在上面，两居室的ADU，大约750到850平方英尺。这是一个…

棒的居住空间，看看那个壁橱，我知道它很大，我们主卧室有一个大型步入式衣柜。仅供记录，如果您想将其保持在750到800平方英尺左右，您可以这样做，但如果您想最大化它并达到1200平方英尺，我们当然可以做到。我们保留下层600平方英尺和上层600平方英尺，这样您就可以在楼上拥有三间卧室，甚至可以在楼下拥有第四间卧室。

然后是厨房等等，这样您最终可以拥有四间卧室和三间浴室。在1200平方英尺的两层楼中，如果我们真的把它装在那些里面，如果这样的话，它们不会很大，对吧，但我们可以安装它，如果您需要它为您的家人，我们可以装四个。您绝对知道有一些规定，而且这种情况很少见，我希望您成为这里一个独特的案例。呃，如果您有一个超过1200平方英尺的现有结构，您可以将现有结构转换成附属住宅单元（ADU）。

有一个我在几个地方遇到过，这些大型车库，我们可以将这些车库改造成一个1600平方英尺的车库，我们可以将其改造成一个1600平方英尺的大型附属住宅单元（ADU），代码中有特殊规定，允许我们去甚至更大，或者如果他们想保留其中的一部分作为车库，然后仍然有附属住宅单元（ADU），这也可能是一个很好的方式来实现。

所以是的，在进入这里之前，我真地想探索一个新想法。嗯，我想分享一下，如果你们中有人愿意分享一个地址，我想把您的家放在Google地球上，我们会拍摄您的房产的卫星视图，我们可以谈谈关于为您提供的这些附属住宅单元（ADU）选项之一，我们将能够讨论如何以及在哪里放置附属住宅单元（ADU）。梅雷迪思可能能够插话并讨论该类型附属住宅单元（ADU）的贷款和预算，让我们探索一下我注意到的有几个人，呃，查茨沃斯有一个，圣贝纳迪诺也有一个，好吧，嗯，查茨沃斯的一个，查茨沃斯那个真的很有趣，它有几个不同的选择，所以没关系，让我们去那个我想做的。

我曾住在独立大道上，您做了什么，是的，生活圆满了。

不对，让我们看看玛雅人，谢谢你顺便分享，所以让我们看看我们能想出什么。是的，我们要在这里切换并查看切换到Google地球，我希望当Michael这样做时，我希望你们可以带上我的，这样她就可以享受这个网络研讨会，我们正在回答一些如果并非您的所有问题，如果您确实有其他问题，请随时与我们中的任何一个人联系，请始终在这里访问我们的网站，您可以在我们的网站上找到大量信息，我们可以为您提供咨询，我们可以通过电话了解您的需求，如果我们合适的话，您知道，所以我们可以通过多种方式来实现它，没有压力，没有任何帮助，我们会在这里提供帮助，看看我们是否可以让您的附属住宅单元（ADU）梦想成真，所以这就是我们所做的，所以房产是您得到的，好吧，我看到了，我在这里看到了，呃，它正在吸引我们的房主哇，如果您有机会，呃，我们会把您添加到呃聊天，这样您就可以与我们讨论这个问题，稍等一下，我们会让您加入是的，欢迎您，嗨，谢谢您，我说的您的名字，五月份，是的，非常感谢您加入我们，感谢分享，嘿，对于附属住宅单元（ADU）来说是一个很棒的房产，这是一个绝佳的位置，一个很棒的开放式后院空间，已经为附属住宅单元（ADU）做好准备了。

这个特殊的项目我喜欢它，它位于洛杉矶市管辖范围内，洛杉矶市是我们最喜欢的城市之一，我们得到这个项目进展顺利、快速，洛杉矶市是完全支持附属住宅单元（ADU）的城市之一，他们甚至超出了国家允许的范围，允许的范围超出了国家允许的范围，这真是太棒了，非常喜欢洛杉矶市的项目，所以告诉我一些关于您自己的信息以及您对附属住宅单元（ADU）的目标是什么。

