在匹兹堡市内,超过20,000个空置地块之一的加菲尔德区北艾肯大道237号,最近迎来了一个新概念住宅——“白色栅栏”。这座通风明亮的现代联排别墅在一个住宅内包含两个单元,为匹兹堡市住房存量紧张的问题提供了一种解决方案。
作为“美国在家研究”概念住宅,开发商希望这种模型住宅能够改变匹兹堡乃至其他城市的住房市场面貌。这项研究由社区设计和市场营销专家Teri Slavik-Tsuyuki、消费者策略师Belinda Sward以及DAHLIN建筑、规划和室内设计公司的总裁Nancy Keenan牵头,从2020年到2022年进行了为期三年的调查,研究了普通美国人对住房市场的担忧,以及购房者对住房的需求,如可持续性、安全特性以及适合远程工作和家庭生活的灵活使用空间。
所有这些建议都被纳入了“白色栅栏”项目中,这是“美国在家研究”的创始合作伙伴、DAHLIN、开发合作伙伴住房创新联盟和制造合作伙伴结构模块创新公司之间的合作努力。结构模块创新公司在宾夕法尼亚州斯特拉特维尔的工厂建造了这个模块化住宅,而设计和内饰则由DAHLIN完成。
住房创新联盟的总裁Dennis Steigerwalt表示,团队将他们收集的数据应用于概念建筑。尽管一些美国人对模块化建筑持负面看法,但今天的技术意味着工厂建造的房屋可以建造到高标准,几乎不产生浪费。传统的现场建造房屋通常会产生一桶废弃材料,而工厂建造的房屋能够几乎使用每一块产品,因为同一设施内同时建造多个房屋;典型的工厂建造只产生五加仑桶的建筑废料。
作为匹兹堡未来住房的原型,“白色栅栏”现已以市场价出售。由Steigerwalt的妻子Colleen Steigerwalt代表Howard Hanna房地产服务公司上市,目前可应要求开放参观。然而,“白色栅栏”项目的长期计划是与匹兹堡和其他地区的城市当局合作,复制这一概念,并采取可负担性措施,使这些房屋的价格低于市场价。
“白色栅栏”团队认为,一个更大的房屋内包含一个附属住宅单元(ADU,有时也称为“奶奶公寓”)的概念,对于解决美国的住房危机是必要的。例如,237 North Aiken Ave.的地块曾经有一个单户住宅,已经消失几十年了;现在,它同时容纳两个家庭。大规模地,这可以增加购房者和租房者的房屋供应。
DAHLIN的设计总监Ryan White补充说,虽然将两个设备齐全的单元放入房屋中有点像俄罗斯方块游戏,但他们设法创造了一个对不同生活阶段的居民都适用的房屋——从与室友同住到带宝宝回家,或者在家庭房里与青少年一起放松。
“白色栅栏”中较大的单元面积略超过2000平方英尺,有三间卧室、两间全套浴室和一个化妆室。较小的单元面积为660平方英尺,通过一个温馨的前廊进入;单元的前部包含书房和厨房,而卧室则由浴室与主房间隔开。较大的单元有一个后门和街边停车,以及一个俯瞰街道的阳台。这也是有意为之的。Steigerwalt说:“这创造了社区感,街上有更多的眼睛。”
在加菲尔德,人们通常认识他们的邻居——设计师希望这个房屋能够融入邻里已建立的建筑风格,而不是突出。White说:“你确实庆祝这是一种建造房屋的现代方式,但我们非常有意地让它融入邻里。”
对于室内,White说设计师注意到了人们如何储存东西,增加了实用的放置区,如带储物的长凳和架子。还有内置的工作空间,更适合今天的远程工作者,以及专注于White所说的“珍贵的个人空间”,例如较大单元的主套房中的一个角落,非常适合在家工作或放松阅读。
整个房屋的装修都是高端和时尚的;中性的灰白色调意味着居民可以在空白画布上添加自己的风格。所有的电器都是节能的。在墙壁后面,这个房屋也非常环保。所选的建筑材料以及HVAC系统为空气质量和接触毒素提供了安心。
当被问及他们是否计划在匹兹堡乃至其他地方建造更多的“白色栅栏”房屋时,团队表示他们希望继续与当地机构如城市重建局合作,创造更多可持续的住房——并使其价格低于市场价。除此之外,他们希望其他人采纳他们的想法并付诸实践。Steigerwalt说:“这之所以如此有趣,是因为我们从设计方面投入了所有这些前期的研究和开发工作。但我们的意图是,这成为行业的蓝图。”
加菲尔德概况
– 人口:4,000
– 交通:加菲尔德地理位置优越,方便前往城市的大多数主要道路。这个步行友好的匹兹堡社区有许多小型企业和餐馆,意味着居民不一定需要汽车。从这个家出发,居民还可以乘坐定期的匹兹堡区域交通巴士前往购物、市中心和机场。这也是通过州际376号公路20分钟车程到达机场。
– 学校:匹兹堡公立学校 (pghschools.org)
– 社区:加菲尔德及其周边的东端社区提供了完美的城市生活混合。以宾夕法尼亚大道上蓬勃发展的艺术区而闻名,这个紧密相连的社区的主要街道还提供各种充满活力的餐馆,以及附近的景点,如友谊的匹兹堡玻璃中心和布卢姆菲尔德的章鱼花园。