什么是容积率？

州政府的容积率规定优先于当地分区规定。例如，如果一块土地的容积率为0.5，这意味着建筑面积不能超过土地面积的50%。

假设您有一块10,000平方英尺的土地，并且已经建了一座5,000平方英尺的房屋，您已经超过了加利福尼亚州规定的50%容积率限制。

值得注意的是，即使您的房产已经超过了容积率限制，您仍然可以建造一个最多800平方英尺的附属住宅单元（ADU）。

今天我们要讨论的是容积率（FAR）。当谈到容积率时，州政府的规定会优先于当地的分区规定。所以，如果您的地块有0.5的容积率，这意味着您可以使用地块面积的50%进行建设。因此，如果您有一块10,000平方英尺的地块，并且在该地块上有一座5,000平方英尺的房屋，那么您就远远超过了加利福尼亚州所说的50%的容积率限制。如果您要建造一个附属住宅单元（ADU），您可以超出800平方英尺。您最多可以建造一个800平方英尺的独立ADU。如果您的房产已超出容积率限制，请不要担心，您仍然可以添加最多800平方英尺的空间作为ADU。如果您有更多问题，请与我们联系。点击下面的链接并订阅我们的频道。非常感谢。