所以嗯，我想做的是建造呃，就像在中间，您看到车库就对了，是的，我会您知道想要更新车库，但留下结构，我不知道我喜欢在它上面建造的想法，但我实际上有很多空间，您知道在后面，我确实有狗需要您知道那里有一些运行空间。但是这个附属住宅单元（ADU）是为谁准备的，是为了家庭成员还是为了租金收入？我想把它租出去。嗯，嗯，我想，随着我的年龄的增长，我可能会想留下来。哦，您可能是其中之一那些人爱上了租金收入，当您把它改成租主屋来租主屋时，您会跟着我，我已经在查了，是的，您知道我的意思是我们的方式看到这条地产线，您那里有这么多的空间。像你所说的，如果你想保留车库并创建一个ADU（附属住宅单元），无论它是A形还是L形还是类似的东西，你都有足够空间来做到这一点。多么美妙是保留那个车库作为你自己的停车场，然后建造一个连接到这个车库的ADU。我们可以在其中更新你的车库，然后为你建造这个ADU。它会很华丽，它会很漂亮。这将是全新的，你可以选择你想要的一切，然后你有自己的地方把你的车停在阴凉处，并在车库里为新的强制电动汽车充电，绝对。

呃，这将是一件棘手的事情正在尝试找到一个地方停放这些电动汽车以及在哪里充电，如果你能够拥有这样一个车库，那么这对你来说会很有效。嗯，让我们来探索一下，你认为你有多少间卧室想要？

我不知道，让我们最大化它。

通知是什么？呃，我正在想也许把它连接到未连接但你知道并排在车库，所以有像是的是的更多到车库一侧，所以你更多地考虑像这一侧可能在这里建造ADU。我不能，她看不到你在那里的驱动器，好吧，所以嗯，如果我们正在考虑建造一些大的东西，我们可以看看如果你想最大化这个项目，在两居室或可能是三居室。

嗯，是的，我可以向你展示几个项目。嗯，我们有一个1200平方英尺的两居室，我们建造它感觉就像一栋房子。它将有一个很大的空间，我想我记得，在视频的前面有一个漂亮的ADU，有一个蓝色的厨房和木天花板，你还记得在演示的早期看到。

那是一个两居室的1200英尺ADU太漂亮了，然后我们可以建造它，让我把它画在你的房产上。现在可能是呃，如果你可以在这里看到你的车道，当你驶入房产时，你有一个转弯半径，你必须导航到那里来把车开进这个车库。所以我认为这个车库的情况不是一个非常理想的位置，我可能想把它放在这里，这样你就可以直接开进车库，然后我们可以将房产划分在中间。

所以主屋有一个后院空间，然后你就可以有一个自己的独立空间。你现在开放吗？你说你想呃退休到这所房子里，所以慢慢老去吧，慢慢老去吧。我想说嗯会的，您对双层或单层感兴趣，因为我认为单层可能是您的最佳解决方案。

我们不想走楼梯，如果我们可以的话，顺便从呃转售价值单层住宅总是带来最高的价格，因为任何年龄段的任何人都可以使用单层住宅。其次你知道两层楼住宅它们看起来很漂亮，一切都很漂亮，但有时当我们长大一点时，你知道，我有几根白发，呃，我的腿有时开始放弃上下楼梯。所以如果你能像迈克尔所说的那样构建一个单一的故事，这可能是一个更好的选择，你知道这样。

所以如果我们正在考虑重建一些东西在这个区域，我所做的是我刚刚画了一个盒子，我是，这是我们使用的工具之一，我们使用谷歌地球来让你很好地了解这个尺寸的范围。

2,500平方英尺，因此在这个空间内，我们仍然可以为您和您这边分隔出院子的一部分，然后我们仍然可以在这个平方英尺内，我们可以包括一些后院空间，我们可以在这个空间中包括一个车库，然后创建一个横跨的栅栏。嗯，让你的房产一侧与你的前屋租户分开是啊，好吧，所以让我们采取这个，现在让我们稍微塑造它。

所以如果我们要建造一个1200平方英尺的ADU加上我们我们要建一个车库，车库大约有400平方英尺，那么我们的车库就有600平方英尺。现在我们可以把这个稍微调回来一点，嗯，我们可以把它做成一个L形，这样你就可以离开。

那里有车库，呃，不，呃，我建议我们把车库放在这里，这样你就可以把车开进去，然后把车停在这里的车库里，好吧。然后这就是ADU的生活空间了，我是我正在看一个L形，L形的好处是它会给我更多一点的外围，而有了更大的外围，你会得到更多的窗户。呃，你会得到嗯什么我就是这样，我要放弃这里的空间，创造出大约1,600平方英尺的空间。

这将是一个两车位的车库，加上1200平方英尺的ADU，所以，嗯，这个空间将为您提供最多三间卧室两个浴室，或者如果你想让那些卧室和浴室真的非常大，也许有一个漂亮的洗衣房，绝对嗯，呃，只是不是不是不感觉紧张，那么我们可以把它保留在两个。卧室，然后另一件值得注意的事情是，如果你注意到可能会发生的变化，通过将车库移到另一侧，它将在后方创造一个空间。这个特定的ADU（附加住宅单元）现在在某种意义上将拥有自己的私人后院。是的，所以现在你的狗可以叫，但它们不会打扰前台服务员，它们将有自己的空间。所以如果你用它作为租金收入，现在你猜怎么着，他们不会租后面的什么房子了。他们在Chatsworth地区租了一套房子，我几乎可以肯定地说，但是三月份在聊天中帮助了我，其中三间卧室两间浴室，1200平方英尺，他们可能至少可以得到每月4500美元。你可能会说，哦，它会比这更好，好吧，好吧，我是前屋。这是有趣的部分，前屋，抱歉，根据Zillow的说法，每月750美元，你的前屋每月750美元，还有沿路另一处租金，也是前屋的卧室，租金为7000美元。哇，如果你要租用我们刚刚在这里设计的全新三居室ADU，每月5500美元。

如果你住在前屋，你将获得租金收入。现在我们知道租金收入是多少，这是一个非常粗略的估计，这会花费多少钱，我将分解每月付款。所以我们已经完成了其中一些1000平方英尺的广告，带有车库。嗯，我已经，我有几个正在建设中的项目，所以我的报价是基于现在正在建造的实际单元的，像这样的单元的典型建筑价格将在高300,000美元到非常低的400,000美元之间。哇，是的，所以记住你每花费100,000美元，大约需要500美元。因此每月的抵押贷款费用为1500美元到2000美元。是的，抵押贷款的费用是的，但是如果你能获得5500美元的租金收入，猜猜你每月还剩下大约3000美元。所以你不仅可以支付你所拥有贷款或任何贷款的费用，而且现在你实际上正在赚钱，如果你选择或将其用于其他用途，你可以将3000美元用于主屋的抵押贷款。

嘿，我想谈谈这个，因为很多人听到这个消息时都感到非常震惊。首先不要想到这些广告是当你要在你的财产上建造一些你不能提供的东西时拿出钱来支付并购买这个你正在对自己的财产进行再投资，你正在将钱直接投入到你的股本中来建造这个ADU。我有一个客户，我们刚刚完成了他们的两居室两浴室单元，Clemont，呃，漂亮的单元。嗯，主屋在他们开始他们的ADU项目之前就被估价了100万美元，他们开始了他们的贷款，他们必须让他们的房子得到赞扬。他们把100万美元放在他们的ADU里，他们的ADU建造这个华丽的ADU花费了237,000美元。呃，建成后，他们再次对它进行了评估，你能想象这得到了多少钱，你会感到震惊，它评估了140万美元。我想说的是4。1.5对，所以那里发生了什么，他们建在ADU，立刻它的价值几乎是他们投入的投资的两倍多。

嗯，所以天啊，我告诉他们，嘿，你今年就休息了，今年剩下的时间，接下来的九年里去度假几个月你就完成了。玛雅这里还有另一种方式来看待这个，想象一下如果这个家或这个ADU在前面而不是你的主要家，现在突然你把它移到前面，所以如果这会让你付出代价，例如说300,350,000来建造这个，但仅通过迈克尔提出的例子，如果你将这个ADU移到街道前面，猜猜现在它的价值不仅是两倍，而且可能是三倍，如果不是更多的话，因为是这样看待事物的角度。

你知道，当你建造ADU时，它不仅会使其价值翻倍，而且还将提高你的房屋产权的整体价值，并每月为你赚钱。你知道每个房产都会发生什么，10年来，它们的价值几乎翻了一番，历史上他们一直都是这样的权利。所以如果你看看这个ADU将为你做什么，它将在10年内通过其自身的股本增长获得回报，绝对不需要你投资租金收入中的美元。你知道他们在房地产中说什么，你知道他们在房地产中说什么，你睡觉时就能赚钱，因为该房产正在为你工作。所以是的，你对这种布局有什么看法，你认为这会为你工作，你有一个漂亮的小私人后院供你的狗玩耍，发出各种噪音。你注意到我做了什么，我在这里隐藏了一小部分，如果你有一个小栅栏出来怎么办？你能想象在你的主卧室外有一个小休息室吗？那里有一个按摩浴缸，后面还有一个漂亮的小私人露台，可以放松身心。有一种有趣的方式可以扩展这1200平方英尺的面积，那就是通过增加一些室外空间，然后将你的室内空间向室外开放。

是的，虽然那个后面的空间对接的是你看到的，后面有多个停车场，是的，你知道我周围有一座公寓楼，这就是为什么你知道，所以你知道你如何处理你放了的一些你看到的这些大树，你永远不会看到你的后院有这些大树。我们可以在这里沿着墙后种植一些树，这将创造所有你需要的隐私。

请记住，这只是我们的一个想法，我们可以随时随地将其翻转到背面，然后让院子区域面向你的家，这样几乎就可以了。所以我们可以有多种方式来实现它。

是的，明白了，但是你当然有足够的土地空间可以选择，这就是关键，你在一个很好的地区拥有一块美丽的土地，如果你计划得当，它真的可以为你带来红利。

所以我希望你做什么，如果你可以为我做这件事，嗯，我们将在本次网络研讨会上联系所有人，我们将联系你们所有人，我们将一起探索你的所有房产。嗯，我们可能不会现场进行今晚，可能没有足够的时间照顾每个人，但我们要做的就是，每个人，都会接到自己的私人电话，我们将在这里讨论他们的ADU（附属住宅单元）和他们的潜力。

嗯，现在我要回到我们今晚的下一个公告，这真的很令人兴奋。让我让我跳到这里，呃，这是第一次这样的事情，不是吗？我们是广告资源中心，而迈克正在做ADU资源中心，我们已经存在很多年了。

我们可能是南加州最大的ADU建筑商之一，我们有400多个项目，无论是现在已完成施工还是处于设计阶段，因此我们的所有阶段都有项目正在进行。我们提出的想法之一是如何向更多人展示我们所做的工作以及可用的惊人机会。

那么如何能够走出来并亲眼实际看到其中一些ADU，听起来怎么样，很难探索可以建造什么，如果无法看到、触摸和感觉，你能做什么，我们知道这是一个艰难的决定。有时候没有这样的机会，这可能是肯定，所以我们要做的就是组织我们自己的巴士之旅。

所以通过这个ADU私人巴士之旅，我们要做的是邀请接下来的60个人，接下来的60个人和人们已经在整个网络研讨会上报名了，在我们的巴士之旅中占据这60个空间。

我们将出去探索三个ADU项目，我们会去拜访他们，我们会去走走，我们会看到触摸的感觉。嗯，我们会先吃一顿美味的早餐，我们要出去。

是的，绝对是这些项目之一，这是你不做的最重要的部分。除了出现在我们的办公室之外，你无需做任何事情，我们将为您安排三辆不同的巴士，我们将带您，我们将开车送您前往这三个不同的项目，你将有机会亲眼目睹这些项目，可以询问任何人你知道的问题，拍照，做任何你想做的事情，只是为了得到一个好主意。

然后一旦完成，我们将回到我们的家庭办公室，我们将为你们所有人提供一顿令人惊叹的美味午餐，我们将很乐意回答任何其他问题和疑虑以及你想要与我们讨论的任何其他问题，以便我们能够准确地完成我们今晚正在做的事情，即调出你的房产的卫星视图，我们将能够看看你的项目，看看什么是可行的，看看我们能做什么。

甚至可能会分享一些我们已经完成的与你类似的房产，这样你就会很好地了解你能做什么。然后呃，我们还会有一些额外的人会加入我们参加这个活动，嗯，我们会有梅雷迪思，梅雷迪思将加入我们，梅雷迪思将加入我们参加这个活动，她将在这里绝对回答您所有的贷款问题。

然后，如果您有施工问题，我们还会现场承包商，您可以与他们交谈，我们将有结构工程师和我们的Aral设计团队，呃，我们将拥有您可能想象到的所有资源来回答您的所有问题在整个过程中，绝对。

所以现在就开始写下您的问题并为此做好准备，因为我们GNA希望在这次旅行结束时为您提供所有答案，您会知道您的肚子会充满这种美味的食物，而且你知道这个空间很快就会填满。所以，我建议，如果你真的很认真地想要继续使用ADU，并且你真的正在考虑它或一直在考虑它，那么这是一个很好的机会亲眼目睹一切，能够触摸和感觉，真的就像迈克尔所说的那样与我们交谈，与我们交谈。交谈与我们的承包商交谈， 真正了解所需的具体细节。 如果您觉得舒服，我们可以继续前进。 哦，哇，空间也很快填满了。 因此，我鼓励你立即跳上这个， 我们还剩大约10个空间，你知道， 如果由于某种原因没有可用空间对你来说， 呃，如果有某种原因没有空位给你， 我们将有一个嗯，我们会跟踪 仍然感兴趣的人，如果有人倒下 绝对喜欢待命，因为 有时人们可能会放弃到处走走， 取决于最后发生了什么， 我们会给您打电话， 让你进来，但是伙计， 如果你想加入维克，这真是令人兴奋，你已经得到了 呃，那里的信息 太完美了，好吧嗯，想象一下 带着所有答案离开并 能够充满信心地投入到您的项目 是的，我只是想让 每个人都知道聊天中有一个链接， 如果您想参加巴士之旅， 您可以单击该链接并注册 就在那里，非常好，非常好， 谢谢，是的，所以我们应该告诉他们，呃， 大奖的事情，呃，我们有一个 惊喜，我们得到了一个很好，我们得到了一个 很大的惊喜，所以 在参加这个活动的人中，呃，这次巴士之旅， 看到了所有的广告，我们将 有一位幸运的获胜者，他将 赢得我们的免费设计，这只是 抽奖，本质上，我们将把 我们的名字写在你知道的写下 你的名字放进一个盒子里，然后把它拿出 来，如果你是那个幸运的人， 得到他们的名字，猜猜我们 要创造什么，我们会给 你免费的房屋建筑设计， 这就像价值12,200美元 也就是说，我们将能够将 您的建筑计划集、 您的结构工程、您的标题 24、您的L放在一起，我们将能够允许 它通过城市，现在 您将有有几件事 必须照顾，例如，你仍然 必须照顾一路上的城市费用，这些都是

给定的，不幸的是，城市收取他们所 收取的费用，但至少你 不必支付建筑 费用计划和结构以及所有 这些东西，所以你将 有机会这样做，所以这是 一个很好的机会， 你知道听听1/60的机会 比你知道在那里买乐透要好得多 是 赢得超级乐透彩票的机会，但 就像一千八百万分之一所以是的，这是最好的 交易，嗯，加入我们的巴士之旅， 我们将度过一段愉快的时光，我们 将出来我们“我要去看看 一些广告，你会喜欢它的，你会 看到这个，然后去哦，这正是 我想要的，我们将能够 为你把这些放在一起，嗯，我们会 回到办公室，你会问 你需要的所有问题，我们将 开始你的ADU项目， 我真的很兴奋，我迫不及待地想让你 加入我们，是的，呃，如果它已经满了， 别担心 如果有空间可以交流，我们会给人打电话， 谁知道我们可能会再做一次， 以防止我们现在不知所措， 这对我们来说是一件大事， 我们正在做这些大事奖品 赠品，因为这是我们的第一次活动， 这绝对是一个令人惊叹的第一个活动， 所以你不想错过 这个机会，我不知道我们是否 每次都在做免费计划， 这可能是一个 很好的计划，但对我们来说第一次我们真的 很兴奋能 以一声巨响开始这件事，所以报名 参加这次巡演，呃我迫不及待地想见到 你们，我们会的，所以 链接就在那里，肖恩把它放在那里， 所以如果你有兴趣，快点， 空间很快就满了 然后点击链接， 这将允许你注册 巴士之旅，它 很快就会出现，所以，在几周内是的呃哦，是的， 日期是5月18日5月18日 星期六星期六我们得到我们知道距离这个星期六还有几个 周末还有两个星期六 所以5月18日它会 很快到来所以继续 计划这个时间段呃 真的，如果你 真的考虑建造一个 ADU并且你一直持观望态度，你 不确定是否要继续前进，那么这是一个让 你克服 困难并说“是的，我想这样做”的机会 一旦你看到项目，一旦你看到 我们为你做的事情是多么容易，相信我， 你会想要继续前进呃，所以 有些人有几个问题，它从 我们的办公室开始，我们的办公室在 格伦代尔，所以我们将有 这里免费停车，你来吧，停车，我们 一起吃早餐，嗯，有一个小小 见面和问候，然后我们呃，我们将从

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欢迎朋友们来到位于美丽的加利福尼亚州格伦代尔市中心的Adu资源中心，就在美国银行大楼的品牌大道上，我们有充足的免费停车位，请上五楼，在我们短暂停留期间向我们的设计团队问好。

我将向您介绍一下我们公司以及我们的服务内容。Adu资源中心是一家一站式商店，这意味着我们负责与该项目相关的所有事宜，包括建筑设计、结构工程、瓷砖、能源等计算、低影响开发计算和许可。加快设计团队的工作流程，我们在五楼完成所有工作。当您走进大楼时，您会注意到我们为客户准备的两张会议桌，以便他们可以下来和我们一起坐下来设计。

在旺季期间，我们可能会同时接待多个客户，因此我们提供私人房间，这样我们就可以保持隐私并降低噪音。这是我们的私人会议室，可以看到美丽的圣塔安娜河景色和加布里埃尔谷山脉，以及它的景色如何帮助我们更好地获得设计灵感。您最好相信它确实如此。

[音乐]

接下来我们要进入的下一个房间是建筑设计室，圣诞老人的小帮手在那里施展他们所有的魔法。

[音乐]

好了，我们的快速办公之旅就到此结束了，希望您喜欢。这里还有打印机，我们可以打印出您所有的计划以及广告资源，让我们帮助您今天就开始设计。

[音乐]

[掌声]

